Решение № 2-1250/2022 от 19.05.2022 Ленинскогого районного суда г. Ростова-на-Дону (Ростовская область)

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

19 мая 2022 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Евангелевской Л.В.

при секретаре Ростовском Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО12, ФИО1 ФИО13 к Киковскому ФИО14, ФИО2 ФИО15, ФИО3 ФИО16, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО4 ФИО17 о нечинении препятствий в проведении государственного кадастрового учета изменений земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что ФИО3 ФИО19 и ФИО1 ФИО18 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 605 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в размере по 1/18 доли в праве общедолевой собственности каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчикам Киковскому ФИО20. перешло по наследству от Киковской ФИО21. 2/6 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 ФИО22. принадлежит 4/9 доли, ФИО3 ФИО23 1/9 доли на указанный земельный участок.

Право собственности на указанный участок у истцов возникло после смерти их матери ФИО3 ФИО24, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию, свидетельством о смерти. Наследодателю принадлежала 1/9 доля в праве общедолевой собственности на земельный участок, которая перешла после ее смерти к ее детям, в равных долях по 1/2 доле каждому.

Согласно выписки из ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 605 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Еще при жизни ФИО3 ФИО25 предпринимала действия по уточнению границ земельного участка, чтобы привести сведения о нем в соответствие с действующим законодательством.

Так по ее заказу кадастровым инженером были произведены кадастровые работы и подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ года в связи с уточнением границы и площади земельного участка с кадастровым номером № По заключению кадастрового инженера согласно письму Минэкономразвития РФ от 19 мая 2009 года № Д23-1465 «О согласовании местоположения границ земельных участков» если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, то согласование местоположения в отношении такой границы в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится.

Сведения о пунктах государственной геодезической сети внесены на основании писем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого предоставлены в пользование материалы (данные) из государственного фонда данных, в котором указан каталог координат и высот государственных геодезических пунктов на Ростовскую область.

Правообладателям земельных участков на праве общей долевой собственности были отправлены извещения о проведении согласования и опубликовано извещение в городской газете «Ростов Официальный» № №) о согласовании с заинтересованными лицами.

В распоряжении заказчика кадастровых работ имеется Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года №, а так же копия плана домовладения по <адрес> по данным ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает существование границ земельного участка 15 и более лет.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 ФИО26 обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о кадастровом учете изменений земельного участка на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года вынесено решение о приостановке осуществления государственного кадастрового учета по причине того, что не все собственники земельного участка обратились с заявлением о кадастровом учете.

ФИО3 ФИО27. обращалась с письменным обращением к ответчикам и просила их, чтобы они предоставили свои заявления на учет изменений земельного участка. Ответчики проигнорировали ее обращение.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 ФИО28 было отказано в государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с уточнением его местоположения и площади.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года площадь земельного участка составляет 597 кв.м., величина погрешности плюс минус 9 кв.м., оценка расхождения минус 8 кв.м. Уменьшение площади земельного участка произошло за счет уточнения линейных размеров участка.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> по левой меже граничит с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: г. <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ года. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Зарегистрированное право на него отсутствует. Границы указанного смежного участка определены и установлены. Координаты характерных точек внесены в сведения ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, по тыльной меже граничит с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: г. <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Правообладатель ФИО4 ФИО29ФИО30. Границы указанного смежного участка определены и установлены. Координаты характерных точек внесены в сведения ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По правой меже и по фасаду земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, граничит с городскими землями общего пользования.

Копия плана домовладения по <адрес> по данным от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждает существование границ земельного участка 15 и более лет.

Так как земельный участок принадлежит совладельцам на праве общей долевой собственности, ФИО3 при жизни неоднократно обращалась к ответчикам и просила их не чинить препятствий в оформлении документов по уточнению границ земельного участка. Однако ответчики игнорировали, отказывались принимать участие в постановке земельного участка на кадастровый учет в связи с уточнением границ и площади участка. По вышеуказанным основаниям истцы вынуждены обратиться в суд.

На основании изложенного, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, просит суд обязать Киковского ФИО33, ФИО2 ФИО32, ФИО3 ФИО31 не чинить препятствий в совершении учетно-регистрационных действий путем подачи заявления об осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> уточненной площадью 597 кв.м, и уточненным местоположением границ в следующих координатах:

Без согласия и участия Киковского ФИО34, ФИО2 ФИО35, ФИО3 ФИО36.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов Твердуха ФИО37, действующая на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики не явились, извещались по месту регистрации, почту не получают.

Третьи лица не явились, извещены.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 3 ст. 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре), кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с Законом о кадастре осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218) сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ).

В силу пункта 3 части 4 статьи 8 Закона N 218 в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 15 Федерального закона при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению:

собственника земельного участка, либо лица, которому земельный участок принадлежит на ином праве, если в соответствии с видом или видами разрешенного использования земельного участка допускаются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, либо лица, использующего земельный участок на условиях сервитута, публичного сервитута, либо лица, которому в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации предоставлено право на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые на таких землях или земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости. Поскольку в рамках заявленного требования об установлении границ земельного участка подлежит установлению смежная граница между земельными участками, надлежащим ответчиком по такому иску является смежный землепользователь (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.04.2021 N 15-КГ21-1-К1).

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство; с декларированной площадью 605 кв.м.

Правообладателями земельного участка являются, согласно сведениям ЕГРН являются: ФИО1 ФИО38 – 1/18, ФИО3 ФИО39 1/18, ФИО3 ФИО40 – 1/9, ФИО2 ФИО41ФИО42 – 4/9, Киковская ФИО43 – 2/6.

Согласно наследственному делу № № Киковская ФИО44. умерла ДД.ММ.ГГГГ г. единственным наследником по завещанию является Киковский ФИО45, не оформивший свое право собственности на наследственное имущество в ЕГРН.

Согласно выписки из ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 605 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кадастровым инженером были произведены кадастровые работы и подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. По заключению кадастрового инженера согласно письму Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № № «О согласовании местоположения границ земельных участков» если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, то согласование местоположения в отношении такой границы в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится.

Сведения о пунктах государственной геодезической сети внесены на основании писем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области № № от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ, на основании которого предоставлены в пользование материалы (данные) из государственного фонда данных, в котором указан каталог координат и высот государственных геодезических пунктов на Ростовскую область.

Правообладателям земельных участков на праве общей долевой собственности были отправлены извещения о проведении согласования и опубликовано извещение в городской газете «Ростов Официальный» № № о согласовании с заинтересованными лицами.

В распоряжении заказчика кадастровых работ имеется Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года №№ а так же копия плана домовладения по <адрес><адрес> по данным ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает существование границ земельного участка 15 и более лет.

ДД.ММ.ГГГГ года правопредшественник истцов - ФИО3 ФИО46 обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о кадастровом учете изменений земельного участка на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ года вынесено решение о приостановке осуществления государственного кадастрового учета по причине того, что не все собственники земельного участка обратились с заявлением о кадастровом учете.

ФИО3 ФИО47 обращалась с письменным обращением к ответчикам и просила их, чтобы они предоставили свои заявления на учет изменений земельного участка. Ответчики проигнорировали ее обращение.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 ФИО48. было отказано в государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с уточнением его местоположения и площади.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года площадь земельного участка составляет 597 кв.м., величина погрешности плюс минус 9 кв.м., оценка расхождения минус 8 кв.м. Уменьшение площади земельного участка произошло за счет уточнения линейных размеров участка.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по левой меже граничит с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: г. <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ года. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Зарегистрированное право на него отсутствует. Границы указанного смежного участка определены и установлены. Координаты характерных точек внесены в сведения ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по тыльной меже граничит с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: г. <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ года. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Правообладатель ФИО4. Границы указанного смежного участка определены и установлены. Координаты характерных точек внесены в сведения ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По правой меже и по фасаду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> граничит с городскими землями общего пользования.

Копия плана домовладения по <адрес> по данным от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждает существование границ земельного участка 15 и более лет.

Со слов истцов, правопредшественник ФИО3 ФИО49. при жизни неоднократно обращалась к ответчикам и просила их не чинить препятствий в оформлении документов по уточнению границ земельного участка. Однако ответчики игнорировали, отказывались принимать участие в постановке земельного участка на кадастровый учет в связи с уточнением границ и площади участка. По вышеуказанным основаниям истцы вынуждены обратиться в суд.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, при этом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям правонарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав или защиту законного интереса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка, спор о которой между сторонами отсутствует.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также, не желание ответчиков регистрировать уточнение границ спорного земельного участка, суд полагает требования истца к ответчикам не чинить препятствий в совершении учетно-регистрационных действий путем подачи заявления об осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Киковского ФИО50 (правопреемника Киковской ФИО51), ФИО2 ФИО52, ФИО3 ФИО53 не чинить препятствий в совершении учетно-регистрационных действий путем подачи заявления об осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> уточненной площадью 597 кв.м, и уточненным местоположением границ в следующих координатах:

без согласия и участия Киковского ФИО54 (правопреемника Киковской ФИО55), ФИО2 ФИО56, ФИО3 ФИО57.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 30.05.2022 г.

Судья