Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о снятии ФИО3 с регистрационного учёта, взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 300 руб. и компенсации оплаты услуг по вывозу мусора в размере 900 руб. за период с 01 января по 30 июня 2019 г.

В обоснование иска указал, что по договору купли-продажи приобрёл у ФИО4 <адрес>. В договоре она указала, что отсутствуют лица, сохраняющие право пользования квартирой. При этом она не сняла с регистрационного учёта ФИО3

В судебном заседании уточнил, что требования иска адресованы ФИО3, который зарегистрирован в квартире. Пояснил. что в связи с регистрацией данного лица несёт дополнительные расходы на оплату вывоза мусора, его регистрации в квартире не желает.

Представитель ответчика, место жительства которого не известно, возражений по иску не привёл. Указал при этом, что ответчиком должен являться ФИО3

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что истец является собственником <адрес>.

Указанная квартира приобретена им по договору купли-продажи от 16.04.2016 г. у прежнего собственника ФИО4

Последняя в договоре купли-продажи (п. (3.5) указала, что какие-либо лица, сохраняющие право пользования квартирой после её отчуждения, отсутствуют.

Вместе с тем, согласно справке о регистрации в квартире остаётся зарегистрирован ФИО3.

Ответчик из жилого помещения выехал, в нём фактически не проживает, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет.

Таким образом, право пользования ответчика в отношении жилого помещения утрачено, собственником квартиры является только истец.

Личных вещей в квартире ответчик не имеет, в нём не проживает. Факт регистрации ответчика в жилом помещении имеет лишь формальный характер.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №-I под место жительством понимается - квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 4 названного Закона регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Из материалов дела следует, что права собственности ответчика на жилое помещение не имеется, напротив, собственником квартиры является истец.

К членам семьи истец ответчика не относит, его регистрации в квартире он не желает. Обратного он в ходе рассмотрения дела суду не сообщил. ФИО3 является членом семьи бывшего собственника квартиры. В связи с отчуждением квартиры каких-либо прав на неё не имеет.

Кроме того, факт регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает права его как собственника, поскольку он не может реализовывать предоставленные законом, в том числе, ст. 209 ГК РФ, правомочия собственника, а также вынужден производить оплату коммунальных в большем размере, с учётом всех зарегистрированных лиц.

Таким образом, требования иска о снятии ФИО3 с регистрационного учёта являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет. При этом истцом за период с 01 января по 30 июня 2019 г. произведена оплата услуг по вывозу ТБО в размере 900 руб. с учётом зарегистрированного в квартире ответчика. Таким образом, указные расходы подлежат взысканию в пользу истца.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст.ст. 89,98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Снять ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Взыскать с ФИО3, в пользу ФИО1 900 рублей в счёт оплаты вывоза мусора за период с 01 января 2019 года по 30 июня 2019 года и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Судья А.В. Паршуков