Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к Красновской ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее по тексту - ООО «ДЖКХ») обратилось с иском в суд (с учетом уточнений) к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 156728 рублей 99 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных в размере 25 757 рублей 71 копейка, пени за несвоевременную оплату ЖКУ по ставке рефинансирования банка России, действующей на день исполнения, на всю взысканную сумму, начиная с даты вступления судебного акта в законную силу до полной уплаты взысканной суммы, расходов на оплату услуг представителя, расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя тем, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, управление которым осуществляется ООО «ДЖКХ» на основании договора управления.

На основании п.п. 4.11 договора управления многоквартирным домом срок внесения платы устанавливается до 20 числа месяца, следующего за истекшим.

За период с 01.10.2017по ДД.ММ.ГГГГ за нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 156 728 рублей 99 копеек.

По существу заявленных требований были вынесены судебные приказы № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № был отменен, определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от 02-1238/19/2020 был отменен.

В ходе исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа №, с ответчика были взысканы денежные средства в размере 0,03 копейки. В ходе исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа №, с ответчика были взысканы денежные средства в общей сумме 0,03 копейки.

Представитель истца - ООО «ДЖКХ», надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, что суд находит возможным в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суд не уведомила, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращалась, в связи с чем, в силу ст. 233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса, плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из материалов дела, согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 41, ком. 4, совместно с нанимателем постоянно проживают члены ее семьи.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> находится в управлении ООО «ДЖКХ».

В соответствии с п. 4.11 договора управления МКД срок внесения платежа устанавливается до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п. 4.12 договора несвоевременное внесение платы за услуги содержания и ремонта помещения, коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты задолженности включительно, что не противоречит положениям ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Согласно расчетам задолженности, предоставленными истцом, размер задолженности ФИО2 за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 156 728 рублей 99 копеек.

Как следует из выписок из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам ФИО2, за период просрочки образовалась пеня, размер которой составил 25 757 рублей 71 копейка.

Представленные в материалы дела истцом расчеты задолженности судом проверены, признаны правильными, ответчиком не оспаривались. Доказательств, подтверждающих неправильность начисления задолженности, суду не представлено.

Мировым судьей судебного участка № в <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов, который определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен. В рамках исполнительного роизводства взыскано 03 копейки.

Кроме того, мировым судьей судебного участка № в <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов, который определением и.о. мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ООО «ДЖКХ» в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную оплату жилищно - коммунальных услуг.

Разрешая исковые требования о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по ставке рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения, на всю взысканную сумму, начиная с даты вступления акта в законную силу до полной уплаты взысканной суммы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Вместе с тем, истцом заявлены требования о взыскании пени на всю сумму, начиная с даты вступления решения суда в законную силу, что не соответствует положениям указанной статьи.

Кроме того, взыскание пени на будущее время, не позволит учесть обстоятельства, которые на момент вынесения решения не возникли, а именно баланс интересов сторон, компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, исходя из принципа соразмерности, а также периода и суммы задолженности, которые могут послужить основанием для применения п. 1 ст. 333 ГК РФ.

Для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика пени по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период после вынесения решения суда до фактической оплаты задолженности, суд оснований не находит.

Суд считает необходимым отметить, что истец не лишен права обратиться в суд с отдельными требованиями о взыскании пени за период после вынесения судом настоящего решения

Разрешая исковые требования о взыскании судебных расходов, суд находит их подлежащими удовлетворению.

Так, в силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст.96 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 333.40 НК РФ, если государственная пошлина не возвращена, сумма засчитывается в счет уплаты государственной пошлины при повторном предъявлении иска, если не истек трехгодичный срок со дня вынесения предыдущего решения и к повторному иску приложен первоначальный документ об уплате государственной пошлины.

Согласно п.6 ст. 333.40 НК РФ плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

На основании п. 13. п. 1 ст. 330.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления либо об отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Таким образом, в связи с отменой судебных приказов государственная пошлина, уплаченная ООО «ДЖКХ» за подачу заявлений о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов, пени подлежит зачету в счет уплаченной государственной пошлины за подачу искового заявления.

Из материалов дела следует, что при рассмотрении дела истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 4531 рубль 54 копейки при подачи данного иска и при подачи заявления о выдаче судебного приказа №), услуг представителя в размере 4000 рублей, подтвержденные договором возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, которые суд полагает подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 318 рублей 19 копеек, исходя из расчета суммы иска и суммы оплаченной государственной пошлины истцом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к Красновской ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с Красновской ФИО7 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 156 728 (сто пятьдесят шесть тысяч семьсот двадцать восемь) рублей 99 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 25 757 (двадцать пять тысяч семьсот пятьдесят семь) рублей 71 копейка, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 531 (четыре тысячи пятьсот тридцать один) рубль 54 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО «Дивногорское жилищно - коммунальное хозяйство» к Красновской ФИО8 о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно - коммунальных услуг по ставке рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения, на всю сумму, начиная с даты вступления судебного акта в законную силу до полной уплаты взысканной суммы отказать.

Взыскать с Красновской ФИО9 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 318 (триста восемнадцать) рублей 19 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Пашковский

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2022 года.