Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии Калининградской области к ФИО1 о взыскании неустойки в связи с невыполнением обязанностей по разработке и предоставлению проекта освоения лесов по договору аренды лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области обратилось в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО1 неустойку за нарушение срока разработки и предоставления проекта освоения лесов для проведения государственной экспертизы по договору аренды лесного участка № от < Дата >. В обоснование иска ссылается на то, что < Дата > на основании приказа Министерства природных ресурсов и экологии Калининградской области от < Дата >№ между Министерством и ФИО1 был заключен договор аренды лесного участка №, по условиям которого Министерство предоставило ответчику во временное пользование лесной участок местоположение: < адрес >, площадью 0,12 га, для осуществления рекреационной деятельности на срок до < Дата >. Договор зарегистрирован в установленном законном порядке < Дата >. Подпунктом 3.4.4. пункта 3.4. раздела 3 Договора предусмотрена обязанность арендатора в течение 06 месяцев со дня заключения договора разработать и предоставить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы. За нарушение этого обязательства пунктом 4.2.2. Договора предусмотрена ответственность арендатора в виде уплаты неустойки в размере 50000 рублей за каждый полный календарный месяц просрочки. Данное обязательство ответчиком не исполнено. Соглашением от < Дата > договор аренды лесного участка № от < Дата > расторгнут с даты подписания соглашения. На день расторжения договора аренды сумма неустойки составляет 850000 рублей (50000х17 мес.).

Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области своего представителя в суд не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежаще, просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

ФИО1 против удовлетворения иска возражала, указав на то, что полагала, что в разработке проекта освоения лесов нет необходимости, поскольку на арендованном земельном участке отсутствуют деревья. Также указала на то, что взыскиваемая сумма является для нее обременительной, она не сможет ее выплатить.

Выслушав ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 1 ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу положений ст. 8, ст. 307 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей является, в том числе, договор.

В силу ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 26 Лесного кодекса РФ (далее – ЛК РФ) законное освоение лесного участка и изъятие лесных ресурсов осуществляется только при наличии у лесопользователя проекта освоения и последующем представлении лесопользователем лесной декларации.

Частью 1 ст. 88 ЛК РФ определено, что лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, а также лица, использующие леса на основании сервитута или установленного в целях, предусмотренных ст. 39.37 ЗК РФ, публичного сервитута, составляют проект освоения лесов в соответствии со ст. 12 настоящего кодекса.

Проект освоения лесов является основным документом, регламентирующим порядок использования лесного участка, содержащим сведения о разрешенных видах и проектируемых объемах использования лесов, мероприятиях по охране защиты и воспроизводству лесов, по созданию объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктуры, по охране объектов животного мира и водных объектов.

Обязанность по составлению проекта освоения лесов статьей 88 ЛК РФ императивно возложена на лиц, которым лесные участки предоставлены в аренду.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ неустойка определена как один из способов обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Договорная неустойка устанавливается соглашением о неустойке, которое согласно ст. 331 ГК РФ должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Судом достоверно установлено, не оспаривается сторонами и объективно подтверждается материалами дела, что < Дата > на основании приказа Министерства природных ресурсов и экологии Калининградской области от < Дата >№ между Министерством природных ресурсов и экологии Калининградской области (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка №, по условиям которого Министерство предоставило ответчику во временное пользование лесной участок, местоположение которого: < адрес >, площадью 0,12 га, для осуществления рекреационной деятельности на срок до < Дата >.

Договор зарегистрирован в установленном законном порядке < Дата >.

Подпунктом 3.4.4. пункта 3.4. раздела 3 Договора предусмотрена обязанность арендатора в течение 06 месяцев со дня заключения договора разработать и предоставить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы. За нарушение этого обязательства пунктом 4.2.2. Договора предусмотрена ответственность арендатора в виде уплаты неустойки в размере 50000 рублей за каждый полный календарный месяц просрочки.

Данное обязательство ответчиком не исполнено, что ответчиком не оспаривается.

Соглашением от < Дата > договор аренды лесного участка № от < Дата > расторгнут с даты подписания соглашения.

На день расторжения договора аренды сумма неустойки составляет 850000 рублей (50000х17 мес.).

< Дата > в адрес ФИО1 направлена претензия с предложением оплатить в течение 30 дней неустойку в сумме 850000 рублей.

В ответ на данную претензию ФИО1 указала на то, что в 90-х годах ее семье Железнодорожным лесхозом был предоставлен жилой дом в < адрес >, поскольку она работала лесничим. Указанный дом был ею приватизирован, для обслуживания дома ей был выделен земельный участок площадью 0,12 га. На указанном земельном участке не произрастают лесные насаждения, он используется под сад, огород и хозяйственные постройки.

Доводы ответчика об отсутствии необходимости в разработке проекта освоения лесов ввиду отсутствия лесных насаждений на арендуемом земельном участке судом не могут быть приняты во внимание, поскольку приведенное выше законодательство не связывает необходимость разработки проекта освоения лесов с наличием или отсутствием лесных насаждений. Разработка проекта освоения лесов обусловлена владением лесным участком.

Вместе с тем, оценивая отсутствие наступления тяжелых последствий связанных с неисполнением ФИО1 обязательств по договору аренды, принимая во внимание наличие соответствующего ходатайства ответчика, суд полагает возможным применить положения п. 1 ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер неустойки, находя ее явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, до 13798, 56 рублей, т.е. до размера арендной платы, установленной договором аренды лесного участка № от < Дата >, с < Дата >.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства природных ресурсов и экологии Калининградской области – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Калининградской области неустойку за нарушение срока разработки и освоения лесов для проведения государственной экспертизы по договору аренды лесного участка № от < Дата > в размере 13798 (тринадцать тысяч семьсот девяносто восемь) рублей 56 копеек.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 01 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 11.02.2021.

Судья Т.В. Мишина