Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит обязать ответчика устранить препятствие в пользовании принадлежащим истцу земельным участком, площадью 462 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - «для ведения садоводства», расположенным по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», массив «Ш-5», участок номер д, путем устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:3239, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - «для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, для ведения гражданами садоводства и огородничества», расположенного но адресу: <адрес>Д, и установить границы данного земельного участка по координатам характерных точек границ, сведения о которых содержатся в техническом заключение ООО «Кадастр- Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем истец уточнил требования, просил обязать ответчика устранить препятствие в пользовании принадлежащим истцу земельным участком площадью 462 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - «для ведения садоводства», расположенным по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», массив «Ш-5», участок номерд; признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:3239, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - «для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, для ведения гражданами садоводства и огородничества», расположенного по адресу: <адрес>Д, и установить границы данного земельного участка по координатам характерных точек границ, сведения о которых содержатся в техническом заключение ООО «Кадастр-Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ; установить границы земельного участка, площадью 462 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - «для ведения садоводства», расположенного по адресу : <адрес>, ЖСТ «Чаевод», массив «Ш-5», участок номерд, по координатам характерных точек границ, сведения о которых содержатся в техническом заключении ООО «Кадастр-Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ и признать за истцом право собственности на данный земельный участок; установить, что данное решение суда является основанием для осуществления управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственной регистрации права собственности за истцом и государственного кадастрового учета по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, площадью 462 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - «для ведения садоводства», расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», массив «Ш-5», участок номерд, а также государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка 23:49:0136009:3239, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - «для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, для ведения гражданами садоводства и огородничества», расположенного по адресу: <адрес>Д, по координатам характерных точек границ, сведения о которых содержатся в техническом заключении ООО «Кадастр-Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с предоставленным межевым планом по заявлению ФИО2 и ФИО3 (иных заинтересованных лиц), без истребования у заявителей дополнительных документов и согласований, акт согласования местоположения границ считать согласованным.

В обоснование требований указано, что в 2009 году решением общего собрания правления ЖСТ «Чаевод» истец был включен в списки товарищества и за ним был закреплен земельный участок номер д, площадью 500 кв.м., расположенный в массиве «Ш-5» <адрес>. С учетом вышеизложенного, владение и пользование данным земельным участком истец осуществляет на протяжении двенадцати лет, каких-либо задолженностей по оплате членских взносов не имеет, несет постоянные расходы по содержанию его в надлежащем виде, что свидетельствует о том, что он был включен в списки членов ЖСТ Чаевод», однако по вине муниципального органа не был внесен в дополнительные списки Постановления администрации <адрес>номер от ДД.ММ.ГГГГ Учитывая данные обстоятельства, истцом были предприняты меры по оформлению прав на данный земельный участок и установлению его границ, которые обозначены на местности в виде искусственного ограждения по всему периметру участка. Реализуя свое право на данный земельный участок, истец обратился в ООО «Кадастр-эксперт», которым было составлено техническое заключение, рассчитана площадь земельного участка - 462 кв.м., что меньше на 38 кв.м., площади участка, указанных в землеотводных документах. Разница в фактической площади и площади по документам связана с уже сложившимися историческими границами на местности (внутриквартальной организации участков ЖСТ «Чаевод»), сложившейся структуры ЕГРН кадастрового массива, а также в результате активных оползневых процессов в районе исследуемого участка. Учитывая сведения, представленные в исходных документах, а также полученные в результате проведения горизонтальной съемки, кадастровым инженером был сделан вывод об уменьшение площади земельного участка вследствие активных оползневых процессов, возникших при строительстве строения, расположенного на смежном участке с кадастровым номером 23:49:0136009:3239. Также кадастровым инженером в заключении было установлено несоответствие расположения фактических границ смежного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:3239 (ранее присвоенный номерд в ЖСТ «Чаевод») его же границам, учтенным в ЕГРН с достаточной точностью, правообладателем которого является ответчик, кадастровые границы которого не соответствуют фактическим границам данного участка, где площадь пересечения с границами принадлежащего истцу земельного участка составила 82,5 кв.м. Таким образом, ввиду наличия вышеуказанного пересечения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровыми границами земельного участка ответчика, учтенного по смежеству, кадастровым инженером был сделал вывод, что уточнение границ данного участка ответчика было проведено с ошибкой и данное некорректное внесение в ЕГРН сведений о кадастровых границах земельного участка ответчика произошло с существенным нарушением прав и интересов истца, как правообладателя садового земельного участка, и свидетельствует о наличии у ФИО2 препятствий в пользовании и оформлении принадлежащего ему земельного участка.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил. В материалы дела представлено заявление, в котором просит слушание провести в его отсутствие, требования удовлетворить в полном объеме.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель заинтересованного лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Решением Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес>номер от ДД.ММ.ГГГГ было организовано садоводческое товарищество «Чаевод».

Постановлением Главы администрации <адрес>номер от ДД.ММ.ГГГГ членам садоводческих товариществ переданы используемые ими в товариществах земельные участки в пожизненное наследуемое владение.

Распоряжением Главы администрации <адрес>номер-р от ДД.ММ.ГГГГ садоводческое товарищество было реорганизовано в жилищно-садоводческое товарищество.

Постановлением администрации <адрес>номер от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован устав ЖСТ «Чаевод» и утверждены списки владельцев садовых участков в ЖСТ «Чаевод», в соответствии с п. 3 которого отмечалось, что земельные участки закрепляются за пользователями на праве пожизненного наследуемого владения.

На основании вышеуказанного постановления администрация района зарегистрировано право собственности за ЖСТ «Чаевод» в количестве 2555 человек, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации предприятия от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2009 году решением общего собрания правления ЖСТ «Чаевод» ФИО2 был включен в списки товарищества и за ним был закреплен земельный участок номер д, площадью 500 кв.м., расположенный в массиве «Ш-5» <адрес>.

Факт членства и предоставления ФИО2 вышеуказанного земельного участка подтверждается следующими документами: - выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ собрания членов ЖСТ «Чаевод» массива «Ш-5»; - паспортом садового участка номерд на имя ФИО2; - членской книжкой садовода номер от ДД.ММ.ГГГГ и отсутствием задолженностей по оплате членских взносов.

Как следует из искового заявления, ФИО2 владение и пользование данным земельным участком осуществляет на протяжении двенадцати лет, каких-либо задолженностей по оплате членских взносов не имеет, несет постоянные расходы по содержанию его в надлежащем виде, что свидетельствует о том, что он был включен в списки членов ЖСТ Чаевод», однако по вине муниципального органа не был внесен в дополнительные списки Постановления администрации <адрес>номер от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая данные обстоятельства, ФИО2. были предприняты меры по оформлению прав на данный земельный участок и установлению его границ, которые обозначены на местности в виде искусственного ограждения по всему периметру участка.

Так, реализуя свое право на данный земельный участок, ФИО2 обратился в ООО «Кадастр-эксперт», которым было составлено техническое заключение, в соответствии с которым принадлежащий ему земельный участок располагается в кадастровом квартале 23:49:0126001 в пределах территории массива «Ш-5» ЖСТ «Чаевод» и по всему периметру индивидуализирован искусственным ограждением в виде происхождения - ограждением в виде сетки-рабица и штакета по всему периметру.

Также была рассчитана площадь земельного участка - 462 кв.м., что меньше на 38 кв.м. площади участка, указанных в землеотводных документах. Разница в фактической площади и площади по документам связана с уже сложившимися историческими границами на местности (внутриквартальной организации участков ЖСТ «Чаевод»), сложившейся структуры ЕГРН кадастрового массива, а также в результате активных оползневых процессов в районе исследуемого участка.

Учитывая сведения, представленные в исходных документах, а также полученные в результате проведения горизонтальной съемки, кадастровым инженером был сделан вывод об уменьшение площади земельного участка вследствие активных оползневых процессов, возникших при строительстве строения, расположенного на смежном участке с кадастровым номером 23:49:0136009:3239.

Данное техническое заключение также содержит сведения об организации и разрешенном использовании участка, которое подразумевает собой использование территории для выращивания сельскохозяйственных культур, деревьев, а также строительство садовых домов. При этом конфигурация границ земельного участка, полученная в результате горизонтальной съемки, совпадает с конфигурацией границ согласно схеме застройки массива «Ш-5» ЖСТ «Чаевод», а также паспорту земельного участка номерд.

Таким образом, соответствие конфигурации, фактическое освоение участка (произрастают многолетние плодовые деревья, кустарники) и состояние существующих ограждений (ржавчина на металлических столбах, прогнившие основания ограждений, поросль на ограждении в целом) свидетельствуют об использовании участка более 15 лет в соответствии с его целевым использованием.

При этом по границам участка: - от точки н1 до точки 1, от 1 до 2 и от 2 до точки 3 - установлено смешанное ограждение в виде деревянного штакетника, где по смежеству расположен земельный участок 23:49:0126001:1078, входящий в состав единого землепользования с КН 23:49:0000000:25, границы которого учтены в ЕГРН с достаточной точностью; - от точки 3 до точки н2 - установлено смешанное ограждение, где по смежеству расположена территория, сведения о которой отсутствуют в ГКН, правообладатель не определен; - от точки н2 до точки н4 - установлено ограждение в виде сетки-рабица, где по смежеству расположены фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:3239 (ЖСТ «Чаевод», <адрес>Д): - от точки н4 до точки н1 - установлено ограждение в виде сетки-рабица, где по смежеству расположена территория общего пользования.

Вышеизложенное свидетельствует о расположении принадлежащего истцу земельного участка на территории и в границах ЖСТ «Чаевод», а также по смежеству с иными участками данного товарищества, что подтверждается сведениями паспорта садового участка, где содержится о смежном участке номер д в ЖСТ «Чаевод».

Также кадастровым инженером в заключении было установлено несоответствие расположения фактических границ смежного участка с кадастровым номером 23 49:0136009:3239 (ранее присвоенный номерд в ЖСТ «Чаевод») его же границам, учтенным в ЕГРН с достаточной точностью.

Так, согласно сведениям ЕГРН - по смежеству с исследуемым участком номерд расположен и учтен с достаточной точностью земельный участок номерд с кадастровым номером 23:49:0136009:3239, правообладателем которого является ФИО3 (запись регистрации права номер), кадастровые границы которого не соответствуют фактическим границам данного участка, где площадь пересечения с границами принадлежащего истцу земельного участка составила 82,5 кв.м.

Таким образом, ввиду наличия вышеуказанного пересечения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровыми границами земельного участка ответчика, учтенного по смежеству, кадастровым инженером был сделал вывод, что уточнение границ данного участка ответчика было проведено с ошибкой и данное некорректное внесение в ЕГРН сведений о кадастровых границах земельного участка ответчика произошло с существенным нарушением прав и интересов ФИО2, как правообладателя садового земельного участка и свидетельствует о наличии у последнего препятствий в пользовании и оформлении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и Реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Так, для устранения указанной ошибки и нарушения прав ФИО2, кадастровым инженером было указано на необходимость приведения кадастровых границ земельного участка ответчика в соответствии с фактическими границами и уточнения границ данного участка в соответствии с приложением номер к техническому заключению специалиста от ДД.ММ.ГГГГ Для уточнения границ принадлежащего истцу земельного участка, было указано на необходимость корректировки границ смежного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:3239 и осуществления кадастрового учета, в соответствии с приложением номер техническому заключению специалиста от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате совершения указанных действий, ФИО2 как собственник земельного участка номерд будет иметь возможность уточнить местоположение границ данного участка в соответствии координатами, содержащимися в указанном техническом Заключении специалиста, в котором в виде связного текста приведено обоснование местоположения уточняемых границ принадлежащего истцу земельного участка, которые закреплены на местности объектами искусственного происхождения, состояние которых, позволяет судить о неизменности границ пятнадцати и более лет ввиду наличия на элементах сооружения забора явных временных признаков.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п. 45 совместного постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права с собственности и других вещных прав», применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, сдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных Федеральными законами случаях.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс РФ.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, а именно до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе для садоводства, осуществляется на основании ст. 49 Закона о государственной регистрации недвижимости, предусматривающей упрощенный порядок государственной регистрации прав в отношении указанных в этой статье земельных участков.

Согласно ч. 1 данной статьи государственная регистрация осуществляется на «сновании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти - порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на земельный участок.

Таким образом, федеральный законодатель, определяя особенности государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, установил не, исчерпывающий перечень правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов, любого из которых достаточно для осуществления регистрационных действий, в том числе и не поименованных в п.п. 1 - 3 ч. 1 ст. 49 Закона о государственной регистрации недвижимости.

Федеральный законодатель в Законе о государственной регистрации недвижимости не раскрывает содержание иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на земельный участок.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавший на момент предоставления истцу спорного земельного участка и подлежавший применению, в том числе, по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам, устанавливал, что членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могли быть граждане РФ, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства), предусматривал обязанность правления названных объединений выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены (п. 2 ст. 2, п. 1 и 5 ст. 18).

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» членами товарищества могут являться исключительно физические лица (ч. 1); принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества (ч. 2); в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных ч. 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества (ч. 3).

Таким образом, вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 с 2009 года и по настоящее время является членом ЖСТ «Чаевод», с момента предоставления и до настоящего времени открыто, добросовестно и непрерывно осуществляет правомочия по владению и пользованию этим земельным участком, уплачивает необходимые платежи, в том числе связанные с его членством в садоводческом товариществе, который ранее ему был предоставлен товариществом в установленном законом порядке.

Вышеприведенные нормы закона свидетельствуют о том, что испрашиваемый земельный участок был предоставлен ФИО2 на основании решения правления товарищества для целей, указанных в п. 9.1 ст. 3 Вводного закона, до введения в действие ЗК РФ (до ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается соответствующей технической документацией, которые могут быть отнесены к категории иных документов, удостоверяющих право гражданина на земельный участок (п. 4 ч. 1 ст. 49 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ). К тому же, данный земельный участок не относится к категориям, указанным в ст. 27 ЗК РФ, документов, свидетельствующих об обратном в материалах дела не имеется, следовательно, не ограничен для предоставления в частную собственность.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно абзацу первому п. 19 совместного постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГномер «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной явности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановлении Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ номер от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, к шикающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой ПРава собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении Земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий.

Учитывая, что ФИО2 с 2009 г. является членом ЖСТ «Чаевод», открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется данным участком на протяжении более 12 лет, с указанного времени несет расходы по его надлежащему содержанию, оплачивает членские взносы, приобретает материалы для его обустройства и обслуживания, на участке организована хозяйственная деятельность, сам участок находится в пределах массива участка, отведенного под ЖСТ «Чаевод», данные обстоятельства также свидетельствуют о наличии оснований для признания права в силу приобретательной давности.

Из ч. 1 и ч. 2 ст. 46 Конституции РФ во взаимосвязи с ее ч. 1 ст. 19, закрепляющих равенство всех перед законом и судом, следует, что конституционное право на судебную защиту предполагает не только право на обращение в суд, но и возможность получения реальной судебной защиты в форме эффективного восстановления нарушенных прав и свобод в соответствии с законодательно закрепленными критериями (постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ.номер-П, от ДД.ММ.ГГГГномер-П, от ДД.ММ.ГГГГномер?П).

В соответствии с пунктом 52 постановления Пленума В РФ номер, Пленума ВАС РФ номер от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП, С ДД.ММ.ГГГГ - в Единый государственный реестр недвижимости (в соответствии с Законом от ДД.ММ.ГГГГ 218-ФЗ).

С учетом изложенного, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования искового заявления ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить.

Обязать ФИО3 устранить препятствие в пользовании принадлежащим ФИО2 земельным участком, площадью 462 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - «для ведения садоводства», расположенным по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», массив «Ш-5», участок номерд.

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:3239, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - «для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, для ведения гражданами садоводства и огородничества», расположенного по адресу: <адрес>Д, и установить границы данного земельного участка по координатам характерных точек границ, сведения о которых содержатся в техническом заключение ООО «Кадастр-Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка, площадью 462 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - «для ведения садоводства», расположенным по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», массив «Ш-5», участок номерд, по координатам характерных точек границ, сведения о которых содержатся в техническом заключении ООО «Кадастр-Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ и признать за ФИО2 право собственности на данный земельный участок.

Решение суда является основанием для осуществления управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственной регистрации права собственности за ФИО2 и государственного кадастрового учета по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, площадью 462 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - «для ведения садоводства», расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», массив «Ш-5», участок номерд, а также государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:3239, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - «для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, для ведения гражданами садоводства и огородничества», расположенного по адресу: <адрес>Д, по координатам характерных точек границ, сведения о которых содержатся в техническом заключении ООО «Кадастр-Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с предоставленным межевым планом по заявлению ФИО2 и ФИО3 (иных заинтересованных лиц), без истребования у заявителей дополнительных документов и согласований, акт согласования местоположения границ считать согласованным.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> ФИО1

Копия верна