Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к Министерству финансов Российской Федерации о взыскании денежной компенсации за счет средств казны Российской Федерации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Министерству финансов Российской Федерации (далее – Министерство финансов РФ), в лице Управления Федерального казначейства по Ульяновской области (далее – УФК по Ульяновской области) о взыскании денежной компенсации за счет средств казны Российской Федерации.

Исковое требование мотивировано следующим. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ульяновской области. После регистрации договора истица не смогла вселиться в квартиру, т.к. в ней проживал ФИО4 Истица обратилась в суд с иском о выселении ФИО4 из квартиры. В судебном заседании было установлено, что ФИО4 являлся первоначальным собственником квартиры. По доверенности от его имени ФИО5 продал квартиру ФИО3, а ФИО3 продал указанную квартиру ФИО2 Однако ФИО4 не выдавал доверенность на продажу квартиры ФИО5 Доверенность от имени ФИО4 на имя ФИО5, удостоверенная ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6, была признана недействительной по решению Засвияжского районного суда <адрес> от 07.03.2012.

Также решением Засвияжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным договор купли-продажи <адрес> в <адрес> от 01.11.2011, заключенный между истицей и ФИО3 Признан недействительным и договор купли-продажи от 15.09.2011, заключенный между ФИО3 и ФИО5 Судом прекращено право собственности на вышеуказанную квартиру за ФИО2 и признано право собственности на эту квартиру за ФИО4

ФИО2 обратилась в суд с иском о применении последствий признания сделки недействительной. Решением Чердаклинского районного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в иске в связи со смертью по ФИО3, умершего 27.08.2012, и отсутствия наследников, принявших наследство. Имущество, подлежащее наследованию, у ФИО3 отсутствует.

Согласно ст. 31.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» собственник жилого помещения, которые не вправе истребовать от добросовестного приобретателя, а также добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение, имеет право на разовую компенсацию за счет казны Российской Федерации.

Компенсация, предусмотренная п. 1 настоящей статьи, выплачивается в случае, если по независящим от указанных лиц причинам в соответствии с вступившим в законную силу решением суда о возмещении им вреда, причиненного в результате утраты указанного в настоящей статье имущества, взыскание по исполнительному листу не производилось в течение одного года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению. Размер данной компенсации исчисляется из суммы, составляющей реальный ущерб, но не может превышать один миллион рублей.

Из решения Засвияжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истица является добросовестным приобретателем <адрес> в <адрес>. Деньги истица передала ФИО3 В настоящее время истицей испробованы все способы получения денежных средств. Истица полагает, что, как добросовестный приобретатель квартиры, у которого она была истребована по решению суда, она имеет право на разовую компенсацию за счет казны Российской Федерации, т.к. возмещение вреда, причиненного в результате утраты указанного имущества невозможно.

ФИО2 просит суд взыскать в ее пользу с Министерства финансов РФ за счет казны Российской Федерации компенсацию за утрату права собственности на жилое помещение в размере 1 000 000 руб.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала исковые требование. Дополнительно пояснила, что помощь в приобретении квартиры ей оказывал риэлтор. Истица с родственниками осматривала квартиру. На момент осмотра квартира была в нежилом состоянии. Денежные средства за квартиру были истицей уплачены. Для приобретения квартиры истица взяла кредит, который до настоящего времени погашает. При оформлении договора купли-продажи квартиры ФИО3 не передал истице ключи от квартиры, сказав, что передаст позже. Когда после заключения договора купли-продажи квартиры истица попала в квартиру, квартира имела жилой внешний вид, в ней была новая мебель, бытовая техника, имущество ФИО4, продукты в холодильнике.

После расторжения договора купли-продажи и прекращения права собственности ФИО2 на квартиру она обращалась с иском к ФИО3, но он умер и наследство после его смерти никто не принял, а наследственного имущества и ФИО3 не имеется. Также ФИО7 обращалась с иском к нотариусу ФИО6, но в иске было отказано.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковое требование, указал, что из содержания ст. 31.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что в случае безвозвратной утраты имущества собственником или добросовестным приобретателем и невозможности взыскания денежных средств. Хотя отсутствует решение суда о взыскании в пользу истицы денежных средств, истица вправе получить данную компенсацию, так как она испробовала все законные возможности возмещения причиненного ей ущерба.

В настоящее время в отношении ФИО5 возбуждено уголовное дело, ведется следствие.

Представитель ответчика Министерства финансов РФ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве на иск исковое требование не признал, указал, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска, так как не имеется вступившего в законную силу решения суда о возмещении истице материального ущерба, причиненного в результате утраты имущества. Также отсутствует условие о том, что взыскание по исполнительному документу не производилось в течение одного года со дня предъявления этого документа к исполнению.

Выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Засвияжским районным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение по гражданскому делу по иску ФИО1 ФИО18 к ФИО4 ФИО15 о выселении, вселении, освобождении квартиры от имущества и по встречному иску ФИО4 ФИО19 к ФИО5 ФИО20, ФИО1 ФИО21, ФИО3 ФИО22 о признании доверенности недействительной. Признании сделок недействительными.

Суд признал недействительной доверенность, подписанную от имени ФИО4 ФИО23 на имя ФИО5 ФИО25 и удостоверенную ДД.ММ.ГГГГ (запись в реестре 5-3451) нотариусом ФИО6 ФИО24 по оформлению и получению необходимых документов для отчуждения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Суд признал недействительным договор купли-продажи <адрес> от 15.09.2011, заключенный между Кремовым ФИО26 и ФИО3 ФИО27.

Суд признал недействительным договор купли-продажи <адрес> от 01.11.2011г., заключенный между ФИО3 ФИО28 и ФИО1 ФИО29.

Суд прекратил право собственности на <адрес> за ФИО1 ФИО31 и признал право собственности на <адрес> за ФИО4 ФИО32.

В иске ФИО1 ФИО33 к ФИО4 ФИО34 о выселении без предоставления другого жилого помещения из <адрес>, вселении, освобождении квартиры от имущества - отказано.

Решение суда вступило в законную силу.

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 отказано в удовлетворении исковых требований к нотариусу ФИО6 ФИО35, обществу с ограниченной ответственностью «Страховая группа «АСКО» о возмещении материального ущерба, причиненного признанием доверенности и договора купли-продажи квартиры недействительными, компенсации морального вреда отказать в полном объеме.

Вступившим в законную силу решением Чердаклинского районного суда Ульяновской области оставлены без удовлетворения исковые требования ФИО1 ФИО36 к ФИО8 ФИО37, ФИО3 ФИО38 л взыскании сумму, уплаченной по сделке, признанной судом недействительной.

Из решения суда следует, что ФИО3 ФИО39 умер 27.08.2012, в наследство после его смерти никто не вступал, имущество, подлежащее наследованию у ФИО3 отсутствует.

ФИО2 обратилась в суд с исковым требованием о взыскании в ее пользу с Министерства финансов РФ за счет средств казны Российской Федерации компенсации за утрату права собственности на жилое помещение в размере 1 000 000 руб., мотивиуя данное требование ст. 31.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 31.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» собственник жилого помещения, который не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, а также добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение, имеет право на разовую компенсацию за счет казны Российской Федерации.

Компенсация, предусмотренная пунктом 1 настоящей статьи, выплачивается в случае, если по не зависящим от указанных лиц причинам в соответствии с вступившим в законную силу решением суда о возмещении им вреда, причиненного в результате утраты указанного в настоящей статье имущества, взыскание по исполнительному документу не производилось в течение одного года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению. Размер данной компенсации исчисляется из суммы, составляющей реальный ущерб, но не может превышать один миллион рублей.

Порядок выплаты Российской Федерацией компенсации, предусмотренной пунктом 1 настоящей статьи, устанавливается Правительством Российской Федерации.

По мнению суда, истицей и ее представителем не представлены суду доказательства наличия у истицы право на получение денежной компенсации за счет казны Российской Федерации, поскольку отсутствуют установленные законом обязательные условия для получения указанной компенсации, а именно – наличие вступившего в законную силу решения суда о возмещении ФИО2 вреда, причиненного в результате утраты имущества, факта отсутствия взыскания по исполнительному документу в течение одного года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению.

При таких обстоятельствах суд считает исковое требование ФИО2 необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование ФИО1 ФИО41 к Министерству финансов Российской Федерации о взыскании за счет средств казны Российской Федерации денежной компенсации за утрату права собственности на жилое помещение в размере 1 000 000 руб. – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В. И. Рыбалко