Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.И.Т. к П.М.В., ДМУП «ОЖИКОМ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании сумм в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском об определении размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальных платежей, взыскании денежных средств, указав, что квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ей – 3/4 доли и ее бывшему мужу – 1/4 доли. В квартире помимо собственников зарегистрирована также их общая дочь, фактически проживает истица и дочь. За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ она полностью оплачивала коммунальные услуги, в связи с чем с П.М.В. просит взыскать 1/3 начисленных и оплаченных платежей на него в сумме <...> и 1/2 от доли начисленных платежей, оплаченных за общую дочь в сумме <...> руб., также просили определить долю истца и ответчика в оплате коммунальных платежей в размере истица – 1/3 доли, ответчик – 1/3 доли, и возложить долю оплаты за несовершеннолетнюю П.В.М. на истца и ответчика в размере 1/2 от 1/3 доли платежного документа, обязать управляющую компанию предоставлять отдельные платежные документы

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик П.М.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ДМУП «ОЖИКОМ» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлено, что истцу Т.И.Т. и ответчику П.М.В. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу <адрес>, расположенная в доме, который находится в управлении ДУМП «ОЖИКОМ», при этом, брак между сторонами расторгнут, общее хозяйство не ведут, к соглашению о распределении затрат по оплате жилья и коммунальных услуг не пришли; доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Доли в праве собственности составляют Т.И.Т. – 3/4 доли, П.М.В. – 1/4 доли. в квартире помимо Т.И.Т. и П.М.В. также зарегистрирована их общая несовершеннолетняя дочь П.В.М.

Часть 3 ст. 31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В связи с тем, что в квартире зарегистрировано три человека, в том числе несовершеннолетний ребенок, а собственниками являются двое и учитывая структуру оплаты коммунальных услуг и доли сторон в праве собственности, суд полагает необходимым определить следующий порядок оплаты – в соответствии с которым Т.И.Т. оплачивает коммунальные услуги, исчисляемые исходя из площади жилого помещения, то есть отопление, содержание и текущий ремонт ( текущий ремонт, вывоз мусора, содержание мусоропровода, уборка лестничных площадок, содержание лифтов, содержание придомовой территории, техооблсуживание и прочие затраты), капитальный ремонт в размере 3/4 доли начисляемых платежей. Расходы по оплате за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение оплачиваются Т.И.Т. в размере в размере 1/2 доли начисляемых платежей, то есть за себя, Т.И.Т. и 1/2 долю за несовершеннолетнюю П.В.М., соответственно П.М.В. оплачивает коммунальные услуги, исчисляемые исходя из площади жилого помещения, то есть отопление, содержание и текущий ремонт (текущий ремонт, вывоз мусора, содержание мусоропровода, уборка лестничных площадок, содержание лифтов, содержание придомовой территории, техооблсуживание и прочие затраты), капитальный ремонт в размере 1/4 доли начисляемых платежей, расходы по оплате за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение оплачиваются П.М.В. в размере в размере 1/2 доли начисляемых платежей, то есть за себя, П.М.В. и 1/2 долю за несовершеннолетнюю П.В.М..

Истцом заявлено о взыскании с ответчика понесенных ею расходов по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за П.М.В. – в сумме <...> руб., 1/2 доли расходов за П.В.М. – <...> руб.

Учитывая доли сторон в праве собственности на квартиру, суд не может согласиться с расчетами, представленными истцом.

Доля расходов по оплате услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, П.В.М. составляет 1/2 долю начисляемых платежей, то есть за себя и 1/2 долю начисляемых на ребенка, соответственно, ДД.ММ.ГГ – <...> руб., ДД.ММ.ГГ – <...> руб., ДД.ММ.ГГ – <...> руб., ДД.ММ.ГГ – <...> руб., ДД.ММ.ГГ – <...> руб., то есть всего <...> руб.

Размер начисленных платежей за указанный период за содержание жилья и отопление – <...> руб., соответственно, с учетом доли П.М.В. в праве собственности - 1/4, размер его доли составит <...> руб. Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать <...> руб., в остальной части иска отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину в сумме <...> руб.

На основании изложенного руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск Т.И.Т. к П.М.В., ДМУП «ОЖИКОМ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании сумм в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Т.И.Т. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>. 1в по <адрес> Московской области

в соответствии с которым Т.И.Т. оплачивает коммунальные услуги, исчисляемые исходя из площади жилого помещения, то есть отопление, содержание и текущий ремонт ( текущий ремонт, вывоз мусора, содержание мусоропровода, уборка лестничных площадок, содержание лифтов, содержание придомовой территории, техооблсуживание и прочие затраты), капитальный ремонт в размере 3/4 доли начисляемых платежей

расходы по оплате за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение оплачиваются Т.И.Т. в размере в размере 1/2 доли начисляемых платежей, то есть за себя, Т.И.Т. и 1/2 долю за несовершеннолетнюю П.В.М..

соответственно П.М.В. оплачивает коммунальные услуги, исчисляемые исходя из площади жилого помещения, то есть отопление, содержание и текущий ремонт (текущий ремонт, вывоз мусора, содержание мусоропровода, уборка лестничных площадок, содержание лифтов, содержание придомовой территории, техооблсуживание и прочие затраты), капитальный ремонт в размере 1/4 доли начисляемых платежей

расходы по оплате за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение оплачиваются П.М.В. в размере в размере 1/2 доли начисляемых платежей, то есть за себя, П.М.В. и 1/2 долю за несовершеннолетнюю П.В.М..

Обязать ДМУП «ОЖИКОМ» предоставлять Т.И.Т. и П.М.В. ежемесячно отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с порядком установленным судом.

Взыскать с П.М.В. в пользу Т.И.Т. в в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ <...> руб., госпошлину в сумме <...> руб. В остальной части в иске Т.И.Т. к П.М.В., ДМУП «ОЖИКОМ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании сумм в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: М.В. Шкаленкова