Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования, Сусловой М.А. – Антроповой А.В., представившей доверенность 50 АБ 7767116 от 13 мая 2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошниченко Татьяны Александровны к Администрации городского округа Красногорск Московской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации городского округа об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что согласно сведениям ФИО15 истцу на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит недвижимое имуществ – земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030203:4117, площадью 1573 кв.м., и жилой дом, с кадастровым номером 50:11:0020104:358, расположенные по адресу: , пгт Нахабино, .

Вместе с тем, вышеуказанные объекты истец когда –либо не приобретала.

Просила исправить реестровую ошибку в сведениях о земельном участке, с кадастровым номером 50:11:0030203:4117, площадью 1573 кв.м., исключив из ФИО15 сведения об истце как правообладателе указанной недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ; исправить реестровую ошибку в сведениях о жилом доме с кадастровым номером 50:11:0020104:358, расположенном по адресу: , пгт Нахабино, , исключив из ФИО15 сведения об истце как правообладателе указанной недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляла.

Представители ответчика, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Управления Росрестра по , ИФНС России по , в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляли.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – ФИО7, в судебном заседании просила иск удовлетворить, пояснила, что спорные объекты недвижимости на праве собственности принадлежали ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а не истцу, на основании решения Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщивших о причинах неявки и не заявлявших ходатайств об отложении слушания дела.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом, установлено, что согласно сведениям ФИО15ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с/з «Леонтьевский» а (истцу), и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве каждой) принадлежит жилой дом, с кадастровым номером 50:11:0020104:358, расположенный по адресу: , рп Нахабино, .

Право истца зарегистрировано в ФИО15ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, по сведениям ФИО15ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с/з «Леонтьевский» а (истцу), и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве каждой) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030203:4117, площадью 1573 кв.м, расположенный по адресу: Московская облатсь, Красногорский муниципальный район, городское поселение Нахабино,

Право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано в ФИО15ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 – ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных в адрес суда материалов дела правоустанавливающих документов следует, что жилой дом, расположенный по адресу: , принадлежал на праве собственности ФИО3.

После смерти последней открылось наследство в виде права собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

Согласно свидетельство о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Нахабинской государственной нотариальной конторы ФИО10ДД.ММ.ГГГГ, наследниками ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являлись ФИО4, ФИО5, и ФИО2 (по 1/3 доли каждый).

ДД.ММ.ГГГГФИО5 умерла, после, смерти последней открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Истринского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 1143 ГК РФ, 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанный дом, после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, унаследована сестрами последней – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , по ? доли в праве собственности каждой.

ДД.ММ.ГГГГФИО4 умерла, после смерти последней открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Истринского нотариального округа ФИО11ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования право общей долевой собственности на ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: , перешло к ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 и ФИО2 признано право собственности на ? за каждой на земельный участок площадью 1537 кв.м., расположенного по адресу: , с кадастровым номером 50:11:0030203:4117, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

Вступившим в законную силу вышеуказанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок под строительство дома по адресу: , был предоставлен ФИО12 (отцу истцов) в бессрочное пользование для стриотельства дома, размер земельного участка, согласно данным первичной инвентаризайии дома составлял 1965 кв.м. с указанного времени семья истцов пользовал предоставленным земельным участком, на нем возведено строение.

После смерти ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на дом, в порядке наследования перешло к его наследникам по закону: супруге ФИО3

В силу статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в частности, из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (часть 2). Орган регистрации прав вносит в ФИО15 сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (часть 4). Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются (часть 6).

В целях ведения Единого государственного реестра недвижимости создается федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости, функционирование которой обеспечивается в том числе в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" (часть 9).

Оператором федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости, обеспечивающим ее создание и эксплуатацию, является федеральный орган исполнительной власти, указанный в части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона. Полномочия оператора федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости на основании решения федерального органа исполнительной власти, указанного в части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, вправе осуществлять подведомственное ему федеральное государственное бюджетное учреждение (часть 10).

В соответствии с частью 1 и пункта 4 части 3 статьи 3 Закона о регистрации государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, помимо прочего, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Закона о регистрации техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку наличие в ФИО15 недостоверных сведений о собственнике объектов недвижимости нарушает право собственности как истца, так и третьих лиц, в том числе препятствует реализации своего права, может повлечь иные негативные последствия.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мирошниченко Татьяны Александровны к Администрации городского округа Красногорск Московской области об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030203:4117, площадью 1573 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Красногорский муниципальный район, городское поселение Нахабино, пос. Нахабино, ул. Станционная, д. 31, путем исключения сведений о Мирошниченко Татьяне Алексеевне, 20 февраля 1980 года рождения, уроженки с/3 «Леонтьевский» Ступинского района Московской области, Российской Федерации, как правообладателе общей долевой собственности ? доли в праве собственности с 04 октября 2011 года (запись о государственной регистрации права 50-50-11/094/2011-090 от 04 октября 2011 года), и внесении сведений о правообладателе общей долевой собственности ? доли в праве общей долевой собственности с 04 октября 2011 года Мирошниченко Татьяны Алексеевны, 23 мая 1947 года рождения, уроженки п. Нахабино Красногорского района Московской области, с 04 октября 2011 года (запись о государственной регистрации права 50-50-11/094/2011-090 от 04 октября 2011 года).

Исправить реестровую ошибку в отношении жилого дома с кадастровым номером 50:11:0030203:4117, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский муниципальный район, городское поселение Нахабино, пос. Нахабино, ул. Станционная, дом № 31, путем исключения сведений о Мирошниченко Татьяне Алексеевне, 20 февраля 1980 года рождения, уроженки с/3 «Леонтьевский» Ступинского района Московской области, Российской Федерации, как правообладателе общей долевой собственности ? доли в праве собственности с 11 февраля 2015 года (запись о государственной регистрации права 50-50/011-50/011/001/2015-2312/2 от 11 февраля 2015 года), и внесении сведений о правообладателе общей долевой собственности ? доли в праве общей долевой собственности с 04 октября 2011 года Мирошниченко Татьяны Алексеевны, 23 мая 1947 года рождения, уроженки п. Нахабино Красногорского района Московской области, с 11 февраля 2015 года (запись о государственной регистрации права 50-50/011-50/011/001/2015-2312/2 от 11 февраля 2015 года).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменения в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течении месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2022 года.

Судья Т.И. Шабанова