Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Кетовский коммерческий банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «САВА», ФИО1, индивидуальному предпринимателю ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «ДРЕВКО» о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Кетовский коммерческий банк» обратилось в Кетовский районный суд Курганской области с иском к ООО «САВА», ФИО1, индивидуальному предпринимателю ФИО1, ООО «Древко» о взыскании задолженности по кредитному договору.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «САВА» и ООО КБ «Кетовский» был заключен кредитный договор №. В соответствии с указанным кредитным договором кредит предоставлялся ООО «САВА» в размере 8 000 000 рублей на расчеты с поставщиками, оплату налогов, сборов, взносов, на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 20 % годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ООО КБ «Кетовский» заключены:

- договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО2 передает в залог банку автомобиль SKODA ОСТАVIA TOUR 2008г.в., VIN №, № двигателя ВСА №, шасси (рама) № отсутствует, кузов (кабина, прицеп) № №, цвет кузова (кабины, прицепа) серо-голубой, ПТС №, свидетельство о регистрации № серия УС №, дата регистрации 01.03.2011г., регистрационный знак №, залоговая стоимость 400000 руб., с учетом поправочного коэффициента в размере 280000 руб.;

- договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ИП ФИО1 передает в залог банку: станок шиповальный, инвент.№, залоговая стоимость 40 000 руб., с учетом поправочного коэффициента в размере 20 000 руб.; станок «Шипорез», залоговая стоимость 225 000руб., с учетом поправочного коэффициента в размере 112 500 руб.; торцовщик 0,8 КВТ, инвент.№, залоговая стоимость 20 000 руб., с учетом поправочного коэффициента в размере 10 000 руб.; торцовщик 2,5 КВТ, инвент.№, залоговая стоимость 10 000 руб., с учетом поправочного коэффициента в размере 5 000 руб.; циркулярка, инвент.№, залоговая стоимость 10 000 руб., с учетом поправочного коэффициента в размере 5 000 руб.; станок четырехсторонник, инвент.№, залоговая стоимость 225 000 руб., с учетом поправочного коэффициента в размере 12 500 руб.; станок фуговальный, инвент.№, залоговая стоимость 30 000 руб., с учетом поправочного коэффициента в размере 15 000 руб.; бензопила, инвент.№, залоговая стоимость 10 000 руб., с учетом поправочного коэффициента в размере 5 000 руб.; станок токарный, инвент.№, залоговая стоимость 10 000 руб., с учетом поправочного коэффициента в размере 5 000 руб.; пила «Циркулярка», инвент.№, залоговая стоимость 30 000 руб., с учетом поправочного коэффициента в размере 15 000 руб.; станок фрезерный, инвент.№, залоговая стоимость 90 000 руб., с учетом поправочного коэффициента в размере 45 000 руб.; станок фрезерный, инвент.№, залоговая стоимость 100 000 руб., с учетом поправочного коэффициента в размере 50 000 руб.; рейсмус, инвент.№, залоговая стоимость 130 000 руб., с учетом поправочного коэффициента в размере 65 000 руб.; станок шиповальный, инвент.№, залоговая стоимость 90 000 руб., с учетом поправочного коэффициента в размере 45 000 руб.; станок «Шипорез», инвент.№, залоговая стоимость 80 000 руб., с учетом поправочного коэффициента в размере 40 000 руб.; станок четырехсторонний строгально-калевочный, завод. №, залоговая стоимость 150 000 руб., с учетом поправочного коэффициента в размере 75 000 руб.; циркулярная пила, инвент.
№, залоговая стоимость 30 000 руб., с учетом поправочного коэффициента в размере 15 000 руб.; пеллетайзер GRAN, завод. № №, залоговая стоимость 100 000 руб., с учетом поправочного коэффициента в размере 50 000 руб.; троцовочный станок Универсал, инвент. №, залоговая стоимость 60 000 руб., с учетом поправочного коэффициента в размере 30 000 руб., комплект ИКЛС 14-5, 2011 г.в., залоговая стоимость 60 000 руб., с учетом поправочного коэффициента в размере 30 000 руб.

- договор залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «ДРЕВКО» на:

1) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации и обслуживания здания гаража, площадь: 3543 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес>, строение 6, кадастровый (условный) №, залоговая стоимость 3 000 000 рублей, с учетом поправочного коэффициента 2 100 000 рублей;

2) здание гаража, назначение: нежилое, площадью 148,7 кв.м. Литер: Д. Этажность: 1. Инвентарный №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес> строение 6. Кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость 2 500 000 рублей, стоимость с учетом поправочного коэффициента 1 750 000 рублей;

3) здание склада, назначение: нежилое. Площадь: общая 382 кв.м. Инвентарный №. Литер: О, 01, 02. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, строение 7. Кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость 4 000 000 рублей, стоимость с учетом поправочного коэффициента 2 800 000 рублей.

В нарушение взятых на себя обязательств Заемщиком не произведена уплата процентов за пользование кредитом с декабря 2014 года. На требование о погашении задолженности по кредитному договору, исполнения не последовало. В настоящее время задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме не погашена и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 037 382 руб. 79 коп, в том числе: сумма задолженности по кредиту 8 000 000 руб.; проценты за пользование кредитом 836 762 руб. 98 коп.; пени на проценты за пользование кредитом 200 619 руб. 81 коп.

Просит взыскать солидарно с ООО «САВА», ФИО1 в пользу ООО КБ «Кетовский» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 037 382 руб. 79 коп.. Обратить взыскание на заложенное имущество: автомобиль SKODA OCTAVIA TOUR 2008 г.в., VIN №, модель, № двигателя №, шасси (рама) № отсутствует, кузов (кабина, прицеп) № №, цвет кузова (кабины, прицепа) серо-голубой, ПТС <адрес>, свидетельство о регистрации № серия УС №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный знак №. Определить начальную продажную стоимость автотранспортного средства в размере 280 000 рублей. Определить порядок реализации заложенного имущества - с публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии со спецификацией:

станок шиповальный, инвент.№, определив общую начальную продажную стоимость в сумме 20 000 руб.; станок «Шипорез», определив общую начальную продажную стоимость в сумме 12 500руб.; торцовщик 0,8 КВТ, инвент.№, определив общую начальную продажную стоимость в сумме 10 000 руб.; торцовщик 2,5 КВТ, инвент.№, определив общую начальную продажную стоимость в сумме
5 000 руб.; циркулярка, инвент.№, определив общую начальную продажную стоимость в сумме 5 000 руб.; станок четырехсторонник, инвент.№, определив общую начальную продажную стоимость в сумме 112 500; станок фуговальный, инвент.№, определив общую начальную продажную стоимость в сумме в размере 15 000; бензопила, инвент.№, определив общую начальную продажную стоимость в сумме 5 000; станок токарный, инвент.№, определив общую начальную продажную стоимость в сумме 5 000; пила «Циркулярка», инвент.№, определив общую начальную продажную стоимость в сумме 15 000; станок фрезерный, инвент.№, определив общую начальную продажную стоимость в сумме 45 000 руб.; станок фрезерный, инвент.№, определив общую начальную продажную стоимость в сумме 50 000 руб.; рейсмус, инвент.№, определив общую начальную продажную стоимость в сумме 65 000 руб.; станок шиповальный, инвент.№, определив общую начальную продажную стоимость в сумме 45 000 руб.; станок «Шипорез», инвент.№, определив общую начальную продажную стоимость в сумме 40 000 руб.; станок четырехсторонний строгально-калевочный, завод. №, определив общую начальную продажную стоимость в сумме 75 000 руб.; циркулярная пила, инвент. №, определив общую начальную продажную стоимость в сумме 15 000 руб.; пеллетайзер GRAN, завод. № PZ30-04, определив общую начальную продажную стоимость в сумме 50 000 руб.; троцовочный станок Универсал, инвент. №, определив общую начальную продажную стоимость в сумме 30 000 руб., комплект ИКЛС 14-5, 2011 г.в., определив общую начальную продажную стоимость в сумме 30 000 руб.

Итого определить начальную продажную стоимость заложенного движимого имущества (инструментов) в размере 650 000 рублей. Определить порядок реализации заложенного имущества - с публичных торгов.

Обратить взыскание на недвижимое имущество: 1) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации и обслуживания здания гаража. Площадь: 3543 (три тысячи пятьсот сорок три) кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес> кадастровый (условный) №. Определить начальную продажную стоимость имущества в размере 2 100 000 рублей. Определить порядок реализации заложенного имущества - с публичных торгов; 2) здание гаража, назначение: нежилое, площадью 148,7 кв.м. Литер: Д. Этажность: 1. Инвентарный №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес> Кадастровый (или условный) №. Определить начальную продажную стоимость имущества в размере 1 750 000 рублей. Определить порядок реализации заложенного имущества - с публичных торгов. 3) Здание склада, назначение: нежилое. Площадь: общая 382 кв.м. Инвентарный №. Литер: О, 01, 02. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес> Кадастровый (или условный) №. Определить начальную продажную стоимость имущества в размере 2 800 000 рублей. Определить порядок реализации заложенного имущества - с публичных торгов.

Взыскать с ООО «САВА», ФИО1 в пользу ООО КБ «Кетовский» 53 386 рублей руб. 91 коп. - в счет возмещения расходов ООО КБ «Кетовский» по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления. Взыскать с ФИО2, ИП ФИО1, ООО «ДРЕВКО» 6 000 руб. в счет возмещения расходов ООО КБ «Кетовский» по уплате государственной пошлины в части обращения взыскания на заложенное имущество.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО6, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточнил исковые требования, просил взыскать солидарно с ООО «САВА», ФИО1 в пользу ООО КБ «Кетовский» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 037 382 руб. 79 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии со спецификацией движимого имущества (инструментов). станок шиповальный, инвент.№, определив общую начальную продажную стоимость в сумме 20 000 руб.; станок «Шипорез», определив общую начальную продажную стоимость в сумме 12 500руб.; торцовщик 0,8 КВТ, инвент.№, определив общую начальную продажную стоимость в сумме 10 000 руб.; торцовщик 2,5 КВТ, инвент.№, определив общую начальную продажную стоимость в сумме 5 000 руб.; циркулярка, инвент.№, определив общую начальную продажную стоимость в сумме 5 000 руб.; станок четырехсторонник, инвент.№, определив общую начальную продажную стоимость в сумме 112 500; станок фуговальный, инвент.№, определив общую начальную продажную стоимость в сумме в размере 15 000; бензопила, инвент.№, определив общую начальную продажную стоимость в сумме 5 000; станок токарный, инвент.№, определив общую начальную продажную стоимость в сумме 5 000; пила «Циркулярка», инвент.№, определив общую начальную продажную стоимость в сумме 15 000; станок фрезерный, инвент.№, определив общую начальную продажную стоимость в сумме 45 000 руб.; станок фрезерный, инвент.№, определив общую начальную продажную стоимость в сумме 50 000 руб.; рейсмус, инвент.№, определив общую начальную продажную стоимость в сумме 65 000 руб.; станок шиповальный, инвент.№, определив общую начальную продажную стоимость в сумме 45 000 руб.; станок «Шипорез», инвент.№, определив общую начальную продажную стоимость в сумме 40 000 руб.; станок четырехсторонний строгально-калевочный, завод. №, определив общую начальную продажную стоимость в сумме 75 000 руб.; циркулярная пила, инвент. №, определив общую начальную продажную стоимость в сумме 15 000 руб.; пеллетайзер GRAN, завод. № PZ30-04, определив общую начальную продажную стоимость в сумме 50 000 руб.; троцовочный станок Универсал, инвент. №, определив общую начальную продажную стоимость в сумме 30 000 руб., комплект ИКЛС 14-5, 2011 г.в., определив общую начальную продажную стоимость в сумме 30 000 руб. Определить начальную продажную стоимость имущества в размере 650 000 руб. Определить порядок реализации заложенного имущества - с публичных торгов.

Обратить взыскание на недвижимое имущество: 1) земельный участок; категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации и обслуживания здания гаража. Площадь: 3543 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес> кадастровый (условный) №.Определить начальную продажную стоимость имущества в размере 2 100 000 рублей. Определить порядок реализации заложенного имущества - с публичных торгов. 2) здание гаража, назначение: нежилое, площадью 148,7 кв.м. Литер: Д. Этажность: 1. Инвентарный №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес> Кадастровый (или условный) №. Определить начальную продажную стоимость имущества в размере 1 750 000 рублей. Определить порядок реализации заложенного имущества - с публичных торгов. 3) здание склада, назначение: нежилое. Площадь: общая 382 кв.м. Инвентарный №. Литер: О, 01, 02. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес> Кадастровый (или условный) №. Определить начальную продажную стоимость имущества в размере 2 800 000 рублей. Определить порядок реализации заложенного имущества - с публичных торгов. Взыскать с ООО «САВА», ФИО1 в пользу ООО КБ «Кетовский» 53 386 рублей руб. 91 коп. - в счет возмещения расходов ООО КБ «Кетовский» по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления. Взыскать с ИП ФИО1, ООО «ДРЕВКО» 6 000 руб. - в счет возмещения расходов ООО КБ «Кетовский» по уплате государственной пошлины в части обращения взыскания на заложенное имущество.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчик - индивидуальный предприниматель ФИО1, действующий на основании свидетельства № в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ООО «САВА» - ФИО1, действующий на основании Устава, в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ООО «ДРЕВКО» - ФИО2, действующий на основании Устава, в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Заслушав мнения сторон, исследовав материалы, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «САВА» и ООО КБ «Кетовский» был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ООО «САВА» предоставлялся кредит в размере 8 000 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 20 % годовых.

В обеспечение исполнения кредитных обязательств ООО «САВА» перед банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Кетовский» и ФИО1 заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно пункта 2.1 которого поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение должником всех его обязательств, возникших из кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, в том же объеме, что и должник, ответственность является солидарной.

Также в обеспечение исполнения кредитного обязательства ООО «САВА» перед банком по договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Кетовский» и ИП ФИО1 заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ в залог передано следующее имущество: станок шиповальный, инвент.№, залоговая стоимость 40 000 руб.; станок «Шипорез», залоговая стоимость 25 000 руб.; торцовщик 0,8 КВТ, инвент.№, залоговая стоимость 20 000 руб.; торцовщик 2,5 КВТ, инвент.№, залоговая стоимость 10 000 руб.; циркулярка, инвент.№, залоговая стоимость 10 000 руб.; станок четырехсторонник, инвент.№, залоговая стоимость 225 000 руб.; станок фуговальный, инвент.№, залоговая стоимость 30 000 руб.; бензопила, инвент.№, залоговая стоимость 10 000 руб.; станок токарный, инвент.№, залоговая стоимость 10 000 руб.; пила «Циркулярка», инвент.№, залоговая стоимость 30 000 руб.; станок фрезерный, инвент.№, залоговая стоимость 90 000 руб.; станок фрезерный, инвент.№, залоговая стоимость 100 000 руб.; рейсмус, инвент.№, залоговая стоимость 130 000 руб.; станок шиповальный, инвент.№, залоговая стоимость 90 000 руб.; станок «Шипорез», инвент.№, залоговая стоимость 80 000 руб.; станок четырехсторонний строгально-калевочный, завод. №, залоговая стоимость 150 000 руб.; циркулярная пила, инвент. №, залоговая стоимость 30 000 руб.; пеллетайзер GRAN, завод. № PZ30-04, залоговая стоимость 100 000 руб.; троцовочный станок Универсал, инвент. №, залоговая стоимость 60 000 руб.; комплект ИКЛС 14-5, 2011 г.в., залоговая стоимость 60 000 руб.

В обеспечение исполнения кредитного обязательства ООО «САВА» перед банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Кетовский» и ООО «ДРЕВКО» в лице директора ФИО2 заключен договор залога недвижимости/договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ на:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации и обслуживания здания гаража, площадь: 3543 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес> кадастровый (условный) №, залоговая стоимость 3 000 000 рублей;

- здание гаража, назначение: нежилое, площадью 148,7 кв.м. Литер: Д. Этажность: 1. Инвентарный №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес> Кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость 2 500 000 рублей;

- здание склада, назначение: нежилое. Площадь: общая 382 кв.м. Инвентарный №. Литер: О, 01, 02. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес> строение 7. Кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость 4 000 000 рублей.

Банк свои обязательства по кредитным договорам выполнил в полном объеме, выдав заемщику кредит в размере 8 000000 руб., что подтверждается ордерами-распоряжениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ООО «САВА» свои обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполнил согласно выписке из лицевого счета ООО «САВА».

Согласно предоставленному расчету задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 037 382 руб. 79 коп., из них: задолженность по основному долгу 8 000 000 руб. 00 коп., проценты 836 762 руб. 98 коп., пени 200 619 руб. 81 коп.

Ответчиками данный расчет не оспорен, возражений суду не представлено.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.п. 2.2 договора поручительства №п13 от ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Кетовский» и ФИО1, поручитель принял на себя обязательства отвечать перед банком в том же объеме, что и заемщик ООО «САВА»

Как следует из п.2.1 договоров поручительства ответственность поручителя и должника является солидарной.

В соответствии с ч.1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащим исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность.

В соответствии с ч.2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая оплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванного неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п. 1 ст. 323 ГК РФ).

Таким образом, при подписании договора поручительства ФИО1 принял на себя солидарную ответственность за выполнение заемщиком обязательств по кредитным договорам, обязанность по выплате вышеуказанной задолженности, что соответствует положениям закона и условиям договора поручительства.

В соответствии со ст. ст. 334, 335 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны при заключении договора.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Кетовский» (Залогодержатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Залогодателем) был заключен договор залога № в соответствии с которым залогодатель передал в залог банку в качестве обеспечения обязательств заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ основные средства в соответствии со спецификацией.

В соответствии с пунктом 1.3 договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость закладываемого имущества (в соответствии со спецификацией) по соглашению сторон оценена в сумме 1 300 000 руб.

Согласно п. 3.4. договора залога стороны договора установили, что в случае реализации залога начальная продажная цена заложенного имущества равна его залоговой стоимости, указанной в п. 1.3 настоящего договора, с учетом поправочного коэффициента (для автотранспорта и объектов недвижимости - 0,7, товаров в обороте и прочего имущества - 0,5, ценных бумаг - 0,9).

С учетом поправочных коэффициентов начальная продажная цена указанного в спецификации имущества составила 650 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Кетовский» (Залогодержатель) и ООО «ДРЕВКО» (Залогодателем) был заключен договор залога недвижимости /договора ипотеки/, в соответствии с которым залогодатель передал в залог банку в качестве обеспечения обязательств ООО «САВА» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

- здание склада, назначение: нежилое. Площадь: общая 382 кв.м. Инвентарный №. Литер: О, 01, 02. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес> Кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость 4 000 000 рублей.

Пунктом 5.3 договора установлено, что в случае реализации залога начальная продажная цена заложенного имущества равна его залоговой стоимости с учетом поправочного коэффициента 0,7.

С учетом указанного коэффициента начальная продажная стоимость земельного участка составит 2 100 000 руб., здания гаража -1 750 000 руб., здания склада – 2 800 000 руб.

Поскольку стоимость предметов залога сторонами не оспаривалась, полагает возможным установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере, установленном договорами о залоге.

В силу ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов. При этом в соответствии с ч.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Учитывая вышеизложенное и признание иска ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Ответчики исковые требования признали, последствия признания иска им разъяснены и понятны, о чём указано в заявлениях.

В соответствии со ст. 39 ч. 2 ГПК РФ, суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиками.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления уплачена госпошлина по платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 386 руб. 91 коп. в том числе – 53 386 руб. 91 коп. – за рассмотрение требования о взыскании задолженности по кредитному договору, а также 6 000 руб. – за требование об обращении взыскания на недвижимое имущество.

Таким образом расходы по уплате государственной пошлины уплаченной за взыскание задолженности подлежат взысканию с ООО «САВА», ФИО1 (заемщика и поручителя) в равных долях (по 26 693 руб. 45 коп. с каждого), а расходы по оплате государственной пошлины за требование об обращении взыскании на заложенное имущество подлежат взысканию с индивидуального предпринимателя ФИО1, ООО «ДРЕВКО» (залогодателей) по 3000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кетовский коммерческий банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «САВА», ФИО1, индивидуальному предпринимателю ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «ДРЕВКО» о взыскании задолженности по кредитному договору, удовлетворить.

Взыскать с ООО «САВА», ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кетовский коммерческий банк» в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 037 382 руб. 79 коп., в том числе: основной долг – 8 000 000 руб. 00 коп., проценты за пользование кредитом – 836 762 руб. 98 коп., пени - 200 619 руб. 81 коп.

Взыскать с ООО «САВА» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кетовский коммерческий банк» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 26 693 руб. 46 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кетовский коммерческий банк» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 26 693 руб. 45 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, ООО «ДРЕВКО» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кетовский коммерческий банк» расходы по уплате государственной пошлины в части обращения взыскания на заложенное имущество в общей сумме 6000 руб. 00 коп., по 3 000 руб. 00 коп. - с каждого.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее индивидуальному предпринимателю ФИО1:

Определить способ реализации имущества – продажа с публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «ДРЕВКО»:

- земельный участок; категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации и обслуживания здания гаража, площадь: 3543 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес> кадастровый (условный) №, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 2 100 000 руб.

- здание гаража, назначение: нежилое, площадью 148,7 кв.м., литер: Д, этажность: 1, инвентарный №, адрес (местоположение): Россия, <адрес> 6, кадастровый (или условный) №, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 1 750 000 руб.

- здание склада, назначение: нежилое, площадь: общая 382 кв.м., инвентарный №, литер: О, 01, 02, этажность: 1, адрес (местоположение): Россия, <адрес> строение 7, кадастровый (или условный) №, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 2 800 000 руб.

Определить способ реализации недвижимого имущества – продажа с публичных торгов.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Судья П.Ф. Антимонов