Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении и устранении всяких нарушений права собственности, ссылаясь на то, ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО4, после которого открылось наследство в виде однокомнатной квартиры по адресу: 66. Наследниками по завещанию стали ФИО1, ФИО2 Однако ответчик как собственник 1/2 доли в спорной квартире врезала новый замок во входную дверь и заселила в квартиру собак в количестве 8-10 штук, породы «дворняжки». ФИО2 в квартиру истца не впускает, ключи от входной двери не дает, собак из квартиры выселять не собирается. При этом ФИО2 с собаками не гуляет, держит их впроголодь, в приходит редко, так как проживает в другой квартире. ФИО1 просит вселить в . Выселить собак из . и взыскать с ответчика судебные расходы 1 800 рублей.

В судебном заседании ФИО1 иск поддерживает в полном объеме. Просит иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признает, пояснив, что не желает вселять истца в спорную квартиру, так как они не смогут вместе жить. Квартира однокомнатная. В квартире проживают пять собак, одна из которых крупная, а одна маленькая, также проживают три кошки. Она о них заботиться, кормит, гуляет с ними. Ранее с ними проживала в квартире по 3, где у нее 1/2 доля собственности. В данную квартиру вселялась временно, зарегистрирована с апреля 2009г. Просит в иске отказать.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив письменные доказательства, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли .

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего его имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положением ст. 288 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением.

При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу, что истец, является собственником спорной квартиры, вправе распоряжаться своей собственностью.

Следовательно истец имеет право вселиться в .

Истец также просит выселить собак из спорной квартиры, проживающих в данной однокомнатной квартире.

Возражая против иска, ответчик подтвердила, что в квартире по адресу: 66 находятся собаки, кошки, что она за ними ухаживает, смотрит за ними, кормит, ходит с ними гулять.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 11 Правил содержание собак и кошек в отдельных квартирах допускается при условии санитарно - гигиенических и ветеринарно - санитарных правил.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании просмотрена видеозапись, полученная из МЧС РБ, из которого усматривается, что сотрудники МСЧ РБ взламывали дверь в по заявлению ФИО1, при вскрытии двери видно, что в спорной квартире находятся собаки и кошки.

При таких обстоятельствах суд приходит к мнению, что иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истец понесла расходы на оплату услуг адвоката за составление иска в суд в сумме 1 800 рублей /л.д. 14/, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца данные судебные расходы.

Руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о вселении и устранении всяких нарушений права собственности - удовлетворить.

Вселить ФИО1 в .

Выселить собак из .

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 1 800 рублей.

Решение может быть обжаловано в верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы

Судья: Д.И.Мустафина