Гражданский кодекс часть 1

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Алиевой Ф.О., в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Хакировой Пенкер Наметуллаевны к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» по уточненному иску об установлении границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 2500 кв.м. собственником которого является Хакирова Пенкер Наметуллаевна, согласно координат поворотных точек: 2 Х- 112 662,17 Y- 417 195,01; 1 Х-112 669,26 Y-417 228,84; 3 Х -112 546,17 Y - 417 260,01; 4 Х -112 570,15 Y - 417 238, 30; 5 Х -112 590,90 Y - 417 229,70; 6 Х -112 637,80 Y - 417 210,20; 2 Х -112 662,17 Y - 417 195,01; путем раздела и сохранения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> правообладателем которого является муниципальное образование городского округа «город Дербент»,

УСТАНОВИЛ:

Хакирова П.Н.. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» об установлении границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 2500 кв.м. собственником которого является Хакирова П.Н., путем раздела и сохранения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> правообладателем которого является муниципальное образование городского округа «город Дербент».

В ходе судебного следствия истцом были уточнены исковые требования в части, что при производстве замеров местоположения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> кадастровым инженером была допущена техническая ошибка, и в связи с чем, возникла необходимость уточнить координаты границ земельного участка.

Просила установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 2500 кв.м. собственником которого является Хакирова Пенкер Наметуллаевна, согласно координат поворотных точек: 2 Х- 112 662,17 Y- 417 195,01; 1 Х-112 669,26 Y-417 228,84; 3 Х -112 546,17 Y - 417 260,01; 4 Х -112 570,15 Y - 417 238, 30; 5 Х -112 590,90 Y - 417 229,70; 6 Х -112 637,80 Y - 417 210,20; 2 Х -112 662,17 Y - 417 195,01; путем раздела и сохранения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> правообладателем которого является муниципальное образование городского округа «город Дербент».

Указать в решении суда, что оно является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: Республика Дагестан, город Дербент, согласно координат поворотных точек: 2 Х- 112 662,17 Y- 417 195,01; 1 Х-112 669,26 Y-417 228,84; 3 Х -112 546,17 Y - 417 260,01; 4 Х -112 570,15 Y - 417 238, 30; 5 Х -112 590,90 Y - 417 229,70; 6 Х -112 637,80 Y - 417 210,20; 2 Х -112 662,17 Y - 417 195,01.

Исковые требования мотивировала тем, что она является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, приобретенного на основании договора купли-продажи от 01.03.2023 года, ее право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано 22.02.2023г. в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним запись <номер изъят>.

При обращении к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> было выявлено пресечение границ с земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> является муниципальное образование городского округа «город Дербент».

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Как следует из п.2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкций зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат, характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такового документа исходя из сведений содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности в порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <номер изъят> от 01.03.2023г. Хакирова П.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. При этом ограничения. При этом ограничения, обременения права на земельный участок отсутствовали, границы земельного участка на местности определены и споров со смежным землепользователем не имеется.

Считает, что правообладатель земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> вправе рассчитывать на достоверные сведения в данных государственного учета в отношении имущества, находящегося во владении истца.

Исправление реестровой ошибки, путем исключения координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, из координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> правообладателем которого является муниципальное образование городского округа « город Дербент» не влечет изменения фактических границ земельных участков, а имеет целью внесение точных сведений о местоположении границ земельного участка истца в данные государственного учета недвижимости. В связи с чем, с учетом выявленной накладкой для устранения пересечения границ земельных участков необходимо внести исправление в местоположение земельного участка, исключив его из площади земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>.

Истец Хакирова П.Н., надлежаще извещенная, в суд не явилась. В заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя адвоката Мурадова М.В.

Представитель истца по доверенности и ордеру адвокат Мурадов М.В., будучи надлежащим образом извещенной о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования Хакировой П.Н. поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношении администрации ГО «город Дербент» ФИО4 в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть дело без участия. Также,возражений относительно исковых требований не заявил, указал, чторазрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» ФИО5 надлежаще извещенный, в суд не явился. Направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Позицию по делу, с учетом мнения УЗиО оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Как следует из п. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

В соответствии с частями 1, 3, 9 и 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, Техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган, регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры землепользователей о границах земельного участка.

Согласно свидетельства о праве собственности представленной в материалы дела Хакирова П.Н. является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, о чем произведена запись в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок <номер изъят> от 01.03.2023 года находящийся по адресу: <адрес изъят>.

В отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> ограничений, обременения права на земельный участок отсутствуют, граница земельного участка которым Хакирова П.Н. пользуется длительное время на местности определены и споров со смежными землепользователя не имеется.

Иных доказательств в судебном заседании ответчиком не были представлены.

Суд считает, что доводы Хакировой П.Н. правообладателя земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в части, рассчитывать на достоверные сведения в данных государственного учета в отношении имущества, находящегося в ее владении обоснованными.

Исключение координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, из координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> правообладателем которого является муниципальное образование городского округа «город Дербент» не влечет изменения фактических границ земельных участков, а имеет целью внесение точных сведений о местоположении границ земельных участков Хакировой П.Н.в данные государственного учета недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Хакировой Пенкер Наметуллаевны к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» об установлении границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 2500 кв.м. собственником которого является Хакирова Пенкер Наметуллаевна, согласно координат поворотных точек: 2 Х- 112 662,17 Y- 417 195,01; 1 Х-112 669,26 Y-417 228,84; 3 Х -112 546,17 Y - 417 260,01; 4 Х -112 570,15 Y - 417 238, 30; 5 Х -112 590,90 Y - 417 229,70; 6 Х -112 637,80 Y - 417 210,20; 2 Х -112 662,17 Y - 417 195,01; путем раздела и сохранения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> правообладателем которого является муниципальное образование городского округа «город Дербент», удовлетворить.

Установить границы земельного участка принадлежащего на праве собственности Хакировой Пенкер Наметуллаевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 2500 кв.м. собственником которого является Хакирова Пенкер Наметуллаевна, согласно координат поворотных точек:

2 Х- 112 662,17 Y- 417 195,01;

1 Х-112 669,26 Y-417 228,84;

3 Х -112 546,17 Y - 417 260,01;

4 Х -112 570,15 Y - 417 238, 30;

5 Х -112 590,90 Y - 417 229,70;

6 Х -112 637,80 Y - 417 210,20;

2 Х -112 662,17 Y - 417 195,01;

путем раздела и сохранения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, правообладателем которого является муниципальное образование городского округа «город Дербент».

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: Республика Дагестан, город Дербент, согласно координат поворотных точек: 2 Х- 112 662,17 Y- 417 195,01; 1 Х-112 669,26 Y-417 228,84; 3 Х -112 546,17 Y - 417 260,01; 4 Х -112 570,15 Y - 417 238, 30; 5 Х -112 590,90 Y - 417 229,70; 6 Х -112 637,80 Y - 417 210,20; 2 Х -112 662,17 Y - 417 195,01; Общая площадь 2500 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда составлено в совещательной комнате.

Председательствующий М.И. Галимов