Гражданский кодекс часть 1

Кармаскалинский районный суд РБ в составе судьи Хасанова Р.У., с участием адвоката Давлетшина Д.В., при секретаре Гизатуллиной Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колиной Г.В. к администрации МР Кармаскалинский район РБ о признании незаконным постановление главы администрации в части предоставления земельного участка, об отмене постановления главы администрации в части предоставления земельного участка, признании незаконным зарегистрированное право на земельный участок и прекращении права, признании право собственности на земельный участок,

Установил:

Первоначально Колина Г.В. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, утверждая, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее супруг Колин Н.П. получил земельный участок № в СНТ «Дружба». С тех пор он и его члены семьи возвели на участке постройки и стали пользоваться ежегодно землей, улучшая его полезные качества, возделывая на нем плодово-ягодные и фруктовые культуры. В ДД.ММ.ГГГГ году ее муж Колин Н.П умер и она фактически приняла наследство после его смерти, регулярно платила взносы, обрабатывала участок, ее дети помогали до последних лет. В ДД.ММ.ГГГГ году членская книжка была оформлена на ее имя. В ДД.ММ.ГГГГ году ее младшая дочь Васильева Е.Н. вторично вышла замуж. Со своим мужем Васильевым Л.В. приезжали в СНТ отдыхать, но оказывать ей реальную физическую помощь не могли, так как приезжали по выходным дням и некоторый раз просто на несколько часов. В ДД.ММ.ГГГГ году ее старшая дочь Колина Н.Н. купила участок в этом же коллективном саду. В ДД.ММ.ГГГГ году она переехала жить к ним, потому, что зять Васильев Л.В. стал недостойно вести себя по отношению к ней. Она передавала деньги дочери Елене для уплаты взносов и полностью эти вопросы поручила ей, так как сама уже в преклонном возрасте и у нее болели ноги. В ДД.ММ.ГГГГ года ее дочь Е. внезапно умерла, тогда она попросила документы на сад у Васильева Л.В., он дал ей копию документов, подтверждающих регистрацию земельного участка на имя дочери, хотя она, истица никакого письменного разрешения на переоформление земельного участка на ее имя и тем более в собственность не давала. Оформлением земельного участка в собственность Васильевой Е.В. на свое имя без ведома предыдущей собственницы, нарушены права истицы. Она узнала об этом только после смерти дочери. На каких основаниях ее дочери Е. удалось зарегистрировать право собственности ей не известно. В связи с этим просит признать недействительным зарегистрированное право на земельный участок – земли сельскохозяйственного назначения общей площадью кв.м. № зоны: № части зоны: , адрес: РБ, Кармаскалинский район, кол. Сад Дружба, участок №, номер объекта: № на имя Васильева Е.Н., тем самым прекратив ее права, признав за истицей право собственности на земельный участок.

Впоследствии Колина Г.В обратилась в суд с иском к администрации МР Кармаскалинский район РБ о признании незаконным постановления главы администрации Кармаскалинского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ о предоставления земельного участка, об обязании главу администрации отменить постановление главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ, признании незаконным зарегистрированное право на земельный участок и прекращении права, признании право собственности на земельный участок, указывая те же доводы, что в первоначальном исковом заявлении. При этом истица Колина Г.В. дополнительно указала, что в судебном заседании выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Кармаскалинского района РБ № по заявлению Васильева Е.Н. был предоставлен земельный участок № в коллективном саду «Дружба». Данное постановление является незаконным в связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок был в пользовании Колина Н.П. и Колиной Г.В., истица Колина Г.В фактически приняла наследство после смерти своего супруга Колина Н.П. Данное постановление главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в к/с «Дружба» в собственность является незаконным и противоречивым по содержанию, где указано, что предоставленные решением исполкома Кармаскалинского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ из земель к/с «Дружба» для ведения садоводства следующим гражданам, в том числе Васильева Е.Н. земельный участок № общей площадью га. Васильева Е.Н. родилась ДД.ММ.ГГГГ. В данном постановлении ничего не сказано о том, что кто владел и пользовался земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Владельцем, пользователем и фактическим собственником земельного участка и надворных строений всегда были Колина Г.В и ее умерший супруг, которые пользовались земельным участком площадью га. Земельный участок площадью около двух соток истица Колина Г.В. купила в году у соседей. В данном постановлении ничего не указано о том, что Колина Г.В и ее супруг каким либо образом передали земельный участок своей дочери или она получила его по другим основаниям.

Окончательно истица Колина Г.В. обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к администрации МР Кармаскалинский район РБ о признании незаконным постановление главы администрации в части предоставления земельного участка, об отмене постановления главы администрации в части предоставления земельного участка, признании незаконным зарегистрированное право на земельный участок и прекращении права, признании право собственности на земельный участок, указывая те же доводы, что в предыдущих исковых заявлениях.

В судебном заседании истица Колина Г.В и ее представитель по доверенности адвокат Давлетшин В.И. исковые требования поддержали и привели доводы, указанные в исковых заявлениях, утверждая, что Колина Г.В. вместе с мужем до его смерти на участке № в СНТ «Дружба» возвели дачный дом, после смерти мужа дачный дом вместе с земельным участком приняла по наследству Колина Г.В., после смерти Васильева Е.Н. ее муж Васильев Л.В. не отдает Колиной Г.В. ее членскую книжку садовода СНТ «Дружба».

Представитель администрация МР Кармаскалинский район РБ по доверенности Саяпов А.Р. не возражает против удовлетворения исковых требований Колиной Г.В., указывая, что в межевом деле и документах администрации МР Кармаскалинский район РБ нет данных том, что Колина Г.В. отказалась от своего садового участка в СНТ «Дружба» в пользу своей дочери Васильева Е.Н., а также не имеются данные о государственной регистрации перехода и прекращения права собственности Колиной Г.В на данный земельный участок; решение исполкома Кармаскалинского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ по спорному земельному участку в архиве администрации он не обнаружил.

Третье лицо Васильев Л.В. с иском не согласен, указывая, что его умершей жене Васильевой Е.Н. спорный земельный участок, ранее принадлежащий Колиной Г.В., был предоставлен с согласия Колиной Г.В.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и СНТ «Дружба» в лице его председателя правления Терентьева Ю.А. просят рассмотреть дело без их участия.

Выслушав стороны, третьего лица, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Сторонами не оспаривается, что спорный земельный участок № в СНТ «Дружба» ранее был предоставлен Колину Н.П., а после его смерти в ДД.ММ.ГГГГ году данный земельный участок вместе с дачным домом фактически принята по наследству его супругой Колиной Г.В. и земельный участок вместе с находящимся на нем дачным домом принадлежали ей. Эти обстоятельства подтверждаются также показаниям допрошенных судом свидетелей Колиной Н.Н., Салимовой Л.Х., Козловой Н.В.

В соответствии с п. 9.1. Федерального закона от 25.10.2001года № 137- ФЗ « О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Земельный кодекс введен в действие 30.10.2001 года.

Следовательно, на основании вышеуказанного Федерального закона спорный земельный участок до предоставления данного земельного участка постановлением главы администрации Кармаскалинского района РБ ДД.ММ.ГГГГ года Васильева Е.Н. являлся собственностью Колиной Г.В., а федеральный закон ограничений для предоставления данного земельного участка в частную собственность не предусматривает.

Согласно ст. 45 п.1 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

Статьей 53 ЗК РФ, действовавший в 2004 году в момент предоставления Васильевой Е.Н спорного земельного участка, были установлены следующие условия, и порядок отказа лица от права на земельный участок

1. Отказ лица от осуществления принадлежащего ему права на земельный участок (подача заявления об отказе) не влечет за собой прекращение соответствующего права.

2. При отказе от права собственности на земельный участок этот земельный участок приобретает правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи, порядок прекращения прав на которую устанавливается гражданским законодательством.

3. При отказе лица от права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком распоряжение данным земельным участком осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений,

Из постановления главы администрации Кармаскалинского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в соответствии с п.1 ст. 45 ЗК РФ, наряду с другими лицами, которым предоставлены другие участки, в собственность Васильева Е.Н. предоставлен земельный участок № общей площадью га в к/с «Дружба» у , ранее предоставленный решением исполкома Кармаскалинского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ из земель к/с «Дружба», относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства.

Из межевого дела от ДД.ММ.ГГГГ года земельного участка № в коллективном саду «Дружба» видно, что в данном деле отсутствует заявление Колиной Г.В. об отказе от данного земельного участка, данные о государственной регистрации отказа Колиной Г.В. от этого земельного участка. Кроме этого, из машинописного текста заявления Васильевой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы администрации Кармаскалинского района РБ видно, что она просит предоставить ей земельный участок № площадью , впоследствии номер земельного участка исправлен ручкой на .

Свидетели Салимова Л.Х., Козлова Н.В., Иванова А.П, Колина Н.Н. сообщили суду, что истица Колина Г.В. от своего земельного участка № в СНТ «Дружба» не отказывалась и пользовалась данным земельным участком, никогда им не говорила, что от данного земельного участка отказалась в пользу дочери Васильевой Е.Н.

Другие доказательства третье лицо Васильев Л.В суду не представил.

Поскольку суду не представлены доказательства о том, что Колина Г.В. отказалась от спорного земельного участка, а по показаниям истицы и свидетелей следует, что Колина Г.В не отказалась от спорного земельного участка в пользу дочери Васильевой Е.Н., суд считает, что вышеуказанное постановление главы администрации Кармаскалинского района РБ вынесено с нарушением требований ст. 45 ЗК РФ, 131 ГК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании данного постановления незаконным в части и о его отмене в части подлежит удовлетворению.

Поскольку вышеуказанное постановление о предоставлении земельного участка Васильевой Е.Н отменено судом, иск о признании незаконным зарегистрированное право Васильевой Е.Н на данный земельный участок и прекращении ее права на данный земельный участок подлежит удовлетворению.

Суд считает необходимым признать за Колиной Г.В право собственности на данный земельный участок, поскольку судом выше было установлено ее право собственности на этот земельный участок до вынесения вышеуказанного постановления главы администрации Кармаскалинского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.333.36 п.1 п.п.19 НК РФ от уплаты госпошлины освобождены государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать незаконным постановление главы администрации Кармаскалинского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления в собственность Васильева Е.Н. земельного участка № общей площадью га в к/с «Дружба» у .

Отменить постановление главы администрации Кармаскалинского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления в собственность Васильева Е.Н. земельного участка № общей площадью га в к/с «Дружба» у с. Суук-Чишма.

Признать незаконным зарегистрированное право на земельный участок № общей площадью кв.м. в Садоводческом некоммерческом товариществе «Дружба» у РБ, кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ на имя Васильева Е.Н. и прекратить ее право на данный земельный участок.

Признать за Колиной Г.В. право собственности на земельный участок № в Садоводческом некоммерческом товариществе «Дружба» у РБ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Хасанов Р.У.