Гражданский кодекс часть 1

Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Токшаровой Н.И., при секретаре П, с участием представителя истца Ю, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ягоднинская управляющая компания «Содружество-1» к М и И о взыскании задолженности по оплате за содержание, техническое обслуживание жилого дома за период с "дата" по "дата" в размере 38 777,90 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины,-

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Ягоднинская управляющая компания «Содружество-1» (далее ООО ЯУК Содружество-1) обратилось в суд с иском к М и И о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание, техническое обслуживание жилого дома за период с "дата" по "дата" в размере 38 777,90 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что дом <адрес> обслуживается истцом на основании договора управления многоквартирными домами, входящими в ТСЖ «Перспектива» от "дата". С "дата" вышеуказанный дом обслуживается истцом на основании решения № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от "дата". Собственником квартиры № в указанном доме является М Ответчик И является мужем М, зарегистрирован и проживает вместе с М и, соответственно, несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Истец ежемесячно направлял ответчику платежные документы с указанием начисленной платы и образовавшейся задолженности за содержание и техническое обслуживание жилого дома. У ответчика отсутствовали претензии по качеству предоставляемых истцом услуг. Просило взыскать с ответчиков солидарно образовавшуюся задолженность, а также понесенные судебные расходы в размере 1 363,34 рублей.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивал по основаниям, указанным в иске, пояснив при этом, что ответчик М является собственником 1/2 доли жилого помещения, а ее сын Б является собственником другой 1/2 доли жилого помещения. Поскольку ответчик И является отцом несовершеннолетнего собственника жилого помещения, то должен нести обязанность по оплате предоставленных истцом услуг соразмерно доли сына в праве собственности на жилое помещение. Кроме этого уточнил, что в исковом заявлении ошибочно указана сумма взыскания 389 777,90, фактически сумма иска - 38 777,90, что подтверждается представленным расчетом. Также представитель истца согласился на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1,2,7,8 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу частей 1 и 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с частью 2, пунктом 2 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.

В соответствии с пунктами 63, 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 06.05.2011 года № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, размер оплаты за предоставляемые коммунальные услуги (за исключением отопления и снабжения электроэнергией) рассчитывается исходя, в том числе и из количества граждан зарегистрированных и (или) проживающих в жилом помещении, в том числе и временно.

Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно подпункта «а» пункта 28 которых собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно

своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг (пункт 29).

В силу подпункта «а» пункта 30 вышеуказанных Правил содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

Уставом ООО ЯУК Содружество-1 предусмотрено, что основным видом деятельности предприятия является управление жилищным фондом.

"дата" и "дата" ТСЖ «Перспектива» с ООО ЯУК Содружество-1 заключены договоры управления многоквартирным домом <адрес><адрес>.

Согласно пункту 3.2.1 указанных договоров управления собственники (наниматели) помещений ежемесячно до десятого числа следующего за истекшим месяцем вносят плату за жилищные услуги Управляющей компании.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "дата" долевыми собственниками квартиры 4 <адрес> с "дата" являются М и Б по 1/2 доли в праве каждого.

Из поквартирной карточки на кв.<адрес> следует, что ответчик М проживает в квартире в качестве собственника с "дата", вместе с ней в качестве зарегистрированы в указанном жилом помещении И (муж), Б, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) и Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

В силу части 1 статьи 21 Гражданского кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В случае, если сособственниками жилого помещения являются несовершеннолетние дети, обязанность по оплате приходящейся на них доли несут родители.

Указанная обязанность родителей вытекает из положений статей 61 и 80 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями части 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами статей 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

В судебном заседании установлено, что ответчик И является отцом несовершеннолетнего долевого собственника жилого помещения Б, в связи с чем, в силу вышеприведенных норм жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации, несет ответственность по долгам своего несовершеннолетнего сына.

При таких обстоятельствах, исходя из анализа норм жилищного и гражданского законодательства, приведенных выше договоров и материалов дела, суд приходит к выводу, что между истцом и собственником жилого помещения М и законным представителем собственника жилого помещения ответчиком И имели место договорные отношения по оплате коммунальных услуг, при этом ответчики не исполняют возложенные на них обязательства по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, в связи с чем исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание, техническое обслуживание жилого дома подлежат удовлетворению.

Согласно расшифровке начислений по оплате за предоставленные услуги на квартиру 4 <адрес>, представленной истцом, задолженность ответчиков за период с "дата" по "дата" включительно составила 38 777,90 рублей. Расчет задолженности произведен согласно действовавших в спорном периоде тарифам и не вызывает у суда сомнений. В спорном периоде ответчиками не производились платежи в счет оплаты предоставленных услуг.

Сведений о том, что ответчики обращались к истцу по вопросам уменьшения размера платы за предоставленные коммунальные услуги в установленном законом порядке, либо с претензиями по качеству предоставляемых услуг, у суда не имеется.

Каких-либо доказательств наличия у ответчиков уважительных причин, послуживших основанием для возникновения задолженности, суду не представлено.

Таким образом, исходя из обязанности уплаты стороной по договору полученных от истца услуг, с ответчиков в пользу истца за период с "дата" по "дата" включительно подлежит взысканию в равных долях задолженность по оплате за содержание и техническое обслуживание жилого дома в полном объеме в размере 38 777,90 рублей по 19 388,95 рублей с каждого.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, то с ответчиков в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 1 363, 34 рублей в равных долях по 681,67 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ягоднинская управляющая компания «Содружество-1» к М и И о взыскании задолженности по оплате за содержание, техническое обслуживание жилого дома за период с "дата" по "дата" в размере 38 777,90 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с М в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ягоднинская управляющая компания «Содружество-1» задолженность по оплате за содержание и техническое обслуживание жилого дома за период с "дата" по "дата" в размере 19 388 (девятнадцать тысяч триста восемьдесят восемь) рублей 95 копеек.

Взыскать с И в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ягоднинская управляющая компания «Содружество-1» задолженность по оплате за содержание и техническое обслуживание жилого дома за период с "дата" по "дата" в размере 19 388 (девятнадцать тысяч триста восемьдесят восемь) рублей 95 копеек.

Взыскать с М в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ягоднинская управляющая компания «Содружество-1» компенсацию судебных расходов в размере 681 (шестьсот восемьдесят один) рубль 67 копеек.

Взыскать с И в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ягоднинская управляющая компания «Содружество-1» компенсацию судебных расходов в размере 681 (шестьсот восемьдесят один) рубль 67 копеек.

Разъяснить М и И, что, в соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.И.Токшарова