Гражданский кодекс часть 1

ДД.ММ.ГГГГ брак был прекращён, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>. После смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером 23:45:0101094:22 площадью 536 кв.м. и жилого дома с кадастровым номером 23:45:0101094:169, расположенных по адресу: <...>, которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости на имя умершего ФИО4, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 19.02.2020 года.

Наследниками по закону после смерти ФИО4, умершего 14.06.2019 г., являются ответчики ФИО2 дочь умершего и ФИО3 мать умершего.

Далее истица указывает, что сразу после смерти бывшего супруга, истица ФИО1 узнала, что указанный земельный участок и жилой дом входят в наследственное имущество и на них претендуют ответчики ФИО2 и ФИО3 Однако земельный участок и жилой дом, хотя, и зарегистрированы на имя бывшего супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, были приобретены истицей и бывшим супругом в период их законного брака на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и является их общей совместной собственностью супругов, нажитой в период брака с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

О том, что на спорные земельный участок и жилой дом претендуют ответчики ФИО2 и ФИО3, истица узнала после смерти ФИО4

Таким образом, поскольку указанное недвижимое имущество является общим имуществом супругов, она была вынуждена обратиться в суд с иском о выделении из указанного имущества супружеской доли в размере 1/2 доли в праве на земельный участок и 1/2 доли в праве на жилой дом. Просит суд признать общим имуществом супругов ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 23:45:0101094:22, площадью 536 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером 23:45:0101094:169, общей площадью 32,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

ФИО3 обратилась со встречными исковыми требованиями о расторжении договора купли-продажи домовладения и возврате исполненного по нему.

Свои исковые требования мотивирует тем, что по условиям договора купли-продажи от 26.05.2016 года она передала в собственность ФИО4 домовладение, включающее в себя земельный участок с кадастровым номером 23:45:0101094:22 площадью 536 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером 23:45:0101094:169, общей площадью 32,8 кв.м., по адресу: <...>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и №.

Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в присутствии двух свидетелей выдал ФИО3 истцу по встречному иску, расписку о том, что в течении 12 месяцев выплатит ей 1000000 рублей за домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, якобы переданный ей по условиям договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Ответчица по встречному иску ФИО2 -дочь наследодателя наряду с ней мать наследодателя является наследницей первой очереди по закону после смерти ФИО4, а ФИО1 -ответчик по встречному иску претендует на выдел доли пережившего супруга в праве собственности на спорные земельный участок и жилой дом.

В связи с тем, что ФИО4 зарегистрировал переход права собственности на земельный участок и жилой дом, но не произвел оплаты этого имущества, она вправе требовать от его наследников расторжения договора купли-продажи от 26.05.2016 года по основанию, предусмотренному ст.450 ГК РФ, а также возвращения ей земельного участка и жилого дома по правилам о возврате исполненного по расторгнутому обязательству в соответствии с положениями ст. 1102 и 1104 ГК РФ. Просит суд расторгнуть договор купли-продажи, заключенный 26 мая 2016 года, заключенный между ней и ФИО4 и возвратить ей спорный земельный участок и жилой дом.

В судебное заседание истец по первоначальному иску ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в заявлении настаивала на исковых требованиях, просила суд их удовлетворить. Встречные исковые требования не признала, возражала против удовлетворения встречных исковых требований, просила суд применить срок исковой давности в отношении требований истца ФИО3 и отказать в заявленных встречных исковых требованиях.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме. Суд, считает возможным в соответствии со ст.39 ГПК РФ принять признание первоначального иска ответчиком ФИО2, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель ответчика ФИО3 в лице представителя по доверенности с реестровым № 23/334-н/23-2020-2-535 серии 23 АВ0241771 от 18.03.2020 г., ФИО9, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 7 ст. 38 СК РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Но при этом, как следует из позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 15 от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права ( ГК РФ).

В соответствии с ч. 1, 2 и 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность), общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Частью 2 ст. 10 СК РФ предусмотрено, что права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

В силу ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 и ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, состояли в зарегистрированном браке более 20 лет, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес>, актовая запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. Из представленного в материалы дела свидетельства о расторжении брака, выданного отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО4 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ по решению суда о расторжении брака судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака, супругами ФИО4 и ФИО1 были приобретены по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 23:45:0101094:22 площадью 536 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером 23:45:0101094:169, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании истцу стало известно о нарушении своего права только после смерти бывшего супруга ФИО4 от своей дочери ответчика ФИО2 Доказательств иного ответчиками не представлено. Также установлено, что после расторжения брака истец ФИО1 была лишена возможности пользоваться спорным имуществом и, что на момент рассмотрения дела зарегистрирована в спорном жилом доме.

Суд находит, что право истицы ФИО1 было нарушено в связи со смертью ФИО4 и включением супружеской доли в состав наследственной массы. Суд считает, что с указанного момента и возник о правах на имущество. Доказательств иного ответчиками также не представлено.

В силу положений действующего гражданского и семейного законодательства об общей собственности супругов (статья 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ) право собственности одного из супругов, бывших супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается ни после расторжения брака, ни после смерти другого супруга, бывшего супруга.

Следовательно, то обстоятельство, что на момент открытия наследства после смерти ФИО4 истец являлась бывшей супругой наследодателя, не умаляет её права на выдел супружеской доли из наследственного имущества, которое было приобретено в период брака.

Истец по встречному иску ФИО3 обратилась в суд спустя 4 года после заключения договора купли-продажи от 26.05.2016 года и регистрации перехода права собственности на спорные земельный участок и жилой дом.

Принимая во внимание, что договор купли-продажи спорных земельного участка и жилого дома заключен сторонами 26.05.2016 года, и в п.4 договора содержится указание на то, что оплата за земельный участок и жилой дом произведена до подписания договора, то о предполагаемом нарушении своего права на получение оплаты за проданные объекты недвижимости истец по встречному иску ФИО3 должна была узнать не позднее даты подписания договора. Таким образом, последним днем срока на подачу настоящего иска приходится 26.05.2019 г.

Вместе с тем, с встречным иском истец ФИО3 обратилась в суд лишь 17.03.2021 года т.е. по истечении срока исковой давности, а именно: спустя три года, а ходатайство о восстановлении срока исковой давности не заявляла.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске согласно абзацу второму пункту 2 ст. 199. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает необходимым, исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что истцом по встречному иску пропущен срок исковой давности для обращения в суд, то указанное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа ФИО3 во встречном иске.

Руководствуясь статьями 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании общим имуществом супругов и выделении супружеской доли,удовлетворить.

Признать общим имуществом супругов ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 23:45:0101094:22 площадью 536 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером 23:45:0101094:169, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на супружескую долю в размере 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 23:№:22 площадью 536 кв.м. и на 1/2 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером 23:45:0101094:169, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для нотариальной конторы Крымского нотариального округа <адрес> исключить из наследственной массы, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество супружескую долю в размере 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 23№:22 площадью 536 кв.м. и в размере 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 23№:169 общей площадью 32,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:№22 площадью 536 кв.м. и на 1/2 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №:169 общей площадью 32,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, за ФИО1.

В удовлетворении встречного искового заявления о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись Копия верна