Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации Афипского городского поселения о признании земельного участка сформированным в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к администрации Афипского городского поселения о признании земельного участка сформированным в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В обоснование заявленных требований истцы указали о том, что на основании договора купли-продажи от 12.04.2005 года ФИО4 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью 63,8 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.05.2005 года 23АА № 101675. На основании договора дарения от 31.03.1994 года, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации, ФИО1 является собственником <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. На основании договора о передаче квартиры (дома) в собственность от 05.07.1993 года, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации 06.07.1993 года, ФИО5 является собственником <адрес>, общей площадью 55,4 кв.м, расположенной в <адрес> в пгт. <адрес>. На основании договора купли-продажи квартиры от 10.12.2014 года ФИО6 является собственником <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АН № 311176. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.11.1997 года, удостоверенного нотариусом Северского нотариального округа ФИО8, ФИО7 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 62,8 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.04.2000 года КК № 121321. Истцы являются собственниками квартир, расположенных в многоквартирном доме. 11.01.2018 года собственниками принято решение о формировании земельного участка под многоквартирным домом и выбрано уполномоченное лицо для обращения с заявлением о формировании земельного участка, которым является ФИО1, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 11.01.2018 года. Для оформления прав на земельный участок уполномоченное лицо обратилось к кадастровому инженеру ФИО9, которой подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденная постановлением администрации Афипского городского поселения Северского района от 12.02.2018 года № 57. На основании утвержденной схемы, кадастровым инженером изготовлен межевой план земельного участка, площадью 2 330 кв.м., который передан в администрацию Афипского городского поселения Северского района. С заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 29.03.2018 года обратилась в уполномоченный орган ФИО1, однако осуществление действий по государственному кадастровому учету земельного участка приостановлено уведомлением от 03.04.2018 года №23/18-57835. Решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета мотивировано тем, что формирование земельного участка должно осуществляться в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Как следует из постановления администрации Афипского городского поселения Северского района № 57 от 12.02.2018 года, земельный участок под домом <адрес>, находится в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы (Ж-1Б). Квартал (элемент планировочной структуры), в котором находится земельный участок под одноэтажным многоквартирным домом, застроен индивидуальными жилыми домами. Полагают, что осуществление государственного кадастрового учета на основании утвержденной органом местного самоуправления схемы, будет соответствовать действующему законодательству и интересам собственников многоквартирного дома. Земельный участок под принадлежащими истцам квартирами сформирован с учетом требований действующего градостроительного и земельного законодательства, в соответствии с правилами землепользования и застройки Афипского городского поселения, что подтверждается постановлением администрации Афипского городского поселения Северского района от 12.02.2018 года № 57. Осуществление государственного кадастрового учета земельного участка в соответствии с утвержденной схемой и межевым планом от 29.03.2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 не противоречит требованиям действующего законодательства. Уполномоченное лицо от имени собственников помещений в многоквартирном доме обратилось в администрацию с заявлением о формировании земельного участка. В ответ на заявление администрация утвердила схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Затем представителем собственников помещений в многоквартирном доме материалы межевания переданы в орган государственного кадастрового учета. Поскольку именно на уполномоченном органе лежит обязанность сформировать земельный участок под многоквартирным жилым домом по заявлению собственников, а возможность передачи своей обязанности в указанной части на собственников помещений в таком доме действующим законодательством не предусмотрена, полагают, что администрация Афипского городского поселения Северского района является надлежащим ответчиком по настоящему иску. Дополнительно указали, что решение о приостановлении государственного кадастрового учета мотивировано тем, что формирование земельного участка должно осуществляться в соответствии с утвержденным проектом межевания. Поскольку органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, администрацией нарушена процедура формирования земельного участка. Истцы не могут реализовать свои права собственников земельного участка иначе, как обратившись в суд. Просят признать земельный участок, площадью 2 330 кв.м, из земель населенных пунктов, расположенный в кадастровом квартале <адрес>, сформированным в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением администрации Афипского городского поселения Северского района от 12.02.2018 года № 57 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 2 330 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Афипского сельского поселения Северского района в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменное заявление, в котором указал о признании им исковых требований ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации Афипского городского поселения о признании земельного участка сформированным в соответствии со схемой расположения в полном объеме. В письменном отзыве на иск указал, что администрацией Афипского городского поселения Северского района утверждена схема расположения земельного участка, находящегося на землях населенных пунктов по адресу<адрес> в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1Б), площадью 2 330 кв.м в соответствии со ст. 11.10 ЗК РФ и Правилами землепользования и застройки.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Северского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 в судебном заседании полагала, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, заявление о признании исковых требований, суд полагает признание ответчиком исковых требований подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, с учетом признания ответчиком исковых требований, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации Афипского городского поселения о признании земельного участка сформированным в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории - удовлетворить.

Признать земельный участок площадью 2 330 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы (Ж-1Б), с видом разрешенного использования малоэтажная многоквартирная жилая застройка, в границах кадастрового квартала <адрес>, сформированным в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением администрации Афипского городского поселения Северского района от 12.02.2018 года № 57 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 2 330 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка площадью 2 330 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы (Ж-1Б), с видом разрешенного использования малоэтажная многоквартирная жилая застройка, в границах кадастрового квартала <адрес>, в соответствии с межевым планом от 08 мая 2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО9

Межевой план от 08 мая 2018 года, подготовленный кадастровым инженером ФИО9, является неотъемленной частью настоящего решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 02.07.2018 года.

Судья Н.А. Безуглова