Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1249\2011 по иску ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, указывая, что ей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: . комната №, куда она вселилась совместно с мужем и двумя детьми. Указанное жилое помещение ей было предоставлено в связи с трудовыми отношениями с Для улучшения жилищных условий, а также потому, что поликлиника по , в , уже не функционировала, администрация году разрешила занять ей и её семье комнату №, в которой ранее располагался зубной кабинет №, терапевтический кабинет №, шкаф №. Ордер на право занятия указанной комнаты ей не предоставили, поскольку помещение являлось нежилым. В комнате № она проживает с года и по настоящее время, своими силами произвела в данном помещении перепланировку и переустройство, через уполномоченные органы собственника данного помещения - администрацию , оформила перевод нежилого помещения в состав жилого помещения. Согласно данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ нежилые помещения - зубной кабинет №, терапевтический кабинет №, шкаф № - перепланированы, переустроены и фактически используются в качестве жилого помещения, которому присвоен номер Согласно данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ и все остальные помещения и квартиры, находящиеся на первом этаже объединены в одну квартиру, которой присвоен №, а , в которой она проживает с и по настоящее время, присвоен номер - комната №. Таким образом, в жилом помещении, имеющим адрес: , комната №, она проживает длительное время около 19 лет. Несмотря на то, что она значится зарегистрированной по месту жительства в комнате №, имеющей площадь 16 кв.м., она фактически около 19 лет проживает в спорной комнате №, производит оплату за жилье и коммунальные услуги за оба жилых помещения площадью 22, 6 кв.м., куда входит и оплата за спорное жилое помещение- комнату №. считает, что она приобрела право пользования спорным жилым помещением. Просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , ком. №, обязать администрацию заключить с нею договор социального найма на указанное жилое помещение.

Истица ФИО2 в судебном заседании данные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации в суд не явился, надлежаще извещен. О причинах неявки ответчик суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признавая причины его неявки в суд неуважительными.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истице на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: , комната №, куда истица вселилась совместно с мужем и двумя детьми. Указанное жилое помещение истице было предоставлено в связи с трудовыми отношениями с ». Для улучшения жилищных условий, а также потому, что поликлиника по , в , году уже не функционировала, администрация году разрешила занять истице и её семье комнату №, в которой ранее располагался зубной кабинет №, терапевтический кабинет №, шкаф №. В комнате №, которое являлось нежилым помещением, истица проживает с года и по настоящее время, своими силами произвела в данном помещении перепланировку и переустройство, через уполномоченные органы собственника данного помещения - администрацию , оформила перевод нежилого помещения в состав жилого помещения. Согласно данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ нежилые помещения - зубной кабинет №, терапевтический кабинет №, шкаф № - перепланированы, переустроены и фактически используются в качестве жилого помещения, которому присвоен номер Согласно данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ и » и все остальные помещения и квартиры, находящиеся на первом этаже объединены в одну квартиру, которой присвоен №, а , в которой она проживает с 1992 года и по настоящее время, присвоен номер - комната №. Согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ разрешен перевод нежилых помещений №(зубной кабинет), №(терапевтический кабинет), №(шкаф) в жилое помещение для устройства комнаты № и кухни в . Согласно уведомлению разрешен перевод нежилого помещения №(зубной кабинет), №(терапевтический кабинет), №(шкаф) в жилое помещение для устройства комнаты № и кухни в . истица проживает в жилом помещении по адресу: , комната №, около 19 лет. Несмотря на то, что она значится зарегистрированной по месту жительства в комнате №, имеющей площадь 16 кв.м., она фактически производит оплату за жилье и коммунальные услуги за оба жилых помещения( комнату № и спорную комнату) общей площадью 22,6 кв.м., куда входит и оплата за спорное жилое помещение - комнату №, т.е. на протяжении около 19 лет истица надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истицы, а также материалами дела, а именно: копией паспорта истицы с отметкой о регистрации по месту жительства, ордером на жилое помещение - , копией трудовой книжки истицы, техническим паспортом на спорный жилой дом, решением №-к комиссии по упорядочению нумерации квартир и домов муниципального жилищного фонда по упорядочению нумераций комнат в коммунальных квартирах от ДД.ММ.ГГГГ, приказом о подтверждении адреса от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на спорное жилое помещение, рабочим проектом справкой » о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ, справкой » о присвоении, изменении нумерации от ДД.ММ.ГГГГ, приказом АО администрации от ДД.ММ.ГГГГ о переводе нежилых помещений в жилое помещение, Уведомлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ о переводе нежилого помещения в жилое помещение, выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, справкой » об отсутствии задолженности за потребляемую электроэнергию на жилое помещение - №, лицевым счетом и счетом за оплату за жилье и коммунальные услуги.

Право пользования жилым помещением в муниципальном жилищном фонде возникает на основании договора социального найма жилого помещения (ст.ст.671, 672 ГК РФ, ст.ст. 49 ч.1, 60 - 63, 65 - 68 ЖК РФ).

Согласно ст. 60 ч. 1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Истица просит признать за ним право пользования на, выделенное ей, жилое помещение, расположенное по адресу: , ул. , ком. №, обязав администрацию заключить с нею договор социального найма на указанное жилое помещение.

Суд находит данные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истице по месту работы администрацией Тюменской центральной больницы «Водник» в 1992 году было разрешено вселиться в комнату №, в которой ранее располагался зубной кабинет №, терапевтический кабинет №, шкаф №. Данное помещение - комната №, являлось нежилым помещением. Истица в указанном помещении, которое в настоящее время является жилым помещением, проживает около 19 лет, своими силами произвела перепланировку и переустройство своего жилого помещения, через уполномоченные органы собственника жилого помещения - администрации , коим является , осуществила перевод нежилого помещения в жилое помещение, каких- либо возражений по указанным вопросам администрация истице не высказала. Истица фактически производит оплату за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение общей площадью 22,6 кв.м., куда входит и оплата за спорное жилое помещение - комнату №, т.е. на протяжении около 19 лет истица надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Собственник жилого помещения - администрация - каких- либо претензий к истице по пользованию спорным жилым помещением в течение 19 лет не предъявляла. Решений суда о выселении истицы и членов её семьи не имеется. Следовательно, собственник жилого помещения, администрация , по мнению суда, претензий по проживанию истицы в спорной квартире не имеет.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что истица приобрела право пользования жилым помещением по адресу: , ком. №, следовательно, исковые требования о признании за истицей право пользования спорным жилым помещением являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, подлежат удовлетворению и требования истицы о заключении с нею договора социального найма на спорное жилое помещение, поскольку, как указано выше, истица приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик возражений по иску и доказательств в подтверждение таких возражений суду не представил.

РУКОВОДСТВУЯСЬ ст. 672 ГК РФ, ст.ст. 11, 49 ч.1, 60 - 63, 65 - 68 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , ком. №.

Обязать администрацию заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: , ком. №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение 10 дней.

Федеральный судья КАРПОВ А.В.

Мотивированное решение изготовлено 4 марта 2011 года.