Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о приведении границ земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью 506 кв.м., КН: номер, по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.10.2000г. Дата в реестре нотариуса: 23 10 2000г.

Ее право зарегистрировано в ЕГРН, о чем сделана запись регистрации от 02.03.2012г. номер.

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: адрес.

Их земельные участки имеют общую межевую границу, которая не соответствует правоустанавливающим документам.

Требования истца согласно заявлению, обоснованы тем, что необходимо восстановить границы ее земельного участка и перенести существующее ограждение по смежной границе земельных участков адрес и адрес в сторону земельного участка номер, поскольку часть забора от фасада и до гаража литер Б смещена в сторону земельного участка истца, а от задней точки гаража литер Б и до задней точки границы - часть забора на смежной границе вообще отсутствует. Кроме того, истица также просила суд возложить на ответчика обязанность на скате крыши жилого дома по пер. Володарского, 18 установить водоотводные желоба со сливом на участок ответчика, ссылаясь на то, что жилой дом ФИО2 не имеет водостока для отвода воды, что приводит к попаданию дождевой и талой воды на постройки и участок истца.

Судом по делу была назначена и проведена судебная экспертиза, по результатам которой было установлено, что фактическая площадь земельных участков по адрес не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН, причиной указанного несоответствия является реестровая ошибка (воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы указанного земельного участка). Для исправления реестровой ошибки, согласно экспетному заключению, необходимо, чтобы межевая граница между земельными участками адрес имела форму ломаной линии и проходила в направлении от адрес в сторону тыльных границ земельных участков.

Истец о времени и месте судебного разбирательства извещена в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, посредством заявления просила рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО3(т2, л.д.20).

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании с учетом заключения судебной экспертизы исковые требования изменила, отказавшись от требований о возложении на ответчика обязанности на скате крыши жилого дома по адрес установить водоотводные желоба со сливом на участок ответчика, в окончательной редакции искового заявления просила суд признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с КН номер по адресу: адрес, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, реестровой ошибкой, указав, что решение по настоящему делу является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с КН номер. Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с КН номер по адресу: адрес, адрес, принадлежащего мне, ФИО1, на праве собственности, реестровой ошибкой. Установить площадь земельного участка равной - 485 кв.м., с КН номер по адресу: адрес, адрес, между названными земельными участками, по следующим поворотным точкам: от точки номер с координатами [X-номер] до точки номер с координатами [Х- номер] по прямой на расстоянии 12,44 м; от точки номер с координатами [номер] до точки номер с координатами [Хномерномер] по прямой на расстоянии 8,04 м; от точки номер с координатами [номер] до точки номер с координатами [номер] по прямой на расстоянии 8,53 м; от точки номер с координатами [номер] до точки номер с координатами [номер] по прямой на расстоянии 0,91 м; от точки номер с координатами [номер] до точки номер с координатами [номерномер] по прямой на расстоянии 3,30 м; от точки номер с координатами [номер] до точки номер с координатами [номер] по прямой на расстоянии 1,33 м.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против требований об исправлении реестровой ошибки.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, выслушав объяснения представителя истца, ответчика суд пришёл к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 ч. 3 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно статье 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу положений ст.ст.8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утративших силу с 1 января 2017 года).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утратившая силу с 1 января 2017 года, предусматривала понятие кадастровой ошибки, которой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка (ранее - кадастровая ошибка) подлежит исправлению (а не признанию), в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки является отсутствие спора о границах, т.е. данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

Процедура исправления кадастровой ошибки установлена Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 февраля 2010 г. N 42 (далее - Порядок) в соответствии с п. 10 ст. 4 названного выше Федерального закона.

Из п.п. 4, 18, 47 Порядка следует, что исправление реестровых (кадастровых) ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Основаниями для исправления реестровой ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Имеющаяся в сведениях ЕГРН реестровая ошибка в судебном порядке подлежит устранению путем внесения на основании решения суда соответствующих изменений в сведения ЕГРН, в которых эта ошибка допущена, относительно местоположения границ это означает указание в резолютивной части решения суда соответствующих координат земельного участка, подлежащих внесению в ЕГРН.

При обращении в суд с требованием об исправлении реестровой ошибки истец должен представить доказательства того, в чем именно заключается реестровая ошибка, с обоснованием квалификации соответствующих сведений в ГКН как ошибочных и указать способ устранения кадастровой ошибки (координаты характерных точек, подлежащие включению в сведения ГКН в порядке устранения ошибки).

Для правильного разрешения настоящего спора суду следует устанавливать истинные границы принадлежащих сторонам земельных участков, возможность их наложения, проверять, на основании каких документов в государственный кадастр недвижимости вносились сведения о земельных участках сторон.

Исправление реестровой ошибки допустимо, например, в случаях нарушения требований к точности и методам определения координат характерных точек границ спорного земельного участка, требований к картам и планам, являющимся картографической основой государственного кадастра недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью 506 кв.м. расположенного по адресу: адрес, КН номер, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от дата серия номер (т.1л.д. 9).

Как следует из договора номер о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от 07.08.1958 года предоставлено застройщику ФИО4 право бессрочного пользования земельным участком по адресу: адрес, общей площадью 558 кв.м., что также подтверждается решением исполнительного комитета Сальского городского Совета депутатов трудящихся Ростовской области от датаномер и актом отвода земельного участка под застройку(т.1л.д.4-5,6,7)

Согласно справке Администрации Сальского района Ростовской области от датаномер, домовладение ФИО1 расположенное по адресу: адрес переименовано постановлением номер от дата « О внесении дополнения в Приложение № 1 к постановлению Администрации Сальского городского поселения от датаномер «Об утверждении перечня наименований улиц и переулков по Сальскому городскому поселению Ростовской области» с адрес на адрес. (т. 1, л.д. 32)

Как следует из договора купли-продажи недвижимости, приобретаемой с использованием кредитных средств банка номер, от дата, ФИО2(ответчик) приобрел у продавца в собственность земельный участок КН номер, общей площадью 390 кв.м. и жилой дом, общей площадью 62,2 кв.м., КН номер, по адресу: адрес, что подтверждается выпиской ЕГРН от 28.06.2018 года (т.1 л.д. 75-78, 69-71)

Как следует из кадастрового паспорта от 11.11.2008 года земельный участок номер по адресу: адрес имеет общую площадь 390кв.м.(т.1, л.д.114)

Согласно кадастровой выписке от 10.11.2008 года земельный участок номер по адресу: адрес имел общую площадь 489 кв.м.(т.1, л.д.19)

Согласно кадастровому паспорту от 11.01.2012 года земельный участок КН номер по адресу: адрес имеет общую площадь 506 кв.м. (т.1 л.д. 35-36)

Как следует из межевого плана от 20.11.2017 года площадь земельного участка КН номер по адресу: адрес, в результате проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5, фактическая площадь земельного участка по отношению к ранее учтенного земельного участка по кадастровой выписке, где площадь ровна 506 кв.м., изменилась на 21 кв.м, и составила 485 кв.м. Изменение площади не противоречит действующим правилам землепользования и застройки Сальского городского поселения, что не препятствует для постановки на кадастровый учет в существующих границах. (т. 1 л.д. 131-143)

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец первоначально обосновывала свои требования тем, что необходимо восстановить границы ее земельного участка и перенести существующее ограждение по смежной границе земельных участков адрес и адрес в сторону земельного участка адрес.

По ходатайству ответчика в судебном заседании допрошена в качестве свидетеля свидетель 1 которая пояснила суду, что ранее ее родители являлись соседями с истцом ФИО1, которые являлись владельцами домовладения расположенного по адресу: адрес. За 38 лет граница между земельными участками ФИО1 и ее родителей никогда не передвигалась, части межевого забора никогда не существовало. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда нет, поскольку она была предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показания и отказ от дачи показаний, о чем имеется подписка свидетеля.

Согласно заключению эксперта ООО «ЮРЦСЭО АС-Консалтинг» от датаномер установлено:

Фактическая площадь земельного участка с КН номер по адресу: адрес составляет 485 кв.м., что на 21 кв.м. меньше площади согласно сведений ЕГРН. Причиной указанного несоответствия является реестровая ошибка (воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы указанного земельного участка).

Координаты характерных точек и линейные размеры фактических границ земельного участка с КН номер по адресу: адрес определенные в результате осмотра на месте, приведены в Таблице номер в исследовательской части заключения.

адрес земельного участка с КН номер, по адресу: адрес составляет 382 кв.м., что на 8 кв.м. меньше площади согласно сведений ЕГРН. Причиной указанного несоответствия является реестровая ошибка (воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы указанного земельного участка).

Координаты характерных точек и линейные размеры фактических границ земельного участка КН номер, по адресу: адрес, определенные в результате осмотра на месте, приведены в Таблице номер в исследовательской части заключения.

Фактические границы исследуемых земельных участков, определенные в результате осмотра на месте, показаны на плане в Приложении номер к заключению.

Фактическая межевая граница между земельным участком с кадастровым номером номер расположенным по адресу: адрес и земельным участком с КН номер, расположенным по адресу: адрес частично соответствует границе между исследуемыми земельными участками согласно сведений ЕГРН, а именно участок фактической границы от адрес до правого угла гаража лит. «Б» в домовладении номер совпадает со сведениями согласно данным ЕГРН (с учетом допустимой погрешности - 0,1м), а частично не соответствует межевой границе между указанными участками согласно сведений ЕГРН, а именно: граница согласно сведений ЕГРН пересекает пристройку (пристроенный кирпичный дымоход) к жилому дому лит. «А» по адрес, в результате чего часть указанной пристройки площадью 0,3 кв.м., размерами 1,05x0,3(0,22) м (см. приложение номер) расположена в границах участка по адрес.

Сопоставление фактических границ исследуемых земельных участков, определенных в результате осмотра на месте с границами земельных участков в соответствии с данными единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), производится представлено на планах в Приложениях номер,4 к заключению.

В описании границ (координатах характерных точек и линейных размерах) и площади земельного участка с КН номер, расположенного по адресу: адрес, внесенных в ЕГРН, имеется реестровая ошибка (воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы указанного земельного участка).

Межевая граница между земельным участком с КН номер, расположенным по адресу: адрес и земельным участком с КН номер, расположенным по адресу: адрес, должна иметь форму ломаной линии и проходить в направлении от адрес в сторону тыльных границ земельных участков, а именно:

от точки номер с координатами [номер] до точки номер с координатами [номер] по прямой на расстоянии 12,44 м;

от точки номер с координатами [номер] до точки номер с координатами [номер] по прямой на расстоянии 8,04 м;

от точки номер с координатами [номер] до точки номер с координатами [номер] по прямой на расстоянии 8,53 м;

от точки номер с координатами [номер] до точки номер с координатами [номер] по прямой на расстоянии 0,91 м;

от точки номер с координатами [номер] до точки номер с координатами [номер] по прямой на расстоянии 3,30 м;

от точки номер с координатами [номер до точки номер с координатами [номер] по прямой на расстоянии 1,33 м.

Межевая граница между земельным участком с КН номер, расположенным по адресу: адрес, пер. Володарского, 20 и земельным участком с КН номер, расположенным по адресу: адрес, показана на плане в приложении номер к заключению. (т. 1л.д. 207-243)

Следовательно, суд при принятии решения, полагает руководствоваться заключением судебного эксперта ООО «ЮРЦСЭО АС-Консалтинг» от датаномер, так как экспертиза проведена на основании определения суда о поручении проведения экспертизы, компетентным экспертом, который был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения, не заинтересован в исходе дела, имеет образование в соответствующей области знаний и стаж экспертной работы, экспертом был произведен осмотр объекта экспертного исследования, содержание экспертного заключения в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований и сделанные в результате их выводы и научно-обоснованные ответы на поставленные вопросы.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ).

Таким образом, в судебном заседании уточненные истцом требования о наличии реестровой ошибки и необходимости ее исправления нашли полное подтверждение, о чем свидетельствует заключение судебного эксперта ООО «ЮРЦСЭО АС-Консалтинг» от датаномер, которое судом принимается как доказательство, отвечающее принципу относимости и допустимости.(ст. 59,60 ГПК РФ).

Наличие кадастровой ошибки в сведениях о площади и границах спорного земельного участка является основанием для исправления такой ошибки, но не основанием для прекращения права собственности на земельный участок.

Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, судом они принимаются как доказательства соответствующие принципу относимости и допустимости (ст. 59,60 ГПК РФ), оснований усомниться в их достоверности у суда нет, суд считает, что в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о наличие реестровой ошибки в сведениях о границах и координатах земельного участка с КН номер, расположенным по адресу: адрес и земельного участка с КН номер, расположенным по адресу: адрес, которая подлежит исправлению.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, учитывая, что в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца, суд считает, заявленные исковые требования об исправлении реестровой ошибки подлежат удовлетворению согласно уточненным требованиям в соответствии с заключением эксперта.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов на проведение судебной экспертизы, суд приходит к следующим выводам.

Проведенная по делу судебная экспертиза, установившая наличие кадастровой ошибки, подтвердила необоснованность первоначальных требований истца о восстановлении нарушенной межевой границы и о возложении на ответчика обязанности установить водоотводные желоба, в связи с чем истец изменила исковые требования и отказавшись от части иска об обязании ответчика установить водоотводные желоба, просила суд исправить допущенную реестровую ошибку в соответствии с заключением эксперта ООО «ЮРЦСЭО АС-Консалтинг» от датаномер.

Согласно п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Вместе с тем уменьшение истцом размера исковых требований в результате получения при рассмотрении дела доказательств явной необоснованности этого размера может быть признано судом злоупотреблением процессуальными правами и повлечь отказ в признании понесенных истцом судебных издержек необходимыми полностью или в части (часть 1 статьи 35 ГПК РФ, части 6, 7 статьи 45 КАС РФ) либо возложение на истца понесенных ответчиком судебных издержек (статья 111 АПК РФ).

В пункте 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей. При этом установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что расходы на проведение судебной экспертизы в размере 39000 рублей следует возложить на истца, ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с КН номер по адресу: адрес, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, реестровой ошибкой.

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с КН номер по адресу: адрес принадлежащего ФИО1 на праве собственности, реестровой ошибкой.

Установить площадь земельного участка с КН номер по адресу: адрес, равной - 485 кв.м., в границах по следующим поворотным точкам:

от точки номер с координатами [номер] до точки номер с координатами [номер] по прямой на расстоянии 12,44 м;

от точки номер с координатами [номер] до точки номер с координатами [номер] по прямой на расстоянии 8,04 м;

от точки номер с координатами [номер до точки номер с координатами [номер] по прямой на расстоянии 8,53 м;

от точки номер с координатами [номер] до точки номер с координатами [номер] по прямой на расстоянии 0,91 м;

от точки номер с координатами [номер] до точки номер с координатами [номер] по прямой на расстоянии 3,30 м;

от точки номер с координатами [номер] до точки номер с координатами [номер] по прямой на расстоянии 1,33 м

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с КН номер.

Взыскать с ФИО1 в пользу в пользу ООО «Центр судебных экспертиз по Южному округу» экспертные расходы в размере 39000 (тридцать девять тысяч) рублей

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.02.2019 г.

Председательствующий: Разина Л.В.