Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора о безвозмездном пользовании жилым помещением, признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора о безвозмездном пользовании жилым помещением, признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, возложении на Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Северодвинску (далее – ОМВД России по городу Северодвинску) обязанности снять ответчика с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что 13 марта 2017 года ФИО1 и ФИО2 заключили соглашение о регистрации ответчика по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение). В соответствии с пунктом 1 Соглашения ФИО2 обязался по требованию ФИО1 сняться с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. 20 марта 2017 года ФИО1 (ссудодатель) и ФИО2 (ссудополучатель) заключили договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением (далее – Договор ссуды). В соответствии с пунктом 2.2.5. Договора ссуды ФИО2 обязался в установленные договором сроки вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. Пунктом 4.2.3. Договора ссуды установлено, что договор подлежит досрочному расторжению, а ссудополучатель выселению по требованию ссудодателя в случае, если ссудополучатель систематически нарушает обязательства по договору. ФИО2 систематически не исполняет условия Договора ссуды в части внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 21 декабря 2018 года истцом в адрес ответчика, а также в адрес его работодателя было направлено требование о расторжении Договора ссуды и требование о снятии с регистрационного учета. Указанные требования оставлены ответчиком без исполнения. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения ФИО1 в суд с настоящим иском (л.д. 3-4).

Определением Северодвинского городского суда Архангельской области от 17 апреля 2019 года производство по делу в части требований иска о возложении на ОМВД России по городу Северодвинску обязанности снять ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения было прекращено.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд расторгнуть заключенный с ответчиком договор о безвозмездном пользовании спорным жилым помещением и признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. Дополнительно пояснил суду, что ответчик членом семьи истца не является, приходиться ей бывшим мужем. Брак между истцом и ответчиком был прекращен в 2014 году.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания по адресу регистрации. Конверты с судебными повестками вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в органе почтовой связи.

Третье лицо – ОМВД России по городу Северодвинску, надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направило.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом положений пунктов 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО1 18 февраля 2017 года (л.д. 32-34).

ФИО2 приходится ФИО1 бывшим мужем. Брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 8 Северодвинского судебного района Архангельской области от 08 сентября 2014 года (л.д. 42).

13 марта 2017 года ФИО1 и ФИО2 заключили соглашение о регистрации ответчика по адресу спорного жилого помещения, в соответствии с условиями которого, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по первому требованию ФИО1 (л.д. 7).

На основании заключенного между сторонами соглашения ФИО2 21 марта 2017 года был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 36-37).

20 марта 2017 года ФИО1 (ссудодатель) и ФИО2 (ссудополучатель) заключили договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением (л.д. 6).

В соответствии с пунктом 2.2.5. Договора ссуды ФИО2 обязался в установленные договором сроки вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

Пунктом 4.2.3. Договора ссуды установлено, что договор подлежит досрочному расторжению, а ссудополучатель выселению по требованию ссудодателя в случае, если ссудополучатель систематически нарушает обязательства по договору.

В нарушение условий заключенного между сторонами Договора ссуды ФИО2 в течение длительного периода времени не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая была погашена истцом самостоятельно.

21 декабря 2018 года истцом в адрес ответчика, а также в адрес его работодателя ООО «Судостроительная компания «Северный регион» было направлено требование о расторжении Договора ссуды и требование о снятии с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. Указанные требования оставлены ответчиком без исполнения (л.д. 8—14).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, никем из сторон не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1

Между тем, в силу заключенного между сторонами 20 марта 2017 года Договора ссуды, ФИО2 приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Согласно статьи 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пунктом 1 статьи 698 ГК РФ предусмотрено, что ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию.

Согласно статье 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором (пункт 1).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором (пункт 2).

Пунктом 2 статьи 452 ГК РФ предусмотрено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что в соответствии с пунктом 2.2.5. заключенного между сторонами Договора ссуды ФИО2 обязался в установленные договором сроки вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

По делу установлено, что в нарушение условий Договора ссуды ФИО2 в течение длительного периода времени не вносил плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в связи с чем, образовалась задолженность.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 были нарушены условия заключенного между сторонами Договора ссуды в части внесения платы за пользование спорным жилым помещением и коммунальными услугами, что является существенным нарушением условий договора, требования иска о расторжении заключенного между сторонами Договора ссуды подлежат удовлетворению.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что Договор ссуды расторгнут судом по требованию истца, правовых оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку его права пользования в отношении спорного жилого помещения возникли из вышеуказанного договора.

При изложенных обстоятельствах требования иска в части признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением также подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора о безвозмездном пользовании жилым помещением, признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заключенный 20 марта 2017 года между ФИО1 и ФИО2.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 22 апреля 2019 года.