Гражданский кодекс часть 1

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Хромовой А.А., при ведении протокола секретарем Чепакиной М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика денежных средств. В исковом заявлении указал, что в xx.xx.xxxx году между ФИО1 (Заказчиком) и ФИО2 (Подрядчиком) - Ответчиком был заключен Договор подряда.

Взаиморасчеты между сторонами произошли путем передачи Ответчику 1-комнатной квартиры __ в блок-секции А, на 2 этаже, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ...__ по генплану.

Подтверждением факта передачи являются собственноручно написанная и подписанная Ответчиком расписка от xx.xx.xxxx г., а также Соглашение об уступке прав по Договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxxxx.xx.xxxx г. с приложением акта приема-передачи простого векселя в качестве оплаты по Соглашению и самого простого векселя.

Стоимость переданной квартиры превысила стоимость расчетов по Договору, в связи с чем Ответчик обязался после реализации квартиры передать излишне уплаченные денежные средства в размере 70 000 рублей Истцу, что подтверждается собственноручно написанной и подписанной Ответчиком распиской от xx.xx.xxxx.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от xx.xx.xxxx г. указано, что __ г. перешла в собственность С.А.В. по договору купли-продажи объекта недвижимости от xx.xx.xxxx

Срок передачи денежных средств наступил xx.xx.xxxx г.

Однако ни в указанный срок, ни на сегодняшний день денежные средства Ответчиком не были переданы. В настоящее время общая сумма долга у Ответчика перед Истцом составляет 70 000 рублей.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. 307, 310, 395 ГК истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 70 000 рублей, проценты за просрочку возврата денежных средств в размере 3 957 рублей 87 копеек, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 2 419 рублей, и судебные издержки на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поддержала письменные возражения на исковое заявление.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства по делу, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что xx.xx.xxxx году между ФИО1 (Заказчиком) и ФИО2 (Подрядчиком) – ответчиком был заключен Договор подряда __ что не отрицалось сторонами в судебном заседании.

В силу расписки от xx.xx.xxxx истец обязался до xx.xx.xxxx г. оплатить ответчику сумму 1 750 000 рублей за выполненные работы.

Взаиморасчеты между сторонами произошли путем передачи ответчику однокомнатной квартиры __ в блок-секции А, на 2 этаже, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ...__ по генплану. Подтверждением факта передачи является собственноручно написанная и подписанная ответчиком расписка от xx.xx.xxxx г., согласно которой ответчик получил квартиру в форме расчета по договору подряда, денежных вопросов по данному договору не остается, по расчетам претензий к истцу и ООО «Стройрем-Нск» ответчик не имеет.

Также доказательством обстоятельства расчета по договору подряда является соглашение об уступке прав по Договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx г. с приложением акта приема-передачи простого векселя в качестве оплаты по Соглашению и самого простого векселя.

Согласно расписке от xx.xx.xxxx ответчик обязался после реализации квартиры, полученной в виде расчета по договору подряда, передать истцу сумму в размере 70 000 рублей

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от xx.xx.xxxx г. следует, что __ г. перешла в собственность С.А.В. по договору купли-продажи объекта недвижимости от xx.xx.xxxx. Срок передачи денежных средств наступил xx.xx.xxxx г.

Однако денежные средства ответчиком не были переданы, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом составляет 70 000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В своих возражениях ответчик ссылается на тот факт, что квартира была им продана не за 1 820 000 рублей (о данной стоимости квартиры его уверил истец), а за 1 550 000 рублей (по договору купли-продажи от xx.xx.xxxx), не имеет в данном случае правового значения, поскольку та сумма, за которую ответчик продал квартиру не являлась предметом договора (расписки от xx.xx.xxxx), не являлась его существенным условием.

Доказательств невозможности продать квартиру за большую сумму в материалы дела также не представлено, следовательно, в силу ст. 421 ГК РФ продажа квартиры за меньшую сумму, чем изначально планировал продать ответчик, не может быть поставлена в зависимость от исполнения ответчиком условий расписки от xx.xx.xxxx об обязанности передать истцу сумму в размере 70 000 рублей.

Согласно положениям пункта 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В условиях расписки от xx.xx.xxxx г. ответчик обязуется передать истцу денежные средства в размере 70 000 рублей после реализации квартиры.

Согласно выписке из ЕГРН реализация квартиры была осуществлена ответчиком xx.xx.xxxx, следовательно с xx.xx.xxxx подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно расчету истца, признанного судом верным, размер процентов за просрочку уплаты за период с xx.xx.xxxx составил 3 957 рублей 87 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 98, п. 1 ст. 100, 106, 110 ГПК РФ ответчик обязан возместить истцу судебные расходы, в том числе и судебные издержки на получение юридической помощи, в случае решения суда в пользу истца. Истец понес расходы на оплату услуг представителя в соответствии с договором на оказание юридических услуг __ от «xx.xx.xxxx г. в размере 10 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx г., указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика.

На основании ч.1 ст. 98 ГПКРФ за счет ответчика судом также возмещается истцу уплаченная государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность в сумме 70 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 957 рублей 87 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2419 рублей 00 копеек, а всего – 86 376 рублей 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья А.А. Хромова

Решение изготовлено в окончательной форме 08 апреля 2019 года.