Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ, ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» по РТ о восстановлении аннулированного кадастрового номера,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ, ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» по РТ о восстановлении аннулированного кадастрового номера.

В обосновании требований указал, что истцу выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей, согласно которому решением № Исполкома Лениногорского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок для индивидуального гаража в гаражном обществе «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>. Истцу выдан технический паспорт на гараж в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» № во втором ряду на земельном участке <данные изъяты> кв.м, а также кадастровый паспорт земельного участка №, с присвоением участку кадастрового №. Право собственности зарегистрировано не было. Решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>», на земельном участке с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО1 для закрепления вышеуказанного земельного участка необходимо провести процедуру межевания, так как в государственном кадастре недвижимости отсутствует информация о статусе земельного участка.

С учетом изложенного, ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения согласно иску.

Представитель ответчика МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» МО «Лениногорский муниципальный район» РТ ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель ответчика ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» по РТ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об слушания по делу не представил, об уважительности причин неявки не сообщил.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Лениногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, которым просил принять решение в соответствии с действующим законодательством, дело рассмотреть в отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся: прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем; иные полномочия, установленные законом.

Согласно части 7 статьи 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В течение срока действия временного характера внесенных в ЕГРН сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из ЕГРН сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Из пояснений истца, исследованных материалов дела, судом установлено, что, на ФИО1 Администрацией <адрес>ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей, согласно которому ему решением Исполкома Лениногорского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок в гаражном обществе «Зенит» для индивидуального гаража (л.д.6).

Вышеуказанный земельный участок после предоставления был поставлен ФИО1 на государственный кадастровый учет. Земельному участку, расположенному <адрес> был присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.10). Право собственности на данный земельный участок ФИО1 в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается выпиской РГУП БТИ из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 12).

Решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.11).

В соответствии с письменным отзывом Лениногорского отдела Росреестра сведения о земельном участке с кадастровым № по истечении двух лет со дня постановки на кадастровый учет аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости, в виду чего государственная регистрация права на него осуществлена быть не может.

На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с частью 4 статьи 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в связи с истечением двух лет с даты постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также в связи с отсутствием сведений о государственной регистрации прав на указанные земельные участки, земельный участок с кадастровым № снят с государственного кадастрового учета (л.д. 13).

Суд, учитывая, что земельный участок по адресу: <адрес> выделен истцу в установленном порядке, гараж, расположенный на указанном участке принадлежит истцу на праве собственности, которое не может быть зарегистрировано без кадастрового номера участка, считает, что реализация прав и законных интересов граждан не может быть поставлена в зависимость от взаимодействия федеральных органов исполнительной власти.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в настоящее время аннулированием сведений о земельном участке нарушаются права и законные интересы истца, как собственника соответствующего земельного участка, у суда имеются основания для восстановления в государственном кадастре недвижимости аннулированного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ, ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» по РТ о восстановлении аннулированного кадастрового номера удовлетворить.

Восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения: о земельном участке с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный гараж.

Обязать ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» по РТ передать сведения для постановки на кадастровый учет земельном участке с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный гараж.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья И.Ф. Нуриахметов

Мотивированное решение суда изготовлено 12 октября 2018 года.

Копия верна.

Судья И.Ф. Нуриахметов

Решение вступило в законную силу «____»____________________2018 г.

Секретарь:_____________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-1250/2018, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ