Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кваснина Василия Семеновича к ЗАО «Мостостроительное управление», ООО «Эко-Строй» о признании права собственности для государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Кваснин Василий Семенович обратился в суд с иском к ЗАО «Мостостроительное управление», ООО «Эко-Строй» о признании права собственности для государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости, указав, что Дата обезличена года между ЗАО «Мостостроительное управление» и ООО «Эко-Строй» был заключен договор купли-продажи спортивного сооружения здания базы, общей площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен инв. Номер обезличен, расположенной по адресу: .... Указанное здание принадлежало ЗАО «Мостостроительное управление» на основании свидетельства о государственной регистрации серии Номер обезличен, выданного Дата обезличена года .... Указанное здание продано продавцом покупателю за Номер обезличен рублей. Расчет в указанной денежной сумме произведен путем оформления зачета встречных однородных требований, обязательства по которым возникли у продавца из заключенного между сторонами и утвержденного Дата обезличена года Арбитражным судом Республики Башкортостан мирового соглашения.

Дата обезличена года он купил в собственность спортивное сооружение здание базы, находящееся по адресу: .... Указанно сооружение: одноэтажное здание, общей площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен. Между ним и ООО «Эко-Строй» был заключен договор купли продажи указанного спортивного сооружения.

Между ними составлен акт приема–передачи указанного спортивного сооружения, которым он пользуется и владеет.

Указанное здание с земельным участком продано продавцом ему за Номер обезличен рублей. Расчет в указанной денежной сумме мной произведен полностью. Расчеты по сделке купли-продажи завершены. Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось.

ООО «Эко строй» отказывается оформить необходимые документы на его имя, в связи, с чем он вынужден обратиться в суд о признании права собственности на указанное строение.

В силу ч. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу ст. 16 Федерального закона № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава – исполнителя.

Просит признать за ним право собственности на спортивное сооружение: Номер обезличен здание базы, общей площадью Номер обезличен кв. метров, Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен, находящейся по адресу: ....

В судебном заседании Кваснин В.С. свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ЗАО «Мостостроительное управление» ФИО, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования Кваснина В.С. к ЗАО «Мостостроительное управление», ООО «Эко-Строй» о признании права собственности для государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости признала.

Представитель ООО «Эко-Строй» ФИО1 в судебном заседании исковые требования Кваснина В.С. к ЗАО «Мостостроительное управление», ООО «Эко-Строй» о признании права собственности для государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости признал и пояснил, что указанный договор купли продажи не оформлен в связи с тем, что в настоящее время ООО «Эко-Строй» реорганизовано и он не уполномочен подписывать какие-либо сделки. Здание передано и претензий к Кваснину В.С. нет.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с ч.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Судом установлено, что между Квасниным В.С. и ООО «Эко-Строй» заключен договор купли-продажи спортивного сооружения: Номер обезличен здания базы, общей площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., по условиям которого Кваснин В.С. выплатил «ООО «Эко-Строй» Номер обезличен рублей, а ответчик подписал акт приема-передачи указанного спортивного сооружения, которое фактически перешло в собственность истца. При этом ООО «Эко-Строй» отказывается оформить необходимые документы на его имя.

В соответствии с п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подтвержденными доказательствами, собранными по делу: свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.10), договором купли-продажи от Дата обезличена года л.д.7-8), актом приема-передачи недвижимого имущества от Дата обезличена года л.д.9), договором купли-продажи от Дата обезличена года л.д.4-5), актом приема-передачи недвижимого имущества от Дата обезличена года л.д.6), ходатайством об утверждении мирового соглашения между ООО «Эко-Строй» и ЗАО «Мостостроительное управление» от Дата обезличена года л.д.11), определением Арбитражного суда ... от Дата обезличена года л.д.12-13), соглашение о реорганизации Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.14), заявление Кваснина В.С. ООО «Эко-Строй» от Дата обезличена года л.д.15), справкой ООО «Эко-Строй» л.д.16), справкой ООО «Эко-Строй» л.д.17), справкой ЗАО «Мостостроительное управление» л.д.18), техническим паспортом на комплекс зданий по адресу: ... от Дата обезличена года л.д.21-36).

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кваснина Василия Семеновича к ЗАО «Мостостроительное управление», ООО «Эко-Строй» о признании права собственности для государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за Квасниным Василием Семеновичем право собственности на спортивное сооружение: Номер обезличен здание базы, общей площадью Номер обезличен кв. метров, Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен, находящейся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Т.Е. Маркова