Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к филиалу ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Туапсинскому району о внесении изменений в технический паспорт, технический план, декларацию об объекте недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Туапсинский районный суд с иском к филиалу ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Туапсинскому району о внесении изменений в технический паспорт, технический план, декларацию об объекте недвижимости.

В судебном заседании 11.02.2014 года представитель истца ФИО1, действующая по доверенности ФИО2 исковые требования уточнила, в судебном заседании 20.02.2014 года требования поддержала, просила обязать филиал ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Туапсинскому району внести изменения в технический паспорт и технический план жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, изменив число подземных этажей с 1 на 0, количество этажей с 4 на 3, изменив общую площадь дома, а именно убрав площадь подполья из общей площади дома, изменить название пространства под домом с «подвал» на «подполье», пояснила, что на принадлежащем ФИО1 на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, построен жилой дом, предназначенный для проживания его семьи. Дом состоит из нежилой мансарды, двух жилых этажей и пространства под домом высотой 1,7 м, которое предназначено только для прокладки коммуникаций. Данное подземное пространство не является подземным этажом, а следовательно, не входит в понятие «количество этажей» не является подвалом. 26.11.2013 года ФИО1 обратился в филиал ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Туапсинскому району для проведения технической инвентаризации и получения технического паспорта дома. 20.12.2013 года ФИО1 до получения технического паспорта повторно обратился в филиал ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Туапсинскому району с просьбой внести изменения в технический паспорт, поскольку высота пространства под его домом была уменьшена до 1,7 м, таким образом, необходимо было решить вопрос об изменении количества подземных этажей с 1 на 0, общего количества этажей с 4 на 3 и убрать площадью пространства под домом из общей площади. Однако, в полученном техническом паспорте была исправлена только высота подвала на 1,7 м. На просьбу ФИО1 внести изменения в технический паспорт ему было отказано с разъяснением, что понятие подполье им неизвестно, а пространство под домом независимо от его высоты является подвалом и этажом. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика филиала ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Туапсинскому району, действующая по доверенности ФИО3 в судебном заседании 11.02.2014 года полагалась на усмотрение суда, в судебное заседание, назначенное на 20.02.2014 года не явилась, в материалах дела имеется письмо, подписанное директором филиала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.02.2004 года. На указанном земельном участке истец построил жилой дом. Дом состоит из нежилой мансарды, двух жилых этажей и пространства под домом высотой 1,7 м.

26.11.2013 года ФИО1 обратился в филиал ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Туапсинскому району для проведения технической инвентаризации и получения технического паспорта дома.

20.12.2013 года ФИО1 до получения технического паспорта повторно обратился в филиал ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Туапсинскому району с просьбой внести изменения в технический паспорт, поскольку высота пространства под его домом была уменьшена до 1,7 м, таким образом, необходимо было решить вопрос об изменении количества подземных этажей с 1 на 0, общего количества этажей с 4 на 3 и убрать площадью пространства под домом из общей площади. Однако, в полученном техническом паспорте была исправлена только высота подвала на 1,7 м.

Согласно представленному заключению №1/16.1 от 30.01.2014 года, выполненному НПП ООО «ЮрИнСтрой», в процессе проведения исследований и на основании изучения данных технической инвентаризации определено, что исследуемый жилой дом состоит из технического подполья, первого, второго и мансардного этажей. В соответствии с требованиями СП 55.13330.2011 «СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» утвержденные Приказом Министерства регионального развития РФ от 27 декабря 2010 года № 789, при определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие. При этом, техническое подполье под зданием с высотой менее 1,8м этажом не является и при определении количества этажей здания не учитывается. Жилой дом литер «А», «А1», «А2», расположенный по адресу: <адрес>, является трехэтажным, подвал литер «А2», площадью 47,7 кв.м., в жилом доме литер «А», «А1», «А2» является техническим подпольем.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако ответчиком доказательств того, что у жилого дома имеется подвал, жилой дом является четырехэтажным, не представлено.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать филиал ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Туапсинскому району внести изменения в технический паспорт и технический план жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> изменив число подземных этажей с 1 на 0, количество этажей с 4 на 3, изменив общую площадь дома, а именно убрав площадь подполья из общей площади дома, изменить название пространства под домом с «подвал» на «подполье».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Судья: