Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску Администрации г.о. Сызрань к Асадову С.М.ОглыФИО1 об изъятии жилого помещения для государственных или муниципальных нужд,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.о. Сызрань обратилась в суд к ответчику Асадову С.М.ОглыФИО1 с вышеназванным иском, в котором просит изъять для муниципальных нужд жилое помещение - <адрес> общей площадью 11,90 кв.м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес> признанного аварийным и подлежащим сносу в установленном порядке у Асадова С.М.Оглы.

Прекратить право собственности Асадова С.М.Оглы на квартиру, общей площадью 11,9 кв.м, кадастровый № ***, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования городской округ Сызрань на жилое помещение - квартиру, общей площадью 11,9 кв.м, кадастровый № ***, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>

В обоснование иска сослался на то, что Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 № *** утверждена государственная программа Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года» до 2025 года», постановлением Администрации городского округа Сызрань Самарской области от 08.04.2019 № *** утверждена адресная программа городского округа Сызрань «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года» до 2025 года» (далее - Государственная программа и Адресная программа соответственно).

Асадов С.М.Оглы является собственником жилого помещения № *** общей площадью 11,90 кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> признанного аварийным и подлежащим сносу в установленном порядке (Постановление Администрации городского округа Сызрань от 03.04.2012 № ***).

Постановлением Администрации городского округа Сызрань от 06.11.2019 № *** «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признание аварийными и подлежащими сносу, а также жилых помещений, находящихся в частной собственности, расположенных в таких домах» принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, по адресу: <адрес>.

Решением Сызранского городского суда от 16.11.2020 по гражданскому делу № ***Асадов С.М.Оглы. <дата> года рождения, признан безвестно отсутствующим. Достигнуть соглашения о размере возмещения за жилое помещение, сроках и других условиях изъятия не представляется возможным.

Из Отчета № *** от 11 декабря 2020 года, подготовленного ООО «ПрофОценка», следует, что размер возмещения за изымаемое жилое помещение № ***, КН № ***. площадью 11,9 и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> составляет 321 528 (триста двадцать одна тысяча пятьсот двадцать восемь) рублей 00 копеек, в том числе:

276 514 руб. 08 коп. - средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства,

28 937 руб. 52 коп. - средства областного бюджета,

16 076 руб. 40 коп. - средства бюджета муниципального образования городской округ Сызрань.

Согласно Приложению 1 к Государственной программе «Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года», планируемая дата окончания расселения 31.12.2020.

Розыск собственника Асадова С.М.Оглы результатов не дал, Асадов С.М.Оглы, <дата> года рождения, признан безвеетно отсутствующим, в связи с чем, решение вопроса по расселению жилого помещения № ***, расположенного по адресу: <адрес> перенесено в III этап.

В соответствии с разделом 3 Государственной программы III этап расселения реализуется в период 2021 - 2022 года.

Согласно справки № *** от 28.12.2021, выданной нотариусом г. Сызрани Самарской области ФИО2 денежные средства в размере 321 528 рублей 00 копеек внесены на депозит нотариусу в целях передачи их Асадову С.М.ОглыФИО1, в счет уплаты возмещения за изымаемое жилое помещение № *** и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик Асадов С.М.Оглы в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно, его интересы представляет адвокат ФИО7 в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат ФИО7 в судебном заседании иск не признал, просил отказать в удовлетворении, так как не знает позицию ответчика.

Представитель Управления семьи, опеки и попечительства Администрации г.о.Сызрань оставила требования на усмотрение суда.

Представитель третьего лица КсиА Администрации ФИО8 не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо нотариус г.Сызрани ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив дело, заслушав объяснения представителей сторон по делу, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии е частью 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно пункта 5 части 1 статьи 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации в целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее также - соглашение об изъятии недвижимости) орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии, выступает заказчиком работ по оценке изымаемых земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием.

В силу части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения.

Согласно пункта 1 части 1 статьи 327 Гражданского кодекса Российской Федерации должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено.

Согласно части 9 статьи 32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 № *** утверждена государственная программа Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года» до 2025 года», постановлением Администрации городского округа Сызрань Самарской области от 08.04.2019 № *** утверждена адресная программа городского округа Сызрань «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года» до 2025 года».

28 937 руб. 52 коп. - средства областного бюджета,

16 076 руб. 40 коп. - средства бюджета муниципального образования городской округ Сызрань.

Розыск собственника Асадова С.М.Оглы результатов не дал, Асадову С.М.ОглыФИО1, <дата> года рождения, признан безвестно отсутствующим, в связи с чем, решение вопроса по расселению жилого помещения № ***, расположенного по адресу: <адрес> перенесено в III этап.

В соответствии с разделом 3 Государственной программы III этап расселения реализуется в период 2021 - 2022 года.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что необходимо исковое заявление Администрации г.о. Сызрань к Асадову С.М.ОглыФИО1 об изъятии жилого помещения для государственных или муниципальных нужд, - удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд жилое помещение - <адрес> общей площадью 11,90 кв.м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес> признанного аварийным и подлежащим сносу в установленном порядке у Асадова С.М.Оглы

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г.о. Сызрань к Асадову С.М.Оглы об изъятии жилого помещения для государственных или муниципальных нужд, - удовлетворить.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН в отношении вышеуказанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Уварова Л.Г.

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2022 года.

Судья Уварова Л.Г.