Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи контейнера и взыскания денежной суммы,

установил:

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи контейнера и взыскания денежной суммы. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи контейнера с местом. Цена договора составляет <данные изъяты> рублей, которые оплачены в полном объеме. Договор №А 00000698 аренды торгового места на территории Торгового комплекса «Ярмарка» между ООО «Агрохолдинг «Юрма» и ФИО2 в нарушение п.6.5 договора был заключен только ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.2 ст. 452 ГК РФ ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено предложение о расторжении договора в связи с существенным нарушением его условий. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ, в котором ответчик ссылается на п. 5.4 договора №А0001735 от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ООО «Агрохолдинг «Юрма» и ФИО2, согласно которой если ни одна из сторон договора за 10 дней до окончания его срока не заявит о его расторжении, договор автоматически пролонгируется на срок один месяц неограниченное количество раз. При этом стороны не обязаны оформлять пролонгацию договора дополнительным соглашением. В соответствии с п. 3.2 договора №А0001735 от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составляет <данные изъяты> рублей в месяц за один кв. метр. В соответствии с п. 2.1 договора №А00000698 от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составляет <данные изъяты> рублей в месяц. В соответствии с п. 6.4 оспариваемого договора стороны достигли соглашения, что договор аренды с Управляющей рынком компанией «Ярмарка» будет сохранен у продавца до июня 2013года. Истец считает, что существенные условия договора аренды торгового места изменены, что является нарушением ответчиком существенных условий оспариваемого договора. Истец также считает, что следующим основанием расторжения оспариваемого договора является отсутствие документа, подтверждающего право собственности на контейнер. Так как в договоре указано, что контейнер принадлежит продавцу на основании приобретательной давности, ответчик должен был передать истцу решение суда, подтверждающее право собственности на контейнер.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 не признала исковые требования. Она считает, что договор аренды торгового места заключен в ноябре 2012 года. Арендная плата на момент заключения сделки и на сегодняшний день не изменилась. В связи с тем, что истец не настаивал на доказательствах о принадлежности контейнеров ей, она не предоставила ему документы.

Третье лицо ООО «Агрохолдинг «Юрма», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи контейнера.

Согласно п. 1.1 договора предметом договора является купля-продажа контейнера с местом, предназначенного для розничной и оптовой торговли, находящегося на территории Торгового комплекса «Ярмарка» по адресу: Россия, Чувашская Республика, <адрес>.

В соответствии с п.3.1 договора цена контейнера составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно п. 6.4 договора договор аренды с Управляющей рынком компанией «Ярмарка» будет сохранен у продавца до июня 2013 года. В июне 2013 года договор аренды будет переоформлен на покупателя в обязательном порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои доводы и возражения.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникающим из договора, применяются общие положения об обязательствах.

Согласно п. 1 ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В соответствии с п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Согласно п. 6.4 договора договор аренды с Управляющей рынком компанией «Ярмарка» будет сохранен у продавца до июня 2013 года. В июне 2013 года договор аренды будет переоформлен на покупателя в обязательном порядке.

В соответствии с п.6.5 в случае, если договор аренды не будет заключен в ноябре 2012 года у Продавца с Управляющей рынком компанией на 2013 год, настоящий договор будет считаться ничтожным и подлежит обязательному расторжению в возвращением исходного положения сторон, а именно, Продавец возвращает Покупателю денежные средства, а Покупатель возвращает Продавцу контейнер.

Их материалов дела следует, что договор № аренды торгового места на территории Торгового комплекса «Ярмарка» между ООО Агрохолдинг Юрма» и ФИО2 заключен ДД.ММ.ГГГГ, чем нарушен п. 6.5 договора купли-продажи контейнера.

Согласно п. 7.1 договора аренды срок предоставления объекта начинается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд считает, что ответчиком нарушен п. 6.4 договора купли-продажи контейнера.

Истец также просит расторгнуть договор купли-продажи контейнера ссылаясь на то, что ответчиком не предоставлен документ, подтверждающий право собственности на контейнер.

Согласно ч. 2 ст. 456 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Из акта приема-передачи контейнера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу был передан контейнер. Из пояснений ответчика на судебном заседании следует, что документы о принадлежности контейнера истцу она не предоставляла.

Таким образом, ответчиком нарушены условия договора купли-продажи контейнера от ДД.ММ.ГГГГ и не исполнена обязанность по передаче истцу правоустанавливающих документов, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования о расторжении договора купли-продажи контейнера и взыскании с ответчика <данные изъяты> рублей законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Судом обсуждались доводы ответчика о том, что договор аренды заключен в ноябре 2012 года. Из материалов дела следует, что договор №А00000698 аренды торгового места заключен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14), в связи с чем суд считает доводы ответчика несостоятельными.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ).

При обращении в суд с исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по уплате которой подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи контейнера и взыскания денежной суммы удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи контейнера от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 <данные изъяты> рублей, оплаченных по договору купли-продажи контейнера от ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья А.В. Петрова

<данные изъяты>