Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Каргополе 03 ноября 2016 года гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО5 в своих интересах и в интересах малолетней ФИО3 к ФИО1 об установке снегозадержателей на кровле дома,

у с т а н о в и л:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО1, в котором указали, что ФИО4 является собственником <адрес>, собственником соседней квартиры № 1 является ФИО1 Квартиры расположены в двухквартирном доме, проход в квартиру № 1 находится с одной стороны дома, а проход в их квартиру с другой стороны дома. В 2015 году Б-вы заменили покрытие кровли дома над своей квартирой с шиферного на металлочерепицу, установив со своей стороны дома снегозадержатели. На противоположной стороне крыши снегозадержатели установлены не были, поэтому снег с крыши в зимне-весенний период съезжает на тротуар, по которому истцы проходит в свою квартиру, что создает опасность для их жизни и здоровья, а также для жизни и здоровья малолетней ФИО3 На неоднократные просьбы об установке снегозадержателей ответчики положительно не реагируют. Истцы просят обязать ответчика установить снегозадержатели на кровле их крыши со стороны прохода в квартиру истцов.

В судебном заседании истцы ФИО4 и ФИО5 требования поддержали.

Ответчик ФИО1 и её представитель ФИО2 с иском не согласились, пояснили, что после замены кровли на металлочерепицу они установили со своей стороны снегозадержатель, который удерживает снег, но на нем образуются сосульки, со стороны же соседей снегозадержателя нет, и снег сходит с крыши, не задерживаясь, и не накапливается. Снегозадежатели могут упасть с крыши вместе с накопившимся на ней снегом, тротуар на стороне истцов расположен у самой стены, поэтому и при установке снегозадержателя снег может упасть на него, поэтому установка данных устройств не является достаточным способом для защиты тротуара от падения снега, законодательно установка снегозадержателей на крыше не регламентирована.

Выслушав стороны, и рассмотрев письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами предусмотренными данной статьей и другими законами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как видно из материалов дела, ФИО4 является собственником <адрес> (л.д.8), также в квартире проживает её дочь ФИО5 (л.д.6).

Собственником <адрес> является ФИО1 (л.д.9).

На крыше дома со стороны <адрес> качестве кровли использована металлочерепица, и в связи с её гладкой поверхностью со стороны прохода к веранде квартиры на кровле установлено снегозадерживающее устройство (л.д.11).

Также из материалов видно, и не оспаривается сторонами, что со стороны прохода к веранде квартиры № 2 этого же дома снегозадерживающее устройство отсутствует, из-за чего снег свободно сходит с крыши на тротуар у дома (л.д.12).

Свод Правил СП 17.13330.2011 Кровли (актуализированная редакция СНиП Н-26-76), и СП 17.13330.2011 1 Кровли (актуализированная редакция СНиП 2-26-76), распространяется на проектирование кровель из битумных, битумно-полимерных, эластомерных и термопластичных рулонных материалов, из мастик с армирующими прокладками, хризотилцементных, цементноволокнистых и битумных волнистых листов, цементно-песчаной, керамической, полимерцементной и битумной черепицы, плоских, хризотилцементных, композитных, цементноволокнистых и сланцевых плиток, листовой оцинкованной стали, меди, цинк-титана, алюминия, металлического профлиста, металлочерепицы, а также железобетонных лотковых панелей, применяемых в зданиях различного назначения и во всех климатических зонах Российской Федерации.

Согласно пункту 9.12 Свода правил на кровлях зданий с уклоном 5% (~3°) и более и наружным неорганизованным и организованным водостоком следует предусматривать снегозадерживающие устройства, которые должны быть закреплены к фальцам кровли (не нарушая их целостности), обрешетке, прогонам или к несущим конструкциям покрытия. Снегозадерживающие устройства устанавливают на карнизном участке над несущей стеной (0,6-1,0 м откарнизного свеса), выше мансардных окон, а также, при необходимости, на других участках крыши.

Согласно п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить нарушения права истца.

Поскольку ответчик, отказываясь установить снегозадерживающее устройство на кровле со стороны прохода в квартиру истцов, нарушает их права, в том числе на безопасный проход под навесом крыши с их стороны, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО4 и ФИО5 в своих интересах и в интересах малолетней ФИО3 к ФИО1 об установке снегозадержателей на кровле дома удовлетворить.

Обязать ФИО1 установить на кровле крыши над квартирой № 1 <адрес> со стороны прохода в квартиру № 2 этого же дома снегозадеживающее устройство.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Няндомский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Е.С.Захаров