Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращении права собственности и снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращении права собственности на объект недвижимости: квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> снятии указанного объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от дд.мм.гггг прекращена долевая собственность на жилой <адрес>, в <адрес> и на земельный участок, расположенный по этому же адресу между ФИО2 и ФИО3

В собственность ФИО2 в жилом доме выделены: комната 1, холодная пристройка под литером «а», веранда под литером «а1», сарай и земельный участок площадью <данные изъяты>.

Постановлено считать выделенные ФИО2 комнаты отдельной изолированной квартирой № общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение вступило в законную силу дд.мм.гггг.

На основании указанного решения зарегистрировано право собственности ФИО2 на образованную в результате раздела в натуре жилого дома <адрес>, кадастровый №.

Согласно договору дарения недвижимого имущества от дд.мм.гггг указанная квартира ФИО2 передана в собственность истцу - ФИО1, которая на основании: разрешения на строительство произвела на указанном земельном участке строительство нового объекта недвижимости жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №.

Спорная квартира фактически ликвидирована путем сноса. Истец обратилась в кадастровую службу для снятия снесенного здания с кадастрового учета, однако ей было отказано, в связи с тем, что снятие с кадастрового учета квартиры возможно лишь в случае прекращения существования как указанной квартиры, так и всего здания в котором она была расположена. Вместе с тем, в составе здания находится фактически существующая квартира принадлежащая ФИО3, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом не явилась, её представитель ФИО2, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, препятствием к судебному разбирательству не является.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

В ходе рассмотрения дела установлено, решением Рассказовского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг прекращена долевая собственность на жилой <адрес>, в <адрес> и на земельный участок, расположенный по тому же адресу между ФИО2 и ФИО3

Решение вступило в законную силу дд.мм.гггг.

Согласно договору дарения от дд.мм.ггггФИО2 безвозмездно передала в собственность ФИО1 земельный участок, площадью <данные изъяты>.м. кадастровый №, с расположенной на нем квартирой, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

дд.мм.гггг указанная квартира постановлена на кадастровый учет с номером №

ФИО1, как собственник земельного участка с расположенным на нем жилым домом, приняла решение о сносе жилого дома.

В настоящее время данный объект недвижимости снесен, что подтверждается уведомлением администрации <адрес> о завершении сноса объекта капитального строительства от дд.мм.гггг

На его месте построен новый объект индивидуального жилищного строительства, о чем свидетельствует уведомление Администрации <адрес> от дд.мм.гггг№ о соответствии построенного и реконструированного объекта ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

дд.мм.гггг жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Согласно п.7 ч.4 ст.8 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае прекращения существования объекта недвижимости производится снятие его с кадастрового учета.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22) в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требования истца о прекращении права собственности и снятии квартиры с кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости: квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца.

Судья Т.В. Дробышева

Решение в окончательной форме изготовлено 23.09.2021

Судья Т.В. Дробышева