Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Николаевой Л.А., с участием помощника прокурора ____ФИО6, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что ____ им на основании нотариально оформленного договора купли-продажи серии ____3, у гр-ки ФИО8 была куплена 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу ____. Данная жилая площадь была приобретена в рамках действующей государственной программы военной ипотеки через ФГКУ «___». После осуществления купли-продажи между ним и ответчиком ФИО3 был нотариально оформлен брачный договор, на основании которого ответчик документально подтвердила о том, что не имеет каких-либо имущественных притязаний к данной жилой площади. На основании этого договора он является единственным правообладателем ____ в ____. ____ решением мирового судьи судебного участка №____, брак между сторонами расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-СН № от ____. До его выезда по служебной необходимости в Булунcкий улус PC (Я) между сторонами, было заключено устное соглашение о том, что ответчик ФИО3 будет временно проживать в спорной квартире и при его возвращении из Булунского улуса должна будет освободить данную жилую площадь без каких-либо дополнительных условий вместе с детьми. В настоящее время после расторжения брака, она проживает в принадлежащей истцу квартире уже более года и на напоминание о необходимости освобождения жилой площади отвечает отказом. Согласно муниципальной программы «Обеспечение жильём молодых семей на территории муниципального района ___ улус(район)» на 2012-2019 гг., по состоянию на ____ ответчик ФИО3 состоит на очереди в списке лиц нуждающихся в обеспечении жильем под номером № под своей девичьей фамилией ФИО9 вместе со своим внебрачным сыном ФИО15ФИО16ФИО5, который им не усыновлен. Происхождение младшего сына ФИО1 истцом оспаривается отдельным исковым заявлением. Отец ответчика ФИО2 проживает один в двухкомнатной благоустроенной квартире в _______ улуса и не против совместного проживания с дочерью. Он ранее с ним обсуждал данный вопрос о регистрации дочери с детьми, на что получил утвердительный ответ о согласии на их переезд к нему. Это обстоятельство свидетельствует о том, что у ответчика есть все условия для переезда без каких-либо препятствий к нему. Им заключен брак с гр. ФИО10, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии 1-СН № от ____г. в связи с чем в данное время его семье необходима принадлежащая ему на праве собственности квартира. Просит прекратить право пользования ответчиком ФИО3 жилым помещением по адресу: ____.

В судебном заседании истец ФИО4 иск поддержал, просит удовлетворить, указывая, что ответчик добровольно не освобождает жилье, имеет другое жилье, в котором может проживать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания в установленном порядке, что подтверждается телефонограммой, просит рассмотреть без ее участия.

Суд находит возможным, рассмотреть данное дело согласно ст. 167 ГПК РФ без участия ответчика.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, указывая, что ответчик является бывшим членом семьи истца, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ____ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я).

Спорная жилая площадь приобретена истцом в рамках действующей государственной программы военной ипотеки через ФГКУ «___», что подтверждается договором от ____№ (л.д. 38), также кредитным договором от ____№ (л.д. 39-40).

Решением ___ районного суда РС(Я) от ____ дело № по иску ФИО3 к ФИО4 о признании брачного договора недействительным, отказано. Решение вступило в законную силу ____.

Из материалов дела № по иску ФИО3 к ФИО4 о признании брачного договора недействительным, следует, что ФИО3 и ФИО4 состояли в браке с ____. ____ между ФИО14 заключен брачный договор, согласно п. 2 которого, квартира, расположенная по адресу: ____, приобретаемая с использованием целевого жилищного займа, предоставляемого ФИО4, как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для приобретения жилого помещения род залог приобретаемого жилого помещения ФГКУ «___», кредитных средств, предоставляемых ФИО4 ПАО «___», становится его личной собственностью и будет зарегистрирована на имя ФИО4, во время брака и в случае его расторжения будет являться исключительно его собственностью, независимо от того, была ли она приобретена в период брака за счет общего имущества либо труда второго супруга, вложения, увеличивающего стоимость этого имущества; ФИО3 не несет ответственности за возврат целевого жилищного займа, не требуется ее согласия на приобретение указанной квартиры. Данный брачный договор был составлен в трех экземплярах, удостоверен ФИО11, временно исполняющей обязанности нотариуса Якутского нотариального округа ФИО12 Один экземпляр брачного договора остался на хранении у нотариуса, по одному экземпляру выдано сторонам. ____ФИО4 приобрел на основании договора купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: ____, переход права собственности зарегистрирован ____. Решением мирового судьи от ____ брак между сторонами был расторгнут.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ____ "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга. ("Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с брачным договором (2016 - 2017 гг.)".

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как видно из копии паспорта ответчика №, (л.д. 50) в квартире, расположенной по адресу: ____ зарегистрирована ответчик ФИО3

Между тем судом установлено, что ответчик ФИО3 в жилом помещении проживает, не выехала добровольно.

Согласно выписке из ЕГРН от ____ №№ ответчику ФИО3 принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: РС(Я), ____ улус, ____, на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/5 (л.д. 48).

Материалами дела установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи ФИО4, какое-либо соглашение о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением отсутствует, т.е. ответчик ФИО3 прекратила право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, суд исковые требования истца удовлетворяет.

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязательным условием отнесения супруга собственника жилого помещения, а также его детей и родителей к членам семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание. Согласно части 4 статьи 31 названного Кодекса в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ____ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13).

В силу п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ____ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах иск ФИО4 собственника жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья Л.А. Николаева

Изготовлено: 29.09.2021