Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на сооружение трансформаторной подстанции,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на сооружение трансформаторной подстанции.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала полностью и пояснила, что она с 2006 года до 05.12.2012 г. являлась предпринимателем без образования юридического лица, осуществляла вид деятельности - деятельность ресторанов и кафе. В декабре 2006 года она получила разрешение на строительство кафе с гостиничным домиком и автостоянкой на съезде с дороги на д. <адрес> метрах от автодороги Москва - Холмогоры в <адрес>. 23.04.2007 г. выстроенный объект - кафе-закусочная - нежилое строение, общей площадью 96 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, был введён в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного Администрацией Первомайского муниципального района <адрес>. Условием ввода в эксплуатацию указанного объекта являлось сооружение за свой счёт трансформаторной подстанции для электроснабжения кафе. Для сооружения подстанции были получены технические условия, которые в тот период времени (2006 год) выдавались Первомайским МУП ЖКХ, изготовлен проект внешнего электроснабжения строящегося здания кафе, получены согласования со всеми заинтересованными службами, было приобретено и установлено за свой счёт соответствующее оборудование (трансформатор, трансформаторная подстанция). После проведения необходимых работ по сооружению подстанции было осуществлено технологическое присоединение подстанции и здания кафе к сети электроснабжения и допуск в эксплуатацию указанного объекта. Для обслуживания подстанции был оформлен в аренду земельный участок для указанных целей. В виду того, что данная подстанция является объектом недвижимости, необходимо было оформить право собственности на нее, и поставить на кадастровый учет. В настоящее время объект недвижимости - кафе-закусочная общей площадью 96 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес> - был продан 18.05.2015 г. ФИО1, в связи с чем договоры аренды, заключенные ранее на земельные участки, на которых расположены кафе и подстанция - были расторгнуты. В настоящее время собственнику кафе ФИО1 для содержания подстанции необходимо оформить в аренду земельный участок, на котором расположено данное сооружение. Поскольку в настоящее время собственник данного сооружения не установлен, администрация городского поселения Пречистое – владелец земельного участка не может предоставить данную землю без торгов ФИО1 ФИО5 считает себя собственником данного сооружения с момента его постройки и фактического ввода его в эксплуатацию, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на подстанцию комплексную трансформаторную КТПМ-40/1010, 4У1, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>».

Представитель администрации городского поселения Пречистое ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, пояснив, что в соответствии с соглашением о передаче осуществления полномочий на 2016 год, утвержденным решением Муниципальным Советом городского поселения <адрес> от 22.12.2015 г. № 50, на основании ФЗ от 06.10.2003 г. № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» полномочия в сфере выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства объектов капитального строительства переданы администрации Первомайского муниципального района, поэтому считают, что администрация городского поселения <адрес> не является ответчиком по данному делу, и просят исключить администрацию городского поселения <адрес> из числа ответчиков и привлечь в качестве третьего лица.

Представитель администрации Первомайского муниципального района <адрес>ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представила.

Представитель Первомайского отдела Управления Росреестра по <адрес>ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, пояснила, что на спорный объект сведения о регистрации прав недвижимого имущества в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, возражений не имеет по заявленному требованию ФИО1

Представитель ПАО «МРСК Центра» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело их отсутствие, пояснил, что в соответствии с актом о технологическом присоединении №45/189 от 02 июня 2010 года и актом разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон, составленными между ИП ФИО5 и ПАО «МРСК Центра», КТП-40 кВА «Кафе», обеспечивающая электроснабжение кафе «Встреча», не находится на балансе ПАО «МРСК Центра» и по состоянию на 02 июня 2010 года находилась на балансе ФИО5, не имеют возражений по требованиям ФИО5

Суд, заслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство сооружений вспомогательного использования не требуется.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что на основании постановления главы Первомайского муниципального района от 13.12.2006 г. №а было выдано разрешение на строительство кафе с гостиничным домиком и автостоянкой на съезде с дороги на д. Бабицыно в 100 метрах от автодороги Москва -Холмогоры в <адрес>.

Из договора аренды земельного участка №86 от 13.03.2007 г. администрация Первомайского муниципального района передала в аренду индивидуальному предпринимателю ФИО5 земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, для размещения трансформаторной подстанции в границах, указанных в кадастровой карте, приложенной к договору, общей площадью 119 кв.м. сроком на 1 год.

Согласно сведениям из Межрайонной ИФНС № по <адрес> на основании сведений о государственной регистрации прекращения физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя содержащихся в Выписке из ЕГРИП, ГРНИП № от 14.12.2012 г. ФИО5 снята с учета 05.12.2012 г. в качестве индивидуального предпринимателя.

Свидетельством о государственной регистрации права от 05.05.2007 г. серия <адрес> на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 23.04.2007 г., выданного администрацией Первомайского муниципального района <адрес>, подтверждается право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на здание - кафе-закусочная, площадью 96 кв.м. расположенное по адресу <адрес> кадастровый №.

В судебном заседании было установлено, что на земельном участке, принадлежащем администрации <адрес> ЯО, возведено сооружение - трансформаторная подстанция, которая является объектом вспомогательного использования, предназначена для электроснабжения и обслуживания здания кафе «Встреча».

Работы по сооружению трансформаторной подстанции выполнены в соответствии с нормами и правилами, о чем свидетельствует акт Управления по технологическому и экологическому надзору по ЯО №140 от 26.06.2006 года о допуске в эксплуатацию электроустановки, а также договорами поставок ОАО «Ярэнерго» Ярославские электрические сети (трансформатора и подстанции комплектной трансформаторной КТПМ-40/1010, 4У1).

ФИО5 ежегодно оплачивала арендную плату за земельные участки, на которых расположены кафе и подстанция, предоставив в судебное заседание подлинники квитанций.

С учетом представленных документов, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимого имущества возведен истцом ФИО5 на земельном участке, переданном ей в аренду для размещения трансформаторной подстанции в границах указных в кадастровом плане, и она, как лицо, создавшее данную постройку, принимала надлежащие меры к ее легализации, обращаясь в компетентные органы, а именно после проведения необходимых работ по сооружению подстанции было осуществлено технологическое присоединение подстанции и здания кафе к сети электроснабжения и допуск в эксплуатацию указанного объекта. Однако оформить свое право собственности на данный объект не представилось возможным, так как ранее ей не было разъяснено данное право.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что следует признать за ФИО5 право собственности на подстанцию комплектную трансформаторную КТПМ-40/1010, 4У1, с кадастровым номером 76:10:086702:10030, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на подстанцию комплектную трансформаторную КТПМ-40/1010, 4У1, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца с момента вынесения через Первомайский районный суд.

Судья М.Г. Голубева