Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГЕЛИОС» к Гаврину Н. О., Гавриной Н. А., Савостьяновой Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГЕЛИОС» обратилось в суд с иском к Гаврину Н.О., Гавриной Н.А., Савостьяновой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, согласно уточненному иску просило суд: взыскать солидарно с Гаврина Н.О., Гавриной Н.А., Савостьяновой Н.А. сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременную оплату в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности; расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на то, что Гаврин Н.О. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ответчиком согласно выписке из домовой книги проживают Гаврина Н.А., Савостьянова Н.А. и не дееспособный член семьи – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед ООО «ПКФ «ГЕЛИОС» составляла <данные изъяты> руб. С ДД.ММ.ГГГГ. управляющей организацией в отношении дома № по <адрес>, является ООО «ГЕЛИОС». ДД.ММ.ГГГГ. по Соглашению № о переуступке прав требований, ООО «ПКФ «ГЕЛИОС» передало ООО «ГЕЛИОС» право требования задолженности в отношении ответчиков перед ООО «ПКФ «ГЕЛИОС» за ЖКУ. Истец считает, что ответчики намеренно затягивают вступление судебного решения с целью безвозмездного пользования жильем и коммунальными ресурсами. Претензию № от ДД.ММ.ГГГГ., направленную заказным письмом по почте ответчики получили ДД.ММ.ГГГГ. Копию соглашения об уступке долга, Гаврин Н.И. получил ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. истец направил мировому судье судебного участка № Ногинского судебного района Московской области заявление о вынесении судебного приказа в отношении Гаврина Н.О., Гавриной Н.А., Савостьяновой Н.А.ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района Московской области в отношении указанных лиц был вынесен судебный приказ по делу №, ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению Гаврина Н.О., указанный судебный приказ по делу № отменен. Претензию № от ДД.ММ.ГГГГ. об оплате задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., направленную заказным письмом по почте ответчики получили ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчиков без начислений за ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Представитель истца ООО «ГЕЛИОС» - Кочеткова Р.Д. заявленные уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Гаврин Н.О. возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Гаврина Н.А. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом.

Ответчик Савостьянова Н.А. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что Гаврин Н.О., Гаврина Н.А., Савостьянова Н.А. и несовершеннолетняя ФИО1ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрированы по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из домовой книги (л.д. 42).

ДД.ММ.ГГГГ по Соглашению № о переуступке прав требований, ООО «ПКФ «ГЕЛИОС» передало ООО «ГЕЛИОС» право требования задолженности в отношении ответчиков перед ООО «ПКФ «ГЕЛИОС» за ЖКУ.

С ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией в отношении дома № по <адрес>, является ООО «ГЕЛИОС».

Претензию № от ДД.ММ.ГГГГ., направленную заказным письмом по почте ответчики получили ДД.ММ.ГГГГ.

Копию соглашения об уступке долга, Гаврин Н.И. получил ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. истец направил мировому судье судебного участка № Ногинского судебного района Московской области заявление о вынесении судебного приказа в отношении Гаврина Н.О., Гавриной Н.А., Савостьяновой Н.А.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района Московской области в отношении указанных лиц был вынесен судебный приказ по делу №, ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению Гаврина Н.О., указанный судебный приказ по делу № отменен.

Претензию № от ДД.ММ.ГГГГ. об оплате задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., направленную заказным письмом по почте ответчики получили ДД.ММ.ГГГГ.

Вследствие неоплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность передООО«ГЕЛИОС» по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., которые истей прост взыскать с ответчиков солидарно.

Поскольку за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, то в соответствии с требованиями жилищного законодательства, он несёт ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «ГЕЛИОС» к Гаврину Н.О., Гавриной Н.А., Савостьяновой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, подлежат удовлетворению.

Учитывая то, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме производили оплату коммунальных услуг, с них в пользу истца подлежит взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. Ходатайств о снижении суммы неустойки ответчики не заявили.

В соответствии с п. 40 Постановления N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. п. 65, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств).

Учитывая указанные положения, суд пришел к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца неустойку с 26.03.2019 года по день фактического исполнения должником обязательства согласно положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку иск ООО «ГЕЛИОС» к Гаврину Н.О., Гавриной Н.А., Савостьяновой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежит удовлетворению, то суд считает необходимым взыскать с ответчиков уплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГЕЛИОС» к Гаврину Н. О., Гавриной Н. А., Савостьяновой Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков Гаврина Н. О., Гавриной Н. А., Савостьяновой Н. А. в пользу ООО «ГЕЛИОС» сумму в размере <данные изъяты> руб., из которой <данные изъяты> руб. сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> руб. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> руб. расходы по оплате государственной пошлины.

Взыскать солидарно с ответчиков Гаврина Н. О., Гавриной Н. А., Савостьяновой Н. А. пени за несвоевременную оплату в размере одно стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено «08» апреля 2019 года.

Судья: А.Н. Юсупов