Гражданский кодекс часть 1

ЖСК «Надежда» обратился в Аксайский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2, указав, что ФИО2 является членом Жилищно-строительного кооператива «Надежда». ЖСК «Надежда» создан на основании решения об организации, принятого собранием учредителей ЖСК (протокол № 1 от 04.06.2016 г.), в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, согласно решению собрания участников строительства от 30.04.2016 г. по делу № А53-27627/2014 о банкротстве застройщика - ООО «Строительная компания «Новый дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>). Определением Арбитражного суда Ростовской области от 26.02.2015 г. по делу А53-27627/2014 в отношении ООО «Строительная компания «Новый дом» введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - наблюдение. С учетом того обстоятельства, что ООО «Строительная Компания «Новый дом» привлекало денежные средства кредиторов для передачи им в дальнейшем жилых помещений, банкротство должника осуществлялось с применением 7-го параграфа главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Решением Арбитражного суда Ростовской области от 31.10.2016 г. по делу А53-27627/2014 ООО «Строительная компания «Новый дом» признано несостоятельным (банкротом), в отношении застройщика введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - конкурсное производство. Ввиду несостоятельности застройщика, завершение строительства объекта - 15-17 этажный 168-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не планировалось. В связи с указанными обстоятельствами, участниками долевого строительства, являвшихся кредиторами ООО «Строительная компания «Новый дом», 30.04.2016 г. было принято решение о создании ЖСК «Надежда». Целью создания ЖСК являлось завершение строительства объекта и предоставление членам ЖСК жилых и нежилых помещений в соответствии с условиями заключенных с первоначальным застройщиком договоров. В соответствии с нормами Закона о банкротстве и положениями п.7.3.1 Устава ЖСК, членами ЖСК со дня создания являются все участники строительства в деле № А53-27627/2014, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений первоначального застройщика (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства). Определением Арбитражного суда Ростовской области от 25.08.2016 г. по делу А53-27627/2014 требования ФИО2, как участника долевого строительства, о передаче жилого помещения в виде 1- комнатной квартиры № 50, общей площадью 53,13 кв. м, на 11-м этаже объекта, включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «Строительная Компания «Новый дом». Судом установлено, что между ФИО2 и ООО «Строительная Компания «Новый дом» 16.04.2010 г. заключен договор № 50 о долевом участии в строительстве. Сумма, уплаченная по договору долевого участия, составляет 1 859 550 руб. Согласно п.10.9.1 Устава ЖСК, члены ЖСК обязаны соблюдать Устав, выполнять решения, принятые органами ЖСК в пределах их компетенции, исполнять обязанности, предусмотренные федеральными законами и настоящим Уставом. Пунктом 10.9.2 Устава ЖСК установлена обязанность членов ЖСК своевременно вносить взносы и иные обязательные платежи в порядке, предусмотренном Уставом и решениями, принятыми органами ЖСК в пределах их компетенции. В силу условий п.п. 7, 8, 9, 10 п.19.30 Устава установление денежной оценки одного квадратного метра площади помещения в целях определения размера членского и денежного паевого взносов, дополнительных взносов, порядка и сроков их внесения отнесено к исключительной компетенции Общего собрания членов ЖСК. Соответственно, как член ЖСК, ответчик обязана исполнять решения общих собраний членов ЖСК и нести бремя расходов по завершению строительства и содержанию объекта. Общими собраниями членов ЖСК были установлены следующие виды взносов, подлежащих уплате: 1. Пунктом 17.12 Устава установлена обязанность членов ЖСК уплатить вступительный взнос, являющийся единовременным денежным вкладом и представляющим собой денежную сумму, направленную на покрытие расходов, связанных с учреждением ЖСК и вступлением в него. Размер вступительного взноса составляет 50 руб. за один кв. метр общей проектной площади помещения (п.17.12.2 Устава). С учетом площади квартиры ответчика, размер вступительного взноса составляет 50 руб. * 53,13 кв. м = 2 656,50 руб. Срок внесения взноса до 13.10.2016 г. (п.17.12.5 Устава). 2. Пунктом 17.13 Устава установлена обязанность членов ЖСК ежемесячно вносить членские взносы на покрытие текущих расходов ЖСК. Размер ежемесячного членского взноса составляет 15 руб. за один кв. метр общей проектной площади помещения (п.17.13.3 Устава). Срок уплаты не позднее 25 числа текущего месяца (п.17.13.5 Устава). С учетом площади квартиры ответчика размер ежемесячного членского взноса составляет 15 руб. * 53,13 кв. м = 796,95 руб. Задолженность по уплате членских взносов за период октябрь-декабрь 2016 г. составляет 2 390,85 руб. Решением общего собрания членов ЖСК от 19.11.2016 г. размер членского взноса увеличен до 25 руб. за один кв. метр общей проектной площади помещения, начиная с января 2017 г. Соответственно, в 2017 г. размер ежемесячного членского взноса ответчика составляет 25 руб. * 53,13 кв. м = 1 328,25 руб. Задолженность по уплате членских взносов за период январь-апрель 2017 г. составляет 5 313 руб. 3. Решениями общих собраний членов ЖСК от 08.10.2016 г. и 19.11.2016 г. установлены размеры: первой части денежного паевого взноса - 1 215 руб. за один кв. метр общей проектной площади помещения, сроком внесения до 31.10.2016 г. Таким образом, ответчик обязана была уплатить первую часть денежного паевого взноса в размере 1 215 руб. * 53,13 кв. м = 64 552,95 руб. не позднее 31.10.2016 г.; вторая часть паевого взноса составила 1 330 руб. за один кв. метр общей проектной площади помещения четырьмя равными частями согласно графику внесения до 01.12.2016 г., до 01.01.2017 г., до 01.02.2017 г., до 01.03.2017 г. Размер второй части паевого взноса ответчика составил 1 330 руб. * 53,13 кв. м = 70 662,90 руб. и подлежал уплате в следующем порядке 17 665, 72 руб. не позднее 01.12.2016 г., 17 665, 72 руб. не позднее 01.01.2017 г., 17 665,72 руб. не позднее 01.02.2017 г. 17 665,72 руб. не позднее 01.03.2017 г. Однако обязательства по внесению платежей не исполнены ответчиком даже частично. По состоянию на 01.05.2017 г. за ответчиком числится сумма основной задолженности в размере 145 576,20 руб. В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия о необходимости погашения задолженности от 02.03.2017 г., которая ответчиком оставлена без ответа. Задолженность ответчиком не погашена. Пунктом 17.9 Устава ЖСК предусмотрена ответственность членов ЖСК за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов в виде пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, а также проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Неустойка начисляется со дня, следующего за днем, установленным для внесения взноса, по день внесения взносов полностью. Сумма пеней, начисленная ответчику за просрочку внесения платежей, составляет 48 581,27 руб. Расчет пеней приведен в приложении № 1 к иску. На основании изложенного, ЖСК «Надежда» просил суд взыскать с ФИО2 в свою пользу сумму основной задолженности по взносам в размере 145 576,20 руб., пени за просрочку внесения платежей в размере 48 581,27 руб., расходы по государственной пошлине в размере 5 084 руб. (л.д.3-7).

Определением Аксайского районного суда Ростовской области от 02.10.2017 г. дело по иску ЖСК «Надежда» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам и пени было передано для рассмотрения по подсудности в Мясниковский районный суд Ростовской области (л.д.84).

В судебном заседании представитель истца ЖСК «Надежда» ФИО1, действующая на основании доверенности от 30.12.2017 г., представила заявление об уточнении исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, указав, что 28.11.2017 г. ответчиком добровольно произведено погашение основной задолженности в размере 154 873,95 руб., в связи с чем, истец отказывается от искового требования о взыскании суммы основного долга в полном объеме. Денежные средства, уплаченные ответчиком в размере, превышающем сумму основной задолженности и составляющем 9 297,75 руб. (154873,95-145576,20), зачтены истцом в счет уплаты членских взносов за период с мая 2017 г. по ноябрь 2017 г. включительно. То есть ответчиком внесена оплата по всем обязательным платежам, начисленным по состоянию на ноябрь 2017 г. включительно. Истец предоставляет уточненный расчет суммы пеней за просрочку внесения платежей. Общая сумма пеней по состоянию на дату погашения долга составляет 103 320 руб. На основании изложенного, ЖСК «Надежда» просил суд взыскать с ФИО2 в свою пользу пени за просрочку внесения платежей в размере 103 320 руб., в возмещение расходов на оплату услуг представителя 20 000 руб., расходы по государственной пошлине в размере 5 084 руб.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была надлежащим образом извещена. В связи с неявкой ответчика, суд с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу ч.1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством (п.1 ст.421 ГК РФ).

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (п.2 ст.421 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что на основании решения собрания учредителей (протокол № 1 от 04.06.2016 г.), в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, а также в соответствии с решением собрания участников строительства от 30.04.2016 г. по делу № А53-27627/2014 о банкротстве застройщика - ООО «Строительная компания «Новый дом», создан Жилищно-строительный кооператив «Надежда».

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 31.10.2016 г. по делу А53-27627/2014 ООО «Строительная компания «Новый дом» признано несостоятельным (банкротом), в отношении застройщика введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - конкурсное производство (л.д.11-13).

Ввиду несостоятельности застройщика, завершение строительства объекта - 15-17 этажный 168-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не планировалось.

В связи с указанными обстоятельствами, участниками долевого строительства, являвшимися кредиторами ООО «Строительная компания «Новый дом», 30.04.2016 г. было принято решение о создании ЖСК «Надежда». Целью создания ЖСК являлось завершение строительства объекта и предоставление членам ЖСК жилых и нежилых помещений в соответствии с условиями заключенных с первоначальным застройщиком договоров.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 25.08.2016 г. по делу А53-27627/2014 требования ФИО2, как участника долевого строительства, о передаче жилого помещения в виде 1- комнатной <адрес>, общей площадью 53,13 кв. м, на 11-м этаже объекта, включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «Строительная Компания «Новый дом». Судом установлено, что между ФИО2 и ООО «Строительная Компания «Новый дом» 16.04.2010 г. заключен договор № 50 о долевом участии в строительстве. Сумма, уплаченная по договору долевого участия, составляет 1 859 550 руб. (л.д.14-16).

Согласно п.10.9.1 Устава ЖСК, члены ЖСК обязаны соблюдать Устав, выполнять решения, принятые органами ЖСК в пределах их компетенции, исполнять обязанности, предусмотренные федеральными законами и настоящим Уставом. Пунктом 10.9.2 Устава ЖСК установлена обязанность членов ЖСК своевременно вносить взносы и иные обязательные платежи в порядке, предусмотренном Уставом и решениями, принятыми органами ЖСК в пределах их компетенции. В силу условий п.п. 7, 8, 9, 10 п.19.30 Устава установление денежной оценки одного квадратного метра площади помещения в целях определения размера членского и денежного паевого взносов, дополнительных взносов, порядка и сроков их внесения отнесено к исключительной компетенции Общего собрания членов ЖСК. Соответственно, как член ЖСК, ответчик обязана исполнять решения общих собраний членов ЖСК и нести бремя расходов по завершению строительства и содержанию объекта (л.д.17-56).

Общими собраниями членов ЖСК были установлены следующие виды взносов, подлежащих уплате. Пунктом 17.12 Устава установлена обязанность членов ЖСК уплатить вступительный взнос, являющийся единовременным денежным вкладом и представляющим собой денежную сумму, направленную на покрытие расходов, связанных с учреждением ЖСК и вступлением в него. Размер вступительного взноса составляет 50 руб. за один кв. метр общей проектной площади помещения (п.17.12.2 Устава). С учетом площади квартиры ответчика, размер вступительного взноса составляет 50 руб. * 53,13 кв. м = 2 656,50 руб.

Пунктом 17.13 Устава установлена обязанность членов ЖСК ежемесячно вносить членские взносы на покрытие текущих расходов ЖСК. Размер ежемесячного членского взноса составляет 15 руб. за один кв. метр общей проектной площади помещения (п.17.13.3 Устава). Срок уплаты не позднее 25 числа текущего месяца (п.17.13.5 Устава). С учетом площади квартиры ответчика размер ежемесячного членского взноса составляет 15 руб. * 53,13 кв. м = 796,95 руб. Задолженность по уплате членских взносов за период октябрь-декабрь 2016 г. составляет 2 390,85 руб. Решением общего собрания членов ЖСК от 19.11.2016 г. размер членского взноса увеличен до 25 руб. за один кв. метр общей проектной площади помещения, начиная с января 2017 г. (л.д.61-63). Соответственно, в 2017 г. размер ежемесячного членского взноса ответчика составляет 25 руб. * 53,13 кв. м = 1 328,25 руб. Задолженность ответчика по уплате членских взносов за период январь-апрель 2017 г. составляет 5 313 руб.

Решениями общих собраний членов ЖСК от 08.10.2016 г. (л.д.57-60) и 19.11.2016 г. установлены размеры: первой части денежного паевого взноса - 1 215 руб. за один кв. метр общей проектной площади помещения, сроком внесения до 31.10.2016 г. Таким образом, ответчик обязана была уплатить первую часть денежного паевого взноса в размере 1 215 руб. * 53,13 кв. м = 64 552,95 руб. не позднее 31.10.2016 г.; вторая часть паевого взноса составила 1 330 руб. за один кв. метр общей проектной площади помещения четырьмя равными частями согласно графику внесения до 01.12.2016 г., до 01.01.2017 г., до 01.02.2017 г., до 01.03.2017 г. Размер второй части паевого взноса ответчика составил 1 330 руб. * 53,13 кв. м = 70 662,90 руб. и подлежал уплате в следующем порядке 17 665,72 руб. не позднее 01.12.2016 г., 17 665,72 руб. не позднее 01.01.2017 г., 17 665,72 руб. не позднее 01.02.2017 г. 17 665,72 руб. не позднее 01.03.2017 г.

По состоянию на 01.05.2017 г. за ответчиком числилась сумма основной задолженности в размере 145 576,20 руб. Однако, согласно уточненному исковому заявлению, 28.11.2017 г. ответчиком ФИО2 произведено погашение основной задолженности в размере 154 873,95 руб., в связи с чем, истец отказался от искового требования о взыскании суммы основного долга в полном объеме. Денежные средства, уплаченные ответчиком в размере, превышающем сумму основной задолженности и составляющем 9 297,75 руб. (154873,95-145576,20), зачтены истцом в счет уплаты членских взносов за период с мая 2017 г. по ноябрь 2017 г. включительно. То есть ответчиком внесена оплата по всем обязательным платежам, начисленным по состоянию на ноябрь 2017 г. включительно. Истцов представлен уточненный расчет пени за просрочку внесения платежей. Общая сумма пеней по состоянию на дату погашения долга составила, согласно расчету, 103 320 руб.

Пунктом 17.9 Устава ЖСК предусмотрена ответственность членов ЖСК за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов в виде пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, а также проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Неустойка начисляется со дня, следующего за днем, установленным для внесения взноса по день внесения взносов полностью.

Рассматривая требования о взыскании неустойки за просрочку внесения платежей в размере 103 320 руб. суд принимает во внимание следующее.

Согласно ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе - в случае просрочки исполнения денежного обязательства. В силу п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как разъяснено в п.п. 71, 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника. При взыскании неустойки с иных лиц правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ.

Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 14.10.2004 г. № 293-О, возложив решение вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства на суды общей (арбитражной) юрисдикции, законодатель исходил из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости. Предметом регулирования ст.333 ГК РФ является не способ реализации процессуальных прав сторон - участников арбитражного (гражданского) судопроизводства, а способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, направленный против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст.17 (ч.3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Разрешая вопрос об уменьшении неустойки, суд также принимает во внимание, что претензия от 02.03.2017 г. о необходимости погашения задолженности (л.д.64) была направлена ответчику ФИО2 по адресу: <адрес>, который впоследствии не подтвердился (л.д. 64-65, 76). Сообщение о предъявленных истцом требованиях впервые было направлено ответчику по его действительному адресу 04.12.2017 г. (л.д.92). Согласно уточненному исковому заявлению, 28.11.2017 г. ответчиком ФИО2 добровольно произведено погашение основной задолженности в размере 154 873,95 руб., в связи с чем, истец отказался от искового требования о взыскании суммы основного долга в полном объеме.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, принимая во внимание отсутствие у истца каких-либо подтвержденных убытков, суд считает необходимым снизить размер взыскиваемой неустойки за просрочку внесения платежей до 25 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 21, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст333 ГК РФ). При прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика. Отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

С учетом вышеприведенных разъяснений суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по государственной пошлине 5 084 руб. (л.д.8).

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В данном случае суд полагает обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на оплату услуг представителя 15 000 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жилищно-строительного кооператива «Надежда» к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Надежда» пени в размере 25 000 рублей, в возмещение расходов на оплату услуг представителя 15 000 рублей, в возмещение расходов по государственной пошлине 5 084 рубля, всего в общей сумме 45 084 (сорок пять тысяч восемьдесят четыре) рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований Жилищно-строительного кооператива «Надежда» отказать.

Ответчик вправе подать в Мясниковский районный суд Ростовской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 января 2018 года.

Судья Даглдян М.Г.