Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к Администрации ГО г.Рыбинска о признании права собственности в порядке приобретательной давности на 1/6 долю за каждым на жилой дом и 1/6 долю за каждым на земельный участок площадью 1475 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО6, ФИО7, ФИО8 требования поддержали и пояснили, что являются собственниками по 1/6 доле каждый на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> как наследники по закону после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, который принял наследство после смерти матери ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, но не оформил своих наследственных прав. Сособственниками жилого дома являлись ФИО3. на 7/18 доли жилого дома (умерла в 1989 году), ФИО4 на 2/18 доли (умерлаДД.ММ.ГГГГ). ФИО4 в начале 1990 года получила квартиру в г.Рыбинске и переехала на постоянное место жительства, половиной жилого дома не пользовалась, не содержала и не поддерживала его в жилом состоянии. После переезда ФИО4 последняя разрешила пользоваться принадлежащей её частью жилого дома семье Е-вых, которые первоначально в летний период проживали в спорной половине дома, размещали гостей в летний период, а впоследствии, в связи с плохим состоянием помещения, стали использовать его для складирования хозинвентаря и дров. С начала 1990 года по настоящее время проводят ремонтные работы в спорной половине дома, в частности осуществляли ремонт крыши, пола, окон, также пользуются всем земельным участком, расположенным при доме.

Ответчик администрация ГО г.Рыбинск в письменном отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, в отзыве указала, что согласно сведениям технического паспорта жилой дом находится в разрушенном состоянии, в связи с чем оснований для признания права собственности в силу приобретательной давности не имеется. Также, поскольку часть земельного участка при жилом доме находится в муниципальной собственности, приобретение право собственности на указанную долю земельного участка в силу приобретательной давности земельным законодательством не предусмотрено.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области Рыбинский отдел, в письменном отзыве просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав истцов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются сособственниками по 1/6 доле каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 41,7 кв.м. с кадастровым номером № и 1/6 доле каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1475 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ранее до ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2 доли жилого дома являлась ФИО2 впоследствии до ДД.ММ.ГГГГФИО5

Согласно справке Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сособственниками жилого дома в долях 7/18 и 2/18 на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являлись ФИО3 (умерла в 1989 году) и ФИО4. (умерла ДД.ММ.ГГГГ). По сообщениям нотариусов наследственные дела к имуществу ФИО3.4. не открывались.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из объяснений истцов, показаний свидетелей ФИО5.6.7 установлено, что после переезда ФИО4 её долей жилого дома постоянно пользовалась семья Е-вых, в летний период проживали в указанной половине дома, размещали гостей, впоследствии, после частичного разрушения доли жилого дома использовали помещение под складирование хозяйственного инвентаря и дров. С начала 1990 года семья Е-вых производила ремонт всего жилого дома, в том числе ремонт крыши, окон, пола в обеих половинах жилого дома, ограждения земельного участка, обрабатывали земельный участок.

Учитывая то обстоятельство, что собственник жилого дома ФИО4 с начала 1990 года долей жилого дома не пользовалась, содержанием жилого дома не занималась, на имущество не претендовала, то есть фактически отказалась от права собственности на недвижимое имущество, а ФИО3, ФИО2, ФИО4, а ранее правопредшественники ФИО5.2 добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным половиной жилого дома ФИО, суд приходит к выводу, что истцы приобрела право собственности на 1/2 долю жилого дома в силу приобретательной давности, поскольку с момента начала владения прошло более 15 лет.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок площадью 1475 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ФИО4 решением органа местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ в пожизненное наследуемое владение предоставлена часть земельного участка при жилом доме.

В силу абз.3 п.16 Постановления пленума Верховного Суда РФ № 10, пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Поскольку часть земельного участка при жилом <адрес> предоставлялась ФИО4 на праве пожизненного наследуемого владения, то есть земельный участок является муниципальной собственностью, основания для признания за истцами права собственности в порядке приобретательной давности отсутствуют.

Вместе с тем, в соответствии с п.2 ч.1 ст.2 Закона Ярославской области № 22-з от 27.04.2007 года «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Учитывая, что истцы приобрели право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности в соответствии со статьей 234 ГК РФ, прежние собственники 1/2 доли жилого дома имели право приобрести прилегающий к дому земельный участок бесплатно, но свое право не реализовали, суд признает за истцами в равных долях по 1/6 доле за каждым право собственности на земельный участок площадью 1475 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО6 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 41,7 кв.м. с кадастровым номером № и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1475 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО7 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 41,7 кв.м. с кадастровым номером № и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1475 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО8 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 41,7 кв.м. с кадастровым номером № и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1475 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.

В окончательной форме решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Альштадт С.Н.