Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жебрикова И.С. к администрации г. Саяногорска о признании договора действительным, при участии:

истца - Жебрикова И.С.

представитель ответчика - не явился

УСТАНОВИЛ:

Жебриков И.С. обратился в суд с иском к администрации г. Саяногорска о признании договора действительным. Свои требования мотивирует тем, что в Дата обезличена г. между ним, его супругой Жебриковой Е.И. и исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов заключен договор о безвозмездной передаче двухкомнатной квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В договоре при указании адреса квартиры упущено полное наименование населенного пункта «г. Саяногорск ...», номер дома указан как «....0», вместо правильного «...». Жебрикова Е.И. умерла Дата обезличена г. Признание договора приватизации действительным необходимо для оформления наследственных прав. Просит признать договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность ..... от Дата обезличена г., заключенный между ним, Жебриковой Е.И. и исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов действительным.

Истец Жебриков И.С. в судебном заседании исковые требования поддержал. Просил удовлетворить.

Представитель администрации г. Саяногорска по доверенности ..... от Дата обезличена г. Хохлова Т.В. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве на заявление не возражает против признания договора ..... от Дата обезличена г. действительным, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ст. 425 ГК РФ).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из условий договора ..... от Дата обезличена г. о безвозмездной передаче в собственность квартиры в совместную собственность «покупателей» - Жебрикова И.С., Жебрикова Е.И. передана квартира, состоящая из 2 комнат, общей площадью ..... кв.м., в том числе жилой ..... кв.м., по адресу: ..., ..., .... Местом составления договора является г. Саяногорск, продавцом по данному договору выступал Исполком Саяногорского городского Совета народных депутатов, в лице директора бюро по приватизации жилищного фонда. Договор зарегистрирован в Исполнительном комитете Совета народных депутатов Дата обезличена г.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Исходя из смысла договора в целом, воли сторон на заключение договора приватизации квартиры ..... от Дата обезличена г., учитывая другие условия договора (место совершения договора, статус продавца, адреса сторон), суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен договор приватизации квартиры по адресу: ..., ......, собственниками которой являются Жебриков И.С., Жебрикова Е.И.

Сведениями финансово-лицевого счета подтверждается, что собственниками жилого помещения по адресу: ..., ......, ..., ... на основании договора ..... от Дата обезличена г. являются Жебриков И.С., Жебрикова Е.И.

Согласно свидетельству о заключении брака .......... брак между Жебриковым И.С., Заболотной Е.И. заключен Дата обезличена г., после заключения брака жене присвоена фамилия Жебрикова.

Жебрикова Е.И. умерла Дата обезличена г. (свидетельство о смерти .......... от Дата обезличена г.).

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение договора возможно по соглашению сторон. В силу ст.452 ГК РФ соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования Жебрикова И.С. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Иск Жебрикова И.С. к администрации г. Саяногорска о признании договора действительным удовлетворить.

Признать договор ..... от Дата обезличена г., заключенный между Исполкомом Саяногорского городского совета народных депутатов, в лице директора бюро по приватизации жилищного фонда и Жебрикова И.С., Жебриковой Е.И. о безвозмездной передаче в общую совместную собственность квартиры по адресу: ..., ..., ... действительным.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия, через Саяногорский городской суд в течение 10 дней с момента оглашения.

Судья Трофимчук М.В.