ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-1247/19 от 04.01.2019 Октябрьского районного суда г. Омска (Омская область)

Дело № 2-1247/2019

УИД: 55RS0004-01-2019-001233-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Смирновой К.Н. при секретаре Шитовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 24 апреля 2019 года гражданское дело по иску Чебенов С.Р. к Чебенову Т.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Чебеновой Т.М. о признании ее утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>. В обосновании требований указал, что является собственником указанной квартиры на основании договоров купли-продажи и дарения. Ответчик является его бывшей супругой, ранее проживали в спорной квартире вместе. После расторжения брака Чебенова Т.М. со своими личными вещами выехала из его квартиры и стала проживать по адресу: <адрес>. Ответчик фактически в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца в пользовании и распоряжении своим имуществом.

В судебном заседании Чебенов С.Р. заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что состоял в брачных отношения с ответчиком с 2008 года. ? доли спорная квартира приобретена в 2000 году до брака с ответчиком на основании договора купли-продажи, вторая половина – по договору дарения в 2010 году. Брачный договор не составлялся, раздел имущества в судебном порядке не производился. Фактически семейные отношения прекращены в конце 2017 года. С этого момента в спорной квартире ответчик не проживает. Вещей Чебеновой Т.М. в указанной квартире нет. Препятствий в пользовании квартирой ей не чинил, ответчик добровольно выехала из указанной квартиры.

Ответчик Чебенова Т.М. в судебном заседании участия не принимала, извещена судом о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства и регистрации. Согласно телефонограмме, Чебенова Т.М. извещена о дате судебного заседания, пояснила, что в настоящий момент проживает по адресу: <адрес>.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из материалов дела следует, что истец является собственником <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.02.2000 года, Чебенов С.Р. приобрел право собственности ? доли в праве общей долевой собственности <адрес>, на основании договора купли-продажи от 12.01.2000 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.12.2010 года, Чебенов С.Р. приобрел право собственности ? доли в праве общей долевой собственности <адрес>, на основании договора дарения от 03.11.2010 года.

Право собственности на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано за истцом, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Из свидетельства о расторжении брака I-КН от 30.01.2018 года следует, что брак между Чебеновым С.Р. и Чебеновой Т.М. от 28.06.2002 года, прекращен 27.10.2017 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 69 в Октябрьском судебном районе в г. Омске от 04.09.2017 года.

Сведения о заключении брачного договора отсутствуют, раздел имущества в судебном порядке не производился, что сторонами в суде не оспорено.

Согласно копии лицевого счета от 23.04.2019, ответчик Чебенова Т.М. зарегистрирован в спорной квартире с 03.07.2007 года до настоящего времени, указана как супруга собственника квартиры.

Вместе с тем, брачные отношения сторон прекращены, ответчик выехала из спорной квартиры, в настоящее время проживает по другому адресу.

Согласно справки старшего УУП ОУУП и ПДН ОП № 6 УМВД России по г. Омску майора полиции Егорова А.Ю. от 22.04.2019 года, Чебенова Т.М. действительно проживала по адресу: <адрес>, в период с 2000 года по 27.10.2017 года.

Из акта о не проживании следует, что Чебенова Т.М. не проживает в <адрес> с 27.10.2017 года по настоящее время.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик после расторжения брака перестала быть членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, отношений по договору найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора найма, ответчик не выполняет, в том числе не оплачивает коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что ответчик утратил право на спорное жилое помещение, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком суду не представлено, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик Чебенова Т.М. подлежит снятию с регистрационного учета в <адрес>.

Иные требования стороны не заявляли.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Ответчик в судебное заседание не явился, тем самым лишив себя возможности представить свои возражения в обоснование заявленных требований

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чебенов С.Р. к Чебенову Т.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Чебенову Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п К.Н. Смирнова

Копия верна, решение в апелляционном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу 25.06.2019.

Судья:

Секретарь: