Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Железнодорожненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Железнодорожненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет Железнодорожненского сельского совета народных депутатов <адрес>, рассмотрев заявление ФИО1, проживающего в <адрес>, о разрешении строительства индивидуального жилого дома и приказ директора совхоза им.Коминтерна о закреплении земельного участка, решил ходатайствовать перед исполкомом районного Совета народных депутатов о разрешении строительства ФИО1 индивидуального жилого дома и хозяйственных и бытовых построек в <адрес> (решение исполнительного комитета Железнодорожненского сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-а).

Решением Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ ФИО1 разрешено строительство индивидуального жилого дома по типовому проекту №.2 на 4 жилых комнаты жилой площадью 54,0 кв.м., общей площадью 97,85 кв.м. и надворных построек в <адрес> на земельном участке площадью 600 кв.м., выделенном приказом директора совхоза им. Коминтерн от ДД.ММ.ГГГГ№. Строительный паспорт на застройку земельного участка в <адрес> выдан индивидуальному застройщику ФИО1 в 1991 году. В 1991 году был утвержден Акт выноса в натуру земельного участка и жилого дома индивидуального застройщика ФИО1, границы земельного участка закреплены на местности.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, данный дом построен ФИО1 в 1991 году. Факт строительства ФИО1 индивидуального жилого дома на вышесказанном земельном участке и его соответствия требованиям градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, подтверждается вступившим в законную силу решением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, согласно которому за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, литер «А», с пристройкой литер «А1», обшей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., вспомогательной площадью 22,1 кв.м., кадастровый №, и сарай, литер «Б», площадью 41,7 кв.м., кадастровый №.

Зарегистрировать право собственности на земельный участок во внесудебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ, истец не имеет возможности, что также подтверждается Решением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастре Республики Крым об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала в полном объёме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Железнодорожненского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, каких-либо заявлений и ходатайств в суд не направил.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, направил в суд пояснения с ходатайством о рассмотрении дела без участия их представителя.

Исходя из основ состязательности, процессуальной обязанности сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, исследовав предоставленные доказательства, установил следующее.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Железнодорожненского сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-а «О заявлении гр.ФИО1 проживающего в <адрес>, о разрешении строительства индивидуального дома» решено ходатайствовать перед исполкомом районного Совета народных депутатов о разрешении строительства ФИО1 индивидуального жилого дома, хозяйственных и бытовых построек в <адрес> (л.д.10).

Индивидуальному застройщику ФИО1 в 1991 году был выдан строительный паспорт на застройку земельного участка в <адрес> (л.д.11).

Решением Исполнительного комитета Железнодорожненского сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О разрешении строительства индивидуального жилого дома гр.ФИО1 <адрес>», ФИО1 разрешено строительство индивидуального жилого дома по типовому проекту №.2 на 4 жилых комнаты жилой площадью 54,0 кв.м., общей площадью 97,85 кв.м., и надворных построек в <адрес> на земельном участке площадью 600 кв.м., выделенном приказом директора совхоза им. Коминтерн от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.12).

В 1991 году был утвержден Акт выноса в натуру земельного участка и жилого дома индивидуального застройщика ФИО1, границы земельного участка закреплены на местности (л.д.13-15).

Суд принимает во внимание, что при разрешении спора, с учетом положений ст. 4 ГК РФ, ст. 11 ГПК РФ, подлежат применению нормы законодательства Российской Федерации, с учетом отдельных положений норм украинского законодательства, которым регулировались вопросы возникновения права собственности на землю и наследственные правоотношения.

Так, согласно п.10 ст. 28-1 раздела VII «Заключительные и переходные» положения Закона Украины «О Государственном земельном кадастре» от ДД.ММ.ГГГГ№-VI документы, которыми было удостоверено право собственности или право постоянного пользования земельным участком, выданные до вступления в силу настоящего Закона, являются действительными.

Также согласно пункта 2 раздела VII «Заключительные и переходные положения» Закона Украины «О Государственном земельном кадастре» установлено, что земельные участки, право собственности (пользования) на которые возникло до 2004 года, считаются сформированными независимо от присвоения им кадастрового номера. В случае если сведения об указанных земельные участки не внесены в Государственный реестр земель, их государственная регистрация осуществляется на основании технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности) по заявлению их владельцев (пользователей земельного участка государственной или коммунальной собственности).

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 12.1 Федерального Конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ№-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» до ДД.ММ.ГГГГ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Согласно ч. 4 ст. 8 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

В Перечне документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденном Постановлением Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№, установлено, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ: в частности - решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в то числе аренду) (подпункт 15).

Согласно справки Администрации Железнодорожненского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, согласно данным земельно - кадастровой книги Железнодорожненского сельского поселения <адрес>, лицевой счет №, за ФИО1, закреплен земельный участок площадью 0,06 га., по адресу: <адрес> (л.д.16).

Согласно решения Железнодорожненского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№.3 «О присвоении почтового адреса» решено присвоить жилому дому, хозяйственным постройкам и земельному участку, на котором они расположены, принадлежащие ФИО1 почтовый адрес: Россия, <адрес>, Железнодорожненское сельское поселение, <адрес>, № (л.д17).

Согласно решения Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, иск ФИО1 удовлетворен. Признано за ФИО1 право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>: жилой дом, литер «А», с пристройкой, литер «А1», общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., вспомогательной площадью 22,1 кв.м., кадастровый №; сарай, литер «Б», площадью 41,7 кв.м., кадастровый № (л.д.19,20).

Согласно решения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№, ФИО1 отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, поскольку предоставленный документ (решение Железнодорожненского сельского Совета народных депутатов <адрес>№-а от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> совета народных депутатов <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, не может являться основанием для внесения сведений об объекте недвижимости, как о ранее учтенном (л.д.25).

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В связи с тем, что документы не были оформлены надлежащим образом, истец не может зарегистрировать свое право, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на земельный участок в полном объеме, и вправе, в соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ, требовать судебной защиты своего права путем его признания.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что удовлетворение исковых требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истца, понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 07.10.2020 года.

Судья: