Гражданский кодекс часть 1

Представителя ответчика адвоката Акалович Н.П. представившего удостоверение № 171 и ордер № 36 адвокатского кабинета Ордынского района Новосибирской области назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Иня-НАПО» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате членских взносов,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Иня-НАПО» (далее – СНТ «Иня-НАПО» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указало, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, с.т. «Иня-НАПО», участок № принадлежит ФИО2 на праве собственности, номер государственной регистрации №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №. Членом СНТ «Иня НАПО» ответчик не является. Договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ «Иня-НАПО» не заключен.

Согласно Устава СНТ «Иня-НАПО» п.п ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ к компетенции общего собрания членов СНТ (собрания уполномоченных) относятся:

утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении, утверждение размера членских, возместительных, целевых взносов в соответствии с утвержденной сметой, а также размера платежей за коммунальные услуги, предоставляемые товариществом; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов.

Решением общих собраний членов (уполномоченных) садоводческого некоммерческого товарищества "Иня-НАПО" были установлены размеры взносов и пени, утверждены приходно-расходные сметы на соответствующие периоды

На 2015 год установлены следующие взносы в размере (пункт 5, выписка из протокола собрания № от ДД.ММ.ГГГГ):

Членские (возместительные) - 580 руб. с сотки; охрана общества - 420 руб. с сотки;

Установлен срок оплаты по ДД.ММ.ГГГГ года

Целевые:

монтаж контура заземления по ж/б столбам в размере 30 руб. с сотки Установлен срок оплаты по ДД.ММ.ГГГГ года

взнос на строительство дорог с щебеночным покрытием на территории СНТ в размере 2000 руб. с сотки Установлен срок оплаты по ДД.ММ.ГГГГ года

Итого за 2015 год - 3030 руб. с сотки или 30300 руб. с участка 10 соток

На 2016 год установлены следующие взносы (пункт 6, выписка из протокола собрания № от 24.02.2016г.):

Членские (эксплуатационные, возместительные) - 1400 руб. с сотки;

взнос на юридические расходы по взысканию задолженности по взносам установить в размере 400 рублей с сотки

Установлен срок оплаты по 31.05,2016 года включительно

Итого за 2016 год-1800 руб. с сотки или 18000 руб. с участка 10 соток

Пени установлены пунктом 6, выписка из протокола собрания № от 24.02.2016г. - в размере 0,1% в день за несвоевременную оплату для садоводов индивидуалов, членов СНТ «Иня НАПО», собственников земельных участков, имеющих задолженность по оплате любого вида взносов и платежей. Срок начала возникновения задолженности определить со дня, следующего за последним днем срока платежа, установленного решением общего собрания.

На 2017 год установлены: следующие взносы (пункт 2, выписка из протокола собрания № от ДД.ММ.ГГГГ):

на содержание (созданий нового), эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт общего имущества СНТ «Иня-НАПО» -1806 рублей с одной сотки (100 кв.м) в год, или 18000 рублей в год с участка 10 соток.

Итого за 2017 год -1800 руб. с сотки или 18000 руб. с участка 10 соток

Установлен срок оплаты: Ежемесячно равными платежами по 1/12 от годового платежа (150 рублей за сотку (100 кв.м) или 1500 рублей за 10 соток) до последнего числа текущего месяца включительно.

Пени за несвоевременную оплату взносов и платежей для членов товарищества, а также для садоводов, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, при наличии задолженности по оплате любого вида взносов и платежей в размере - 0,1% в день. Начисление и взыскание пени производить с дня, следующего за последним днем срока оплаты, установленного решением общего собрания.

Указанные выше решения общих собраний членов (уполномоченных) СНТ «Иня-НАПО» устанавливают размеры целевых и членских вносов, которые по существу, являются платой за пользование объектами инфраструктуры и другом имуществом общего пользования, а также платой за создание (приобретение), модернизацию, содержание объектов общего пользования товарищества.

Нахождение земельного участка в границах территории товарищества, в силу закона налагает на собственника этого земельного участка обязанность нести расходы по содержанию общего имущества товарищества, однако, ответчик вышеуказанные платежи не производит, в связи с чем за ним образовалась задолженность.

На момент подачи иска обязательства ответчиком не исполняются в течение 3 лет, задолженность ответчика по уплате взносов и пени составила За 2015 год- 30300,00 руб., пени 28702,10 руб. за 2016 год -18000,00 руб., пени 10836,00 руб. за 2017 год-18000,00 руб, пени 3271,50 руб.

Общая задолженность составляет 109109,60 руб.

Просят взыскать с ответчика сумму задолженности по взносам и пени в размере 109109,6 рублей, также судебные расходы в виде госпошлины в размере 3382,19 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место жительства не известно, извещался по последнему известному месту жительства.

В судебном заседании представитель ответчика – назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Акалович Н.П., возражал против удовлетворения исковых требований поскольку ему не известна позиция ответчика.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, МО Каменский сельсовет, СНТ «Иня-НАПО», что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14).

Учитывая, что земельный участок, принадлежащий ФИО2, находится на территории СНТ, суд приходит к выводу, что ФИО2 пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в отсутствие договора, заключенного с СНТ «Иня-НАПО», доказательств иного суду не представлено.

Согласно Устава СНТ «Иня-НАПО»: Граждане, не вступившие в члены товарищества, вправе вести садоводство в индивидуальном порядке (п.6.1), граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с товариществом в письменной форме. Договор должен предусматривать возложение на садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества, обязанностей, которые несут члены товарищества (в том числе обязанности участвовать в коллективных работах), содержать перечень мер воздействия на нарушителя, аналогичный перечню мер, применяемых к членам товарищества (п.6.2), граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества, при условии внесения ими всей суммы взносов на создание, приобретение имущества общего пользования в размере, предусмотренном общим собранием, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользований товарищества на тех же условиях, что и члены товарищества. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества определяется в данном случае равным сумме членских и целевых взносов членов товарищества (п.6.5), Плата за услуги пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии, что они имеют свою долю в имуществе общего пользования, должна включать затраты на сохранение и поддержание в рабочем состоянии их доли имущества, приобретению необходимого нового имущества, а также определенные по себестоимости затраты на услуги, оказываемые им работниками и членами товарищества (6.7).

Учитывая изложенное, суд считает, что у ФИО2 возникла обязанность заключить с СНТ «Иня-НАПО» договор, устанавливающий порядок пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату. Данная обязанность вытекает из положения ст. 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и также предусмотрена Уставом СНТ, при этом при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

СНТ «Иня-НАПО» является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения их потребностей, в соответствии с этим ее основной целью является защита законных прав своих членов в области земельных отношений. СНТ вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов товарищества, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, а также собственностью товарищества, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1662-0-0, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно Уставу СНТ «Иня-НАПО» средства Товарищества образуются из вступительных, членских, возместительных, целевых взносов, обязательных платежей и других поступлений в соответствии с решениями общих собраний и действующим законодательством. Общее собрание ежегодно устанавливает сроки внесения взносов для членов Товарищества и соответствующих платежей для садоводов, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность (п.7.1). Размер пени за просрочку внесения вступительного, членского, целевого, возместительного взносов, а также платы за электроэнергию, другие услуги и платежи устанавливается ежегодно общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) – п.7.2 Устава.

Согласно протоколам общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ приняты следующие решения:

- на 2015 год установлены следующие взносы в размере (пункт 5, выписка из протокола собрания № от ДД.ММ.ГГГГ):

Членские (возместительные) - 580 руб. с сотки; охрана общества - 420 руб. с сотки; срок оплаты по ДД.ММ.ГГГГ;

Целевые: монтаж контура заземления по ж/б столбам в размере 30 руб. с сотки, срок оплаты по ДД.ММ.ГГГГ;

Взнос на строительство дорог с щебеночным покрытием на территории СНТ в размере 2000 руб. с сотки, срок оплаты по ДД.ММ.ГГГГ.

Итого за 2015 год - 3030 рублей с сотки.

- на 2016 год установлены следующие взносы (пункт 6, выписка из протокола собрания № от 24.02.2016г.):

Членские (эксплуатационные, возместительные) - 1400 руб. с сотки;

Взнос на юридические расходы по взысканию задолженности по взносам установить в размере 400 рублей с сотки, срок оплаты по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Итого за 2016 год-1800 руб. с сотки.

- на 2017 год установлены: следующие взносы (пункт 2, выписка из протокола собрания № от ДД.ММ.ГГГГ):

На содержание (созданий нового), эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт общего имущества СНТ «Иня-НАПО» -1806 рублей с одной сотки (100 кв.м) в год, или 18000 рублей в год с участка 10 соток.

Итого за 2017 год -1800 руб. с сотки.

Поскольку на вышеуказанных общих собраниях были утверждены приходно-расходные сметы, из которых видно, что членские и целевые взносы фактически израсходованы на содержание в надлежащем состоянии уже созданных объектов инфраструктуры на создание и ввод в эксплуатацию новых, в соответствии с решениями общих собраний. Услуги по обеспечению деятельности по содержанию и созданию общего имущества и объектов инфраструктуры фактически предоставлены истцом, суд приходит к выводу, что расходы, которые были понесены истцом за указанный период, подлежат взысканию с ответчика в размере, установленном общим собранием членов СНТ.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, задолженность ответчика по уплате взносов и пени составила: за 2015 год – 30300 рублей, пени 28702 рубля 10 копеек; за 2016 год -18000 рублей, пени 10836 рублей; за 2017 год -18000 рублей, пени 3271 рубль 50 копеек. Общая задолженность составляет 109109 рублей 60 копеек.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает установленным, что при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение ФИО2, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, сбереженным ответчиком, в размере, установленном общим собранием членов СНТ, который соответствует размеру взносов члена СНТ за 2015-2017 годы в сумме 66300 рублей из расчета площади земельного участка 1000 кв.метров и начисленной пени в размере 42809 рублей 60 копеек. Указанная сумма неосновательного обогащения в размере 109109 рублей 60 копеек подлежит взысканию с ФИО2 в пользу истца.

Расходы истца по оплате госпошлины в сумме 3382 рубля 19 копеек подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которые суд взыскивает с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Представление интересов ответчика ФИО2 осуществлял адвокат Акалович Н.П., процессуальные издержки по оплате вознаграждения адвокату по назначению составили 1320 рублей, которые надлежит взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Иня-НАПО» сумму неосновательного обогащения в размере 109109 рублей 60 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 3382 рубля 19 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход федерального бюджета процессуальные издержки по оплате вознаграждения адвокату по назначению в размере 1320 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через Ордынский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья А.Н. Лисицын

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.