Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Акционерного общества «Тексбанк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Ставропольский завод стабилизаторов полимеров», Обществу с ограниченной ответственностью «Ритм-Б», ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

АО «Тексбанк» в лице ликвидатора ФИО4 обратилось в суд с иском к ООО Ставропольский завод стабилизаторов полимеров», ООО «Ритм-Б», ФИО3 о взыскании в солидарном порядке по договору <***>/19-ю от 05.08.2020г. задолженности в размере 44412761,64 руб., в том числе: срочный основной долг – 5000000 руб., просроченный основной долг – 35000000 руб., просроченные проценты – 441261,64 руб.; обращении взыскания на залоговое имущество, принадлежащее ООО «Ритм-Б» согласно договора № З-018/2/20-ю от 05.08.2020г.: земельный участок, категории земель – земли населенных пунктов, площадью 9240 кв.м., кн № принадлежащий залогодателю на праве аренды сроком до 18.07.2022г., адрес: <адрес> в квартале 601, залоговой стоимостью 5561463,60 руб.; здание, наименование: производственное, назначение: нежилое здание, общей площадью 2277,70 кв.м., кн №, принадлежащий залогодателю на праве собственности, адрес: <адрес>, залоговой стоимостью 8607062,40 руб.; здание, наименование: производственное, назначение: нежилое здание, общей площадью 676,4 кв.м., кадастровый (условный) №, принадлежащий залогодателю на праве собственности, адрес: <адрес>, залоговой стоимостью 2686876,80 руб.; согласно договора № от 05.08.2020г. залога недвижимого имущества: нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 65,6 кв.м., номера на поэтажном плане: в литер «Ф» помещение №, адрес: <адрес> кадастровый (условный) №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от 17.12.2003г., Решения единственного учредителя ООО «Ритм-Б» № 1 от 14.05.2012г., о чем в ЕГРН №. сделана запись регистрации №; залоговая стоимость 320778,60 руб., наименование: производственное, назначение: нежилое помещение, общей площадью 2839,2 кв.м., номера на поэтажном плане: лит Ф1 (1 этаж) пом. № 1-27, лит. Ф1 (2 этаж) пом. № 28-49, лит. Ф1 (3 этаж) пом. № 50-74, лит. Ф1 (4 этаж) пом. № 75-94, лит. Ф1 (5 этаж) пом. № 95-113, адрес: <адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 28.11.2003г., о чем в ЕГРН 21.10.2004г. сделана запись регистрации №; залоговая стоимость 13874581,80 руб.; нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 3238 кв.м., помещения №№, этаж №, этаж №, этаж №, адрес: <адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в ЕГРН 31.10.2012г. сделана запись регистрации №; залоговая стоимость 15652691,40 руб., наименование: производственное, назначение: нежилое помещение, общей площадью 1299,5 кв.м., помещения №, этаж №, этаж №, адрес: <адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в ЕГРН 31.10.2012г. сделана запись регистрации №, залоговая стоимость 6886914,60 руб.; определении порядка реализации имущества путем продажи с публичных торгов с установлением первоначальной продажной стоимости равной залоговой стоимости; взыскании в солидарном порядке расходов по оплате госпошлины в сумме 60000 руб.

В обоснование указано, что по условиям кредитного договора № от 05.08.2020г. АО «Тексбанк» предоставило ООО «Ставропольский завод стабилизаторов полимеров» кредит в сумме 43000000 руб. путем зачисления денежных средств в указанной сумме на счет 40№ в АО «Тексбанк», открытый на имя заемщика на срок до 03.02.2022г. Согласно п. 1.4 кредитного договора кредит предоставлен на условиях срочности, возвратности, платности. Согласно п. 2.1.1 кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом определена в 12,8% годовых. Согласно п. 2.1.2 кредитного договора заемщик обязан выплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно в срок не позднее последнего рабочего дня текущего месяца. В соответствии с п. 2.3 кредитного договора в случае несвоевременной уплаты задолженности по кредиту им процентам заемщик, безусловно обязан дополнительно уплатить кредитору повышенные проценты на сумму просроченных платежей. Согласно п. 2.3.1 кредитного договора повышенная процентная ставка определена как величина 25,6% годовых. По состоянию на 25.01.2022г. просроченная задолженность ООО «СЗСП» перед АО «Тексбанк» по кредитному договору составляет 44412761,64 руб., в том числе: срочный основой долг – 5000000 руб., просроченный основной долг – 35000000 руб., просроченные проценты – 4412761,64 руб. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, между банком и ООО «Ритм-Б» заключен договор поручительства № от 05.08.2020г., согласно п. 2.1 которого, поручитель безусловно обязуется полностью солидарно отвечать перед кредитором за заемщика всем своим имуществом за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору в том же объеме, что и заемщик. В обеспечение своевременного возврата кредита, уплаты процентов и прочих платежей по кредитному договору, между банком и ФИО3 заключен договор поручительства № от 05.08.2020г., согласно п. 2.1 которого, поручитель безусловно обязуется полностью солидарно отвечать перед кредитором за заемщика всем своим имуществом за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору в том же объеме, что и заемщик. В обеспечение своевременного возврата кредита, уплаты процентов и прочих платежей банк по кредитному договору заключил с ООО «Ритм-Б» договор залога недвижимости № от 05.08.2020г. Согласно договора залога залогодателем безусловно передано в залог следующее имущество: земельный участок, категории земель – земли населенных пунктов, площадью 9240 кв.м., кн №, принадлежащий залогодателю на праве аренды сроком до 18.07.2022г., адрес: <адрес> в квартале 601, залоговой стоимостью 5561463,60 руб.; здание, наименование: производственное, назначение: нежилое здание, общей площадью 2277,70 кв.м., кн №, принадлежащий залогодателю на праве собственности, адрес: <адрес>, залоговой стоимостью 8607062,40 руб.; здание, наименование: производственное, назначение: нежилое здание, общей площадью 676,4 кв.м., кадастровый (условный) №, принадлежащий залогодателю на праве собственности, адрес: <адрес>, залоговой стоимостью 2686876,80 руб. В обеспечение своевременного возврата кредита, уплаты процентов и прочих платежей по кредитному договору, между банком и ООО «Ритм-Б» заключен договор залога № от 05.08.2020г., согласно которого залогодателем безусловно передано в залог следующее имущество: нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 65,6 кв.м., номера на поэтажном плане: в литер «Ф» помещение №, № адрес: <адрес> кадастровый (условный) номер: №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от 17.12.2003г., Решения единственного учредителя ООО «Ритм-Б» № 1 от 14.05.2012г., о чем в ЕГРН 31.10.2012г. сделана запись регистрации №; залоговая стоимость 320778,60 руб., наименование: производственное, назначение: нежилое помещение, общей площадью 2839,2 кв.м., номера на поэтажном плане: лит Ф1 (1 этаж) пом. №, лит. Ф1 (2 этаж) пом. №, лит. Ф1 (3 этаж) пом. №, лит. Ф1 (4 этаж) пом. №, лит. Ф1 (5 этаж) пом. №, адрес: <адрес> кадастровый (условный) №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 28.11.2003г., о чем в ЕГРН 21.10.2004г. сделана запись регистрации №.1; залоговая стоимость 13874581,80 руб.; нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 3238 кв.м., помещения №, 15-23, 33, 34, 37-42, 46-50, этаж №, этаж №, этаж №, адрес: <адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в ЕГРН 31.10.2012г. сделана запись регистрации №; залоговая стоимость 15652691,40 руб., наименование: производственное, назначение: нежилое помещение, общей площадью 1299,5 кв.м., помещения №№, 28-32, 35, 36, 43-45, этаж №, этаж №, адрес: <адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в ЕГРН 31.10.2012г. сделана запись регистрации №, залоговая стоимость 6886914,60 руб. Банк неоднократно обращался к ответчикам с требованиями о погашении образовавшейся просроченной задолженности по кредитному договору сообщениями по телефонной связи и письмами-требованиями, однако задолженность не погашена по настоящее время.

В настоящем судебном заседании представитель истца АО «Тексбанк» ФИО1 поддержал исковые требования и просил удовлетворить.

Представитель ответчиков ООО «Ставропольский завод стабилизаторов полимеров», ООО «Ритм-Б» ФИО2 в судебном заседании исковые требования не поддержал, просил отказать в удовлетворении, ссылаясь на доводы письменного отзыва на исковое заявление.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте его проведения.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ должник обязан совершать в пользу кредитора определенное действие, как то: уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательства.

Обязательства возникают из договоров.

Согласно статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на неприкосновенности собственности, свободы договора, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебных решений, устанавливающих гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. К числу способов защиты гражданских прав ст.12 ГК РФ относит: признание права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков; взыскание неустойки.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ и ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом - в соответствии с условиями обязательств в установленный сторонами срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно ст. 310 ГК РФ не допускается.

В силу статей 395, 809 ГК РФ заемщик обязан уплатить проценты за пользование кредитом за весь срок пользования до дня возврата суммы кредита.

В силу п. 1 ст. 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено и следует из материалов дела, что АО «Тексбанк» по условиям кредитного договора <***>/19-ю от 05.08.2020г. предоставило ООО «Ставропольский завод стабилизаторов полимеров» кредит в сумме 43000000 руб. путем зачисления денежных средств в указанной сумме на счет № в АО «Тексбанк», открытый на имя заемщика на срок до 03.02.2022г.

Согласно п. 1.4 кредитного договора кредит предоставлен на условиях срочности, возвратности, платности.

Согласно п. 2.1.1 кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом определена в 12,8% годовых.

Согласно п. 2.1.2 кредитного договора заемщик обязан выплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно в срок не позднее последнего рабочего дня текущего месяца.

В соответствии с п. 2.3 кредитного договора в случае несвоевременной уплаты задолженности по кредиту им процентам заемщик, безусловно обязан дополнительно уплатить кредитору повышенные проценты на сумму просроченных платежей.

Согласно п. 2.3.1 кредитного договора повышенная процентная ставка определена как величина 25,6% годовых.

По состоянию на 25.01.2022г. просроченная задолженность заемщика ООО «СЗСП» перед АО «Тексбанк» по кредитному договору составляет 44412761,64 руб., в том числе: срочный основой долг – 5000000 руб., просроченный основной долг – 35000000 руб., просроченные проценты – 4412761,64 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, между банком и ООО «Ритм-Б» заключен договор поручительства № от 05.08.2020г., согласно п. 2.1 которого, поручитель безусловно обязуется полностью солидарно отвечать перед кредитором за заемщика всем своим имуществом за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору в том же объеме, что и заемщик.

В обеспечение своевременного возврата кредита, уплаты процентов и прочих платежей по кредитному договору, между банком и ФИО3 заключен договор поручительства № ПС-018/20-ф от 05.08.2020г., согласно п. 2.1 которого, поручитель безусловно обязуется полностью солидарно отвечать перед кредитором за заемщика всем своим имуществом за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору в том же объеме, что и заемщик.

В обеспечение своевременного возврата кредита, уплаты процентов и прочих платежей банк по кредитному договору заключил с ООО «Ритм-Б» договор залога недвижимости № З-018/2/20-ю от 05.08.2020г.

Согласно договора залога залогодателем безусловно передано в залог следующее имущество: земельный участок, категории земель – земли населенных пунктов, площадью 9240 кв.м., кн 26:12:010410:140, принадлежащий залогодателю на праве аренды сроком до 18.07.2022г., адрес: <адрес> в квартале № залоговой стоимостью 5561463,60 руб.; здание, наименование: производственное, назначение: нежилое здание, общей площадью 2277,70 кв.м., кн 26:12:010410:254, принадлежащий залогодателю на праве собственности, адрес: <адрес>, залоговой стоимостью 8607062,40 руб.; здание, наименование: производственное, назначение: нежилое здание, общей площадью 676,4 кв.м., кадастровый (условный) №, принадлежащий залогодателю на праве собственности, адрес: <адрес>, залоговой стоимостью 2686876,80 руб.

В обеспечение своевременного возврата кредита, уплаты процентов и прочих платежей по кредитному договору, между банком и ООО «Ритм-Б» заключен договор залога № З-018/20-ю от 05.08.2020г., согласно которого залогодателем безусловно передано в залог следующее имущество: нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 65,6 кв.м., номера на поэтажном плане: в литер «Ф» помещение №, этаж1, адрес: <адрес> кадастровый (условный) №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от 17.12.2003г., Решения единственного учредителя ООО «Ритм-Б» № от 14.05.2012г., о чем в ЕГРН 31.10.2012г. сделана запись регистрации №; залоговая стоимость 320778,60 руб., наименование: производственное, назначение: нежилое помещение, общей площадью 2839,2 кв.м., номера на поэтажном плане: лит Ф1 (1 этаж) пом. №, лит. Ф1 (2 этаж) пом. №, лит. Ф1 (3 этаж) пом. №, лит. Ф1 (4 этаж) пом. №, лит. Ф1 (5 этаж) пом. №, адрес: <адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 28.11.2003г., о чем в ЕГРН 21.10.2004г. сделана запись регистрации №.1; залоговая стоимость 13874581,80 руб.; нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 3238 кв.м., помещения №, этаж №, этаж №, этаж №, адрес: <адрес> кадастровый (условный) №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в ЕГРН 31.10.2012г. сделана запись регистрации №; залоговая стоимость 15652691,40 руб., наименование: производственное, назначение: нежилое помещение, общей площадью 1299,5 кв.м., помещения №№, 28-32, 35, 36, 43-45, этаж №, этаж №, адрес: <адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в ЕГРН 31.10.2012г. сделана запись регистрации №, залоговая стоимость 6886914,60 руб.

Согласно п. 3.1 договора залога в случае нарушения залогодателем каких-либо условий договора или кредитного договора, либо нарушения заемщиком условий кредитного договора, залогодержатель получает удовлетворение своих требований за счет обращения взыскания на имущество залогодателя и его реализации, либо других действий по усмотрению залогодержателя.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание не заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.

Банк неоднократно обращался к ответчикам с требованиями о погашении образовавшейся просроченной задолженности по кредитному договору сообщениями по телефонной связи и письмами-требованиями, однако задолженность не погашена по настоящее время.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Поручитель отвечает, в том числе, и за досрочный возврат кредита в случае предъявления кредитором требования об этом по основаниям, установленным кредитным договором.

Кредитор вправе предъявить требование к поручителю в случае неисполнения должником обязательств по своевременной и в полном объеме уплате процентов за пользование кредитом, в том числе в случае наступления уплаты процентов до наступления срока исполнения основного обязательства, либо в случае ненадлежащего исполнения любых иных обязательств по кредитному договору.

Статья 395 ГК РФ устанавливает, что за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Исходя из положений ст. 395 ГК РФ при взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из размера процентов, установленных договором.

Из материалов дела следует, что ООО «Ритм-Б» в лице генерального директора 06.04.2022 года обращался к ликвидатору АО «Тексбанк» с письменным предложением рассмотреть возможность по частичному возврату основного долга по кредитному договору в отношении должника ООО «Ставропольский завод стабилизаторов полимеров» и снятии обременений с объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности ООО «Ритм-Б», наложенных по договору залога № от 05.08.2020г. и по определению Черкесского городского суда от 01.02.2022г. в качестве обеспечительных мер по данному гражданскому делу. Платежными поручениями № от 21.04.2022г. на сумму 1000000 руб., № от 25.04.2022г. на сумму 1800000 руб., № от 27.04.2022г. на сумму 2500000 руб., подтверждается частное погашение основного долга по кредитному договору на общую сумму 5000000 руб.

Согласно части 1 статьи 195 ГК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума от 19.12.2003 N 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Материалами дела подтверждается, что банк исполнил свои обязательства по договору надлежащим образом, в то время как ответчики допустили значительную просрочку платежей, следовательно, факт наличия задолженности надлежащим образом доказан, а кредитор вправе требовать ее взыскания.

Проверив расчет истца, суд признает его арифметически верным, согласующимся с имеющимися в деле доказательствами.

Ответчики в суде не оспаривали представленный истцом расчет, свой контррасчет требуемых кредитором сумм не представили.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты.

Согласно Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011г. № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге» залогодержатель, являющийся стороной соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, может по своему выбору обратиться в суд с требованием к залогодателю об обращении взыскания на заложенное имущество в порядке, установленном законодательством о залоге для реализации имущества, на которое обращено взыскание по решению суда, или о передаче ему заложенной движимой вещи для ее последующей реализации в соответствии с условиями соглашения, заключенного с залогодателем (п. 6 ст. 28.1 Закона о залоге.).

Поскольку обязательства заемщиком ООО «Ставропольский завод стабилизаторов полимеров» по возврату заемных средств не были исполнены надлежащим образом, что подтверждено исследованными в суде доказательствами, при солидарной обязанности должников, кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга (п. 1 ст. 323 ГК РФ). Кроме того, заключая договора поручительства, ООО «Ритм-Б» и ФИО3 добровольно приняли на себя обязательства отвечать в полном объеме перед банком за неисполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору, а также нести с заемщиком солидарную ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения им своих обязанностей по возврату кредита.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Порядок продажи с публичных торгов установлен ФЗ «Об исполнительном производстве».

В соответствии с п. 1 ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 89 ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов). Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Таким образом, действующее законодательство не предусматривает обязательное установление судом начальной продажной стоимости движимого имущества при принятии решения об обращении взыскания на такое имущество, поскольку для данного вида имущества законом предусмотрен иной порядок установления начальной продажной стоимости при его реализации на торгах.

В силу приведенных норм закона начальная продажная цена выставляемого на торги движимого имущества, на которое обращено взыскание по решению суда, определяется на основании оценки имущества, которая производится судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства.

Истец просит определить реализацию имущества путем продажи с публичных торгов с установлением первоначальной продажной стоимости равной залоговой стоимости.

Залоговая стоимость заложенного имущества установлена на основании отчетов, выполненных ООО «Таис» при заключении договоров, представленных представителем ответчиков в судебном заседании, и указана в договорах залога недвижимости (последующей ипотеки) № З-018-/1/20-ю и № З-018-2/20-ю от 05.08.2020 года по соглашению сторон.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

Таким образом, с доводами представителя ответчиков о том, что при обращении взыскания на заложенное имущество суду необходимо установить начальную продажную стоимость заложенного имущества равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости имущества, установленной согласно представленных им отчетов, суд не может согласиться, поскольку они необоснованные и незаконные, и противоречат требованиям вышеуказанному п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

По общему правилу, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 56 ГПК РФ). Однако такая обязанность не является безграничной. Если истец в подтверждение своих доводов приводит убедительные доказательства, а ответчик с ними не соглашается, не представляя документы, подтверждающие его позицию, то возложение на лицо дополнительного бремени опровержения документально неподтвержденной позиции процессуального оппонента будет противоречить состязательному характеру судопроизводства (статья 12 ГПК РФ).

Следовательно, требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, определив порядок реализации имущества путем продажи с публичных торгов с установлением первоначальной продажной стоимости равной залоговой стоимости, в рассматриваемом случае, с учетом установленных по делу обстоятельств, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно платежного поручения от 01.02.2022 года № истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 60000 рублей, подлежащая взысканию с ответчиков в долевом порядке по 20000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Акционерного общества «Тексбанк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Ставропольский завод стабилизаторов полимеров», Обществу с ограниченной ответственностью «Ритм-Б», ФИО3.

Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Ставропольский завод стабилизаторов полимеров», Общества с ограниченной ответственностью «Ритм-Б», ФИО3 в пользу Акционерного общества «Тексбанк» по кредитному договору № от 05.08.2020 года задолженность в размере 44412761,64 рублей, в том числе: срочный основной долг – 5000000 рублей, просроченный основной долг – 35000000 рублей, просроченные проценты – 441261,64 рублей.

Обратить взыскание на залоговое имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Ритм-Б» согласно договора залога № от 05.08.2020 года: земельный участок, категории земель – земли населенных пунктов, площадью 9240 кв.м., кн № принадлежащий залогодателю на праве аренды сроком до 18.07.2022г., адрес: <адрес> в квартале 601, залоговой стоимостью 5561463,60 рублей;

здание, наименование: производственное, назначение: нежилое здание, общей площадью 2277,70 кв.м., кн № принадлежащий залогодателю на праве собственности, адрес: <адрес>, залоговой стоимостью 8607062,40 рублей;

здание, наименование: производственное, назначение: нежилое здание, общей площадью 676,4 кв.м., кадастровый (условный) №, принадлежащий залогодателю на праве собственности, адрес: <адрес>, залоговой стоимостью 2686876,80 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 65,6 кв.м., номера на поэтажном плане: в литер «Ф» помещение № адрес: <адрес> кадастровый (условный) №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от 17.12.2003г., Решения единственного учредителя ООО «Ритм-Б» № от 14.05.2012г., о чем в ЕГРН 31.10.2012г. сделана запись регистрации №; залоговой стоимостью 320778,60 рублей,

нежилое помещение, наименование: производственное, назначение: нежилое, общей площадью 2839,2 кв.м., номера на поэтажном плане: лит Ф1 (1 этаж) пом. №, лит. Ф1 (2 этаж) пом. №, лит. Ф1 (3 этаж) пом. №, лит. Ф1 (4 этаж) пом. №, лит. Ф1 (5 этаж) пом. №, адрес: <адрес> кадастровый (условный) №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 28.11.2003 года, о чем в ЕГРН 21.10.2004г. сделана запись регистрации №.1; залоговой стоимостью 13874581,80 рублей;

нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 3238 кв.м., помещения №№, этаж №, этаж №, этаж №, адрес: <адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в ЕГРН 31.10.2012г. сделана запись регистрации №; залоговой стоимостью 15652691,40 рублей;

нежилое помещение, наименование: производственное, назначение: нежилое, общей площадью 1299,5 кв.м., помещения №, этаж №, этаж №, адрес: <адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в ЕГРН 31.10.2012г. сделана запись регистрации №, залоговой стоимостью 6886914,60 рублей.

Определить порядок реализации имущества путем продажи с публичных торгов с установлением первоначальной продажной стоимости равной залоговой стоимости.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ставропольский завод стабилизаторов полимеров», Общества с ограниченной ответственностью «Ритм-Б», ФИО3 в пользу Акционерного общества «Тексбанк» в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60000 рублей по 20000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 31.05.2022г.

Судья Черкесского городского суда С.В. Хохлачева