Гражданский кодекс часть 1

Магарамкентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Арабова Г.Я., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимова ФИО8 к Акимову ФИО9, Акимовой ФИО10 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, указывая, что на праве личной собственности имеет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрированы ответчики, которые не проживают в нем. Ответчики в доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, вещей их в доме нет. Действительное местонахождение ответчиков неизвестно. Он несет бремя содержания дома и оплачивает коммунальные услуги.

Регистрация ответчиков в доме нарушает его права беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, к тому же сохранение их регистрации влечет взимание дополнительных коммунальных платежей.

На обращение в ОВМ ОМВД России по <адрес> о снятии указанных граждан: ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в доме отказано со ссылкой на Жилищный кодекс РФ, п. 31 п.п. «е» Постановления Правительства РФ № от 1995г. «Об утверждении Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие без непосредственного участия граждан не производится.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия граждан не производится при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным истец просит суд признать ответчиков: Акимова ФИО12,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета.

Истец ФИО4 будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ОВМ ОМВД России по <адрес> будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд признает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из похозяйственной книги, Акимов ФИО11 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По смыслу действующего законодательства сам по себе факт регистрации (прописки) в жилом помещении автоматически не порождает права постоянного пользования этим жилым помещением, т.е. лица, зарегистрированные в жилом помещении, но реально в нем не проживающие долгое время, утрачивают право на жилую площадь.

Как установлено в судебном заседании ответчики - ФИО2, ФИО3 не проживают в доме истца, их фактическое место жительства неизвестно.Следовательно, адрес регистрации ответчиков не является местом их фактического проживания, в связи, с чем они подлежат снятию с регистрационного учета.

Часть 1 ст. 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи.

На основании ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели.

В силу ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, ответчики подлежат признанию утратившими права пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Таким образом, нахождение не проживающих в доме ответчиков на регистрационном учете, нарушает права истца осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а так же истец вынужден оплачивать за него коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акимова ФИО13 к Акимову ФИО14, Акимовой ФИО15 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Акимова ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Акимову ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета с указанного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Магарамкентский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Арабов Г.Я.