Гражданский кодекс часть 1

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты к ФИО1, третье лицо – Новочеркасский городской отдел судебных приставов УФССП по РО о снятии запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации г.Шахты обратился в Шахтинский городской суд по следующим основаниям: в рамках ФЗ от 2.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» Новочеркасским городским отделом судебных приставов УФССП по РО было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объектов недвижимости должника ФИО1 о запрете на совершение действий по регистрации в УФСГРКиК по РО (Шахтинский отдел).

В настоящий момент в Базе данных исполнительных производств на сайте ССП отсутствуют сведения о наличии действующих исполнительных производств в отношении ФИО1

Однако, согласно выписок ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№ и № на земельные участки, находящиеся в аренде ФИО1: кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м.; кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м. обременение в виде запрета на регистрационные действия не снято.

Оба земельных участка находились в аренде у ФИО1 на основании протоколов от ДД.ММ.ГГГГ о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, для строительства индивидуальных гаражей.

Между КУИ Администрации г. Шахты и ФИО1 были заключены договоры аренды от ДД.ММ.ГГГГ№ и № земельный участков с кадастровыми номерами № и №, находящиеся по адресу: <адрес>, площадью по 24 кв.м. для строительства индивидуальных гаражей с разрешенным использованием: автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках.

УФСГРКиК по РО произведена регистрация данных договоров ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № и №.

Строительство на данных земельных участках произведено не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были подписаны акты приема-передачи земельных участков в КУИ Администрации г. Шахты.

Однако, КУИ Администрации г. Шахты не может обратиться в регистрационный орган для погашения регистрации права аренды в связи с наличием запрета на регистрационные действия.

На основании изложенного, КУИ Администрации г.Шахты просит суд снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков: кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м.; кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м., наложенный Новочеркасским городским отделом судебных приставов УФССП по РО постановлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель КУИ Администрации г.Шахты – ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, поддержала требования искового заявления.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, каких-либо ходатайств в суд не поступало.

Представитель Новочеркасского городского отдела судебных приставов УФССП по РО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, каких-либо ходатайств в суд не поступало.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск КУИ Администрации г. Шахты обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.119 ФЗ от 2.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Из разъяснений, содержащихся в абз.2 п.50 Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС ПФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что по смыслу ст.119 ФЗ от 2.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

На основании п.10 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» от 25.10.2001 г. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Установлено, что в рамках ФЗ от 2.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» Новочеркасским городским отделом судебных приставов УФССП по РО было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объектов недвижимости должника ФИО1 о запрете на совершение действий по регистрации в УФСГРКиК по РО (Шахтинский отдел).

Как следует из выписок ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№ и № на земельные участки, находящиеся в аренде ФИО1: кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м.; кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м. обременение в виде запрета на регистрационные действия не снято.

В судебном заседании установлено, что земельные участки находились в аренде у ФИО1 на основании протоколов от ДД.ММ.ГГГГ о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, для строительства индивидуальных гаражей.

Судом установлено, что между КУИ Администрации г. Шахты и ФИО1 были заключены договоры аренды от ДД.ММ.ГГГГ№ и № земельный участков с кадастровыми номерами № и №, находящиеся по адресу: <адрес>, площадью по 24 кв.м. для строительства индивидуальных гаражей с разрешенным использованием: автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках.

Как установлено, УФСГРКиК по РО произведена регистрация данных договоров ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № и №.

Строительство на данных земельных участках произведено не было, но ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были подписаны акты приема-передачи земельных участков в КУИ Администрации г. Шахты.

В судебном заседании установлено, что КУИ Администрации г. Шахты не может обратиться в регистрационный орган для погашения регистрации права аренды в связи с наличием запрета на регистрационные действия.

На основании изложенного, суд полагает, что имеются все основания, подтвержденные материалами дела, для удовлетворения требований Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты и снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении указанных земельных участков.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты к ФИО1, третье лицо – Новочеркасский городской отдел судебных приставов УФССП по РО о снятии запрета на совершение регистрационных действий - удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков: кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м.; кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м., наложенный Новочеркасским городским отделом судебных приставов УФССП по РО постановлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья (подпись) И.В. Семцив

Копия верна

Судья __________________ И.В. Семцив

Секретарь __________________ Ю.О. Рыбникова