Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1256/2019 по исковому заявлению администрации муниципального района Ставропольский Самарской области к Джалиловой Елене Изатуллаевне об освобождении самовольно занятого земельного участка, сносе (демонтаже) расположенных на нем объектов.

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального района Ставропольский Самарской области обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит обязать Джалилову Е.И. освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ориентировочной площадью <данные изъяты>., путем сноса (демонтажа) расположенных с южной стороны хозяйственной постройки (навес) и ограждениясвоими силами и за свой счет в двадцатидневный срок с момента вступления решения в законную силу.

Заявленные требования мотивированы тем, что инспекцией муниципального контроля администрации муниципального района Ставропольский Самарской области была проведена внеплановая проверка соблюдения гражданином Джалиловой Е.И., являющейся пользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения проверки было установлено, что земельный участок по периметру огорожен. На участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки. Согласно правоустанавливающих документов (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) Джалиловой Е.И. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> С южной стороны участка используется участок, ориентировочной площадью <данные изъяты>., имеющий общее ограждение с основным участком. Указанный земельный участок используется Джалиловой Е.И. без правоустанавливающих документов. Джалилова Е.И. фактически использует земельный участок ориентировочной площадью <данные изъяты> без правоустанавливающих документов. О проведенной проверке был составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства №/ВП от ДД.ММ.ГГГГ. Данный акт был вручен Джалиловой Е.И. под роспись. По факту проведенной проверки, было выдано предписание № об устранении нарушения земельного законодательства в срок доДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии было принято решение о возбуждении дела об административном правонарушении в отношении Джалиловой Е.И. по ст. 7.1 КоАП РФ. ДД.ММ.ГГГГ принято постановление о назначении административного наказания, согласно которому Джалилова Е.И. привлечена к административной ответственности, предусмотренной ст. 7.1 КоАП РФ, ей назначено административное наказание в виде административного штрафа в сумме 5.000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Джалиловой Е.И. было вынесено определение об удовлетворении ходатайства о продлении срока исполнения предписания до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Джалиловой Е.И. было вынесено определение об удовлетворении ходатайства о продлении срока исполнения предписания до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области было принято решение (постановление №) провести внеплановую проверку соблюдения гражданкой Джалиловой Е.И. земельного законодательства РФ, было подготовлено уведомление о проведении проверки. Данное уведомление было вручено Джалиловой Е.И. под роспись. ДД.ММ.ГГГГ инспекцией муниципального контроля был составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства № Акт был вручен Джалиловой Е.И. под роспись. ДД.ММ.ГГГГ инспекцией муниципального контроля администрации муниципального района Ставропольский Самарской области был составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Материал по делу об административном правонарушении был направлен на рассмотрение мировому судье Ставропольского районного суда Самарской области. До настоящего времени снос (демонтаж) расположенных с южной стороны земельного участка хозяйственной постройки (навес) и ограждения по адресу: <адрес> не осуществлен.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просил их удовлетворить, по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали, в удовлетворении исковых требований просили отказать, пояснили суду, что стороной истца не представлено доказательств, подтверждающих что наличие постройки нарушает права владельца соседнего земельного участка, самостоятельных требований смежным землепользователем не заявлено. Также истцом не представлено доказательств того, что нарушения прав истца являются существенными и могут быть устранены лишь путем сноса постройки. Вместе с тем пояснили, что в настоящее время ответчиком принимаются меры по оформлению спорной части земельного участка.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, ответчика и ее представителя, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом установлено, что инспекцией муниципального контроля администрации муниципального района Ставропольский Самарской области была проведена внеплановая проверка соблюдения земельного законодательства гражданкой Джалиловой Е.И., являющейся пользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ была проведена внеплановая проверка соблюдения гражданкой Джалиловой Е.И. земельного законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ было подготовлено уведомление о проведении проверки. Данное уведомление было вручено Джалиловой Е.И. под роспись.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения проверки было установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по периметру огорожен. На участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки.

Согласно правоустанавливающих документов (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) Джалиловой Е.И. на праве собственности принадлежит <данные изъяты>. С южной стороны участка используется участок, ориентировочной площадью <данные изъяты>., имеющий общее ограждение с основным участком. Указанный земельный участок используется Джалиловой Е.И. без правоустанавливающих документов. Джалилова Е.И. фактически использует земельный участок ориентировочной площадью <данные изъяты> без правоустанавливающих документов.

Таким образом, установлено, что Джалилова Е.И. фактически самовольно использует земельный участок ориентировочной площадью <данные изъяты> являющийся муниципальной собственностью, без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорены.

В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 264 ГК РФ владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

О проведенной проверке был составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства №/ВП от ДД.ММ.ГГГГ. Данный акт был вручен Джалиловой Е.И. под роспись.

ДД.ММ.ГГГГ по факту проведенной проверки, было выдано предписание № об устранении нарушения земельного законодательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Предписание было вручено Джалиловой Е.И. под роспись.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии было принято решение о возбуждении дела об административном правонарушении в отношении Джалиловой Е.И. по ст. 7.1 КоАП РФ.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии принято постановление о назначении административного наказания, согласно которому Джалилова Е.И. привлечена к административной ответственности, предусмотренной ст. 7.1 КоАП РФ, ей назначено административное наказание в виде административного штрафа в сумме 5.000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Джалиловой Е.И. было вынесено определение об удовлетворении ходатайства о продлении срока исполнения предписания до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления Джалиловой Е.И. было вынесено определение об удовлетворении ходатайства о продлении срока исполнения предписания до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области было принято решение (постановление №) провести внеплановую проверку соблюдения гражданкой Джалиловой Е.И. земельного законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ инспекцией муниципального контроля был составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства №. Акт был вручен Джалиловой Е.И. под роспись.

ДД.ММ.ГГГГ инспекцией муниципального контроля администрации муниципального района Ставропольский Самарской области был составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Материал по делу об административном правонарушении был направлен на рассмотрение мировому судье Ставропольского районного суда Самарской области.

В силу ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ст. 76 Земельного Кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что по факту ориентировочная площадь самовольно занятого земельного участка ответчиком составляет <данные изъяты>., собственником или арендатором указанного земельного участка ответчик не является, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования истца, обязав Джалилову Е.И. освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный с юго-западной стороны участка по адресу: <адрес> ориентировочной площадью <данные изъяты>., путем сноса (демонтажа) расположенных с южной стороны хозяйственной постройки (навес) и ограждениясвоими силами и за свой счет.

В судебном заседании от ответчика поступило ходатайство об отсрочке исполнения решения суда в части сноса (демонтажа) расположенной на земельном участке постройки и ограждения до 04.12.2019 года.

Согласно ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу.

Ответчик вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда после вступления его в законную силу, в порядке ст.203 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального района Ставропольский Самарской области к Джалиловой Елене Изатуллаевне об освобождении самовольно занятого земельного участка, сносе (демонтаже) расположенных на нем объектов – удовлетворить.

Обязать Джалилову Елену Изатуллаевну освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ориентировочной площадью <данные изъяты>., путем сноса (демонтажа) расположенных с южной стороны хозяйственной постройки (навес) и ограждениясвоими силами и за свой счет в двадцатидневный срок с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июня 2019 года.

Судья