Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДомСервис» к Николаеву В. А., Маковеевой М. А., Красивской В. А., Куликову А. Д., Куликову И. А., Куликову И. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, расходов по оплате госпошлины,

у с т а н о в и л:

В производстве Калининского районного суда Тверской области находится указанное гражданское дело. В обоснование заявленных требований указано, что Николаев В.А., Маковеева М.А., Красивская В.А., Куликов А.Д., Куликов И.А., Куликов И.А., Сергеева А.А. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что известно из справки, предоставленной паспортным столом управляющей организации данного дома ООО «ДомСервис». В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вноситьплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено,что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятогочисла месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок; не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Согласно истории начислений платежей по кв. № жилого дома № ответчики не производили оплату начисленных им платежей за жилищно-коммунальные услуги. За период с декабря 2013 г. по октябрь 2017 г. образовалась задолженность в сумме: 108683 рубля 21 копейка. В соответствии с пунктами 2,6,8,9 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О Предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» поставщиком коммунальных услуг в многоквартирном доме является управляющая компания. Собственниками помещений МКД д. № 13 деревни Рязаново выбран способ управления через управляющую организацию ООО «ДомСервис». Согласно п. 13 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О Предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям. Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Тверской области от 22.03.2019 № 2-431/2019 с ответчиков взыскана указанная задолженность. Однако в связи с поступившими возражениями Сергеевой А.А. определением от 08.04.2019 судебный приказ был отменен. В своих возражениях должник ссылается на решение Калининского районного суда от 26.09.2012 по делу № 2-1170/2012, которым был определен порядок и размер расходов по оплате жилья и коммунальных услуг. В то же время, ООО «ДомСервис» стало оказывать свои услуги в д. Рязаново с декабря 2013 года, ответчики, в свою очередь, ни разу не вносили плату за оказываемые услуги, а также не обращались с заявлением о разделе лицевых счетов. Согласно ст. ст. 330, 332 ГК РФ взыскатель в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства должником, вправе требовать от должника уплаты законной неустойки. В соответствии с ч. 14. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору законную неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Так, на момент направления настоящего заявления сумма законной неустойки за период с 11.01.2014 по 05.04.2020 составляет: 36092 рубля 34 копейки. Общая сумма взыскания составляет: 144775 рублей 55 копеек.

На основании вышеизложенного, просит взыскать в пользу ООО «ДомСервис» ИНН 6950168997 в солидарном порядке сНиколаева В. А., Маковеевой М. А., Красивской В. А., Куликова А. Д., Куликова И. А., Куликова И. А., Сергеевой А. АлексА.ны: задолженность по оплате за содержание дома, вывоз ТБО за период с 01.12.2013 по 31.10.2017; водоснабжение, водоотведение, повышающий коэффициент, подогрев воды, повышающий коэффициент на ГВС за период с 01.10.2016 по 31.10.2017; отопление за период с 01.10.2016 по 31.05.2017, с 01.09.2017 по 31.10.2017 в сумме:108683; законную неустойку за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.01.2014 по 05.04.2020 г. в размере: 36092 рубля 34 копейки; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4095 рублей 51 копейка.

Определением суда от 19 июля 2021 года принят отказ ООО «ДомСервис» от исковых требований к Сергеевой А. АлексА.не о взыскании задолженности по оплате жидищно-коммунальных услуг, неустойки, производство по делу в указанной части прекращено.

Представитель истца ООО «ДомСервис», арбитражный управляющий Синеокий Ю.Б. извещены о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явились, явку представителя не обеспечили.

Ответчик Красивская В.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила применить пропуск срока исковой давности.

Третье лицо Сергеева А.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Николаев В.А., Маковеева М.А., Куликов А.Д., Куликов И.А., Куликов И.А.извещены о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили ходатайство о применении срока исковой давности.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как указано в ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положениям ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Данная обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма закреплена и в ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

По смыслу п. 5 ч. 3 ст. 67 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора до момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии с ч. ч. 1, 3, 4, 11, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: в том числе плату за водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ расходы, связанные с обращением с ТБО (твердые бытовые отходы), были выведены из состава содержания общего имущества и включены в состав коммунальных услуг.

Положениями Правил N 354 (Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") установлено, что количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения, независимо от показаний коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290, к числу работ, выполняемых в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, в частности, относится: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению (раздел II «Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно пункту 8 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290, выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется привлекаемыми специализированными организациями.

Согласно пункту 5.5.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения.

Такая обязанность управляющей организации вытекает также из Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года № 549, и Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26 июля 2009 года № 239, Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013г. № 410, пунктом 17 которых прямо указано, что заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома выступают управляющая организация, товарищество или кооператив.

Таким образом, нормы жилищного законодательства предусматривают, что обеспечение надлежащего технического состояния внутридомового газового оборудования, которое означает прежде всего, поддержание исправности этого оборудования, осуществляется путем технического обслуживания и ремонта на основании договора о техническом обслуживания и ремонте, заключенного со специализированной организацией.

Исходя из содержания пунктов 42, 59, 60 Правил N 354 повышающий коэффициент применяется исключительно для расчета платы за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение. Применение ресурсоснабжающей организацией повышающего коэффициента не изменяет объем коммунальной услуги, поставленной в многоквартирный дом.

В пункте 6 письма Минстроя России от 02.09.2016 N 28483-АЧ/04 даны разъяснения о том, что повышающие коэффициенты, указанные в расчетных формулах определения размера платы за коммунальные услуги, исходящих из положений пунктов 42, 42.1 и 60.1 Правил N 354 применяются соответственно для целей определения размера платы за коммунальные услуги и стоимости тепловой энергии в расчетном периоде. Такие повышающие коэффициенты не увеличивают ни объем предоставленных коммунальных услуг, ни объем поставленной в многоквартирные дома энергии. Применение повышающего коэффициента при расчете объема коммунальных услуг представляет собой меры, направленные на стимулирование потребителей коммунальных услуг на установку, своевременный ремонт и замену приборов учета, используемых при расчетах коммунальной услуги (часть 2 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Исходя из положений вышеприведенных нормативных правовых актов, отнесение на соответствующих потребителей (собственников, нанимателей жилых помещений в доме) в соответствующей части расходов на обслуживание газового оборудования обоснованно, также как и взыскание иных расходов на содержание и ремонт, коммунальные услуги, повышенного коэффициента.

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тверской области, Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, справки ООО «ДомСервис» в спорный период и в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики Николаев В. А., Маковеева М. А., Красивская В. А., Куликов А. Д., Куликов И. А., Куликов И. А. и третье лицо – Сергеева А. АлексА.на.

Из материалов дела следует, что ранее взыскатель обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании той же задолженности за тот же период с тех же лиц.

Определением мирового судьи судебного участка № 3Калининского района Тверской области от 08.04.2019 судебный приказ от 22.03.2019 (дело № 2-411-3/2019) о взыскании задолженности с ответчиков в пользу ООО «ДомСервис» отменен в связи предоставлением должником возражений относительно его исполнения.

В материалы дела представлены: договор управления многоквартирным домом, подтверждающий статус истца как управляющей компании, а также копии договоров, подтверждающих заключение управляющей компанией договоров с ресурсоснабжающими организациями на вывоз твердых бытовых отходов, техническое обслуживание и ремонт газового оборудования, теплоснабжение, отпуск питьевой воды и прием сточных вод (водоотведение), посредством которых обеспечивается предоставление жилищно-коммунальных услуг управляющей компанией потребителям.

Судом установлено, что у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание дома, вывоз ТБО за период с 01.12.2013 по 31.10.2017; водоснабжение, водоотведение, повышающий коэффициент, подогрев воды, повышающий коэффициент на ГВС за период с 01.10.2016 по 31.10.2017; отопление за период с 01.10.2016 по 31.05.2017, с 01.09.2017 по 31.10.2017 в сумме: 108683 рублей.

Данных, что ответчики вносили денежные средства в счет погашения существующей задолженности, не представлено.

С учетом отсутствия в спорный период между ответчиками соглашения, определяющего порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, отсутствия сведений о нахождении жилого помещения в долевой собственности ответчиков, такая задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, что разъяснено Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" п.86-92 (далее-Правила)).

Таким образом, заявленные требования истца обоснованны.

Разрешая вопрос о пропуске срока исковой давности, заявленного ответчиком, суд исходит из следующего.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (п.1 ст. 195 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В ходе судебного заседания ответчиками Николаевым В.А., Маковеевой М.А., Красивской В.А., Куликовым А.Д., Куликовым И.А., Куликовым И.А. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п.п. 12,15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Истец просит взыскать задолженность по оплате за содержание дома, вывоз ТБО за период с 01.12.2013 по 31.10.2017; водоснабжение, водоотведение, повышающий коэффициент, подогрев воды, повышающий коэффициент на ГВС за период с 01.10.2016 по 31.10.2017; отопление за период с 01.10.2016 по 31.05.2017, с 01.09.2017 по 31.10.2017.

Таким образом, учитывая положения ЖК РФ, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, срок исковой давности истекает – 10.11.2020.

С исковым заявлением истец обратился в суд 17.05.2021, то есть после истечения срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Установлено, что определением мирового судьи судебного участка № 3 Тверской области от 08 апреля 2019 года отменен судебный приказ от 22.03.2019 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате услуг.

Принимая во внимание, что истец не обратился в течение 6 месяцев со дня отмены судебного приказа в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не истекшая часть срока исковой давности на момент отмены судебного приказа не удлиняется.

На основании изложенного, даже с учетом обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, суд приходит к выводу, что истец обратился с указанным иском в суд по истечении срока исковой давности, о котором заявлено всеми ответчиками, что является основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований.

Поскольку судом отказано во взыскании основного долга, заявленные требования, вытекающие из основного долга, о взыскании неустойки также удовлетворению не подлежат.

Принимая во внимание, что в удовлетворении требований истцу отказано, оснований для взыскания суебных расходов, также, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований ООО «ДомСервис» к Николаеву В. А., Маковеевой М. А., Красивской В. А., Куликову А. Д., Куликову И. А., Куликову И. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, расходов по оплате госпошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.А.Лазарева

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 18.08.2021.

Дело № 2-1254/2021