Гражданский кодекс часть 1

Истцы обратились в суд с иском (в редакции от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) к ЖСК «Дружба-2» с требованиями: взыскать излишне уплаченные денежные средства за услугу «Газоснабжение» в размере руб.., исключить задолженность по оплате за газ с октября 2014 года по февраль 2016 включительно, которая составляет руб.., исключить задолженность пеней с октября 2014 года по февраль 2016 включительно, которая составляет руб.., исключить строку «Газоснабжение» в квитанциях по коммунальным услугам, в связи с заключением прямого договора с ресурсоснабжающей организацией ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», раскрыть информацию о ЖСК «Дружба - 2» в сети Интернет на сайте: НОМЕР, правильно заполнив поля, обязательные к раскрытию согласно Стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденному Постановлением Правительства РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 731 за отчетный период 2015 г. (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА-ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) в разделах: «Общие сведения об организации» (1, 10, 13, 17, 24, 25, 26, 27 пункты), «Жилищный фонд» (2, 4 пункты), «Основные финансовые показатели» (1, 4, 8, 9, 10, 11, 12, 13 пункты), «Деятельность по управлению МКД» (6, 7, 8 пункты); за отчетный период 2014 г. (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА-ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) в разделах: «Общие сведения об организации» (1, 10, 13, 17, 24, 25, 26, 27 пункты), «Жилищный фонд» (2, 4 пункты), «Основные финансовые показатели» (1, 4, 8, 9, 10, 11, 12, 13 пункты), «Деятельность по управлению МКД» (6, 7, 8 пункты); за отчетный период 2016 г - текущая анкета (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА-ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) в разделах: «Общие сведения об организации» (11 пункт), оборудовать информационный стенд о деятельности и работе ЖСК «Дружба-2», в общедоступном месте для всех собственников помещений по адресу: <адрес>, взыскать в пользу Музакко М.А. судебные расходы в размере руб. взыскать в пользу Музакко М.А. компенсацию морального вреда в размере руб.., взыскать в пользу Музакко М.А. расходы на уплату государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что Музакко М.А. и Фураева М.С. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве каждый.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Музакко М.А. подал заявление в государственную жилищную инспекцию Ярославской области, которое содержала несколько жалоб и просьб, среди которых была просьба обязать председателя ЖСК «Дружба - 2» Павлову Л.В. оборудовать информационную доску или указать сайт в сети интернет с указанием информации для жильцов в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами". Государственная жилищная инспекция Ярославской области вынесла определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении № ОК 03-07/1-02/14 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по причине истечения срока давности привлечения лица к административной ответственности.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Музакко М.А. обратился с заявлением в департамент государственного жилищного надзора Ярославской области с повторной просьбой о привлечении к ответственности председателя ЖСК «Дружба - 2» Павлову Л.В. в связи с неисполнением постановления Правительства РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами". В квитанциях об оплате за коммунальные услуги отсутствует информация о режиме работы и контактных телефонах ЖСК.

В октябре 2014 г. Музакко М.А. заключил договор с ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» №0133917 о газоснабжении природным газом, в связи с установкой счетчика на газ, о чем письменно уведомил председателя ЖСК «Дружба - 2». Спустя время Музакко М.А. заметил, что строка «Газоснабжение» в квитанции на оплату не исключена, по ошибке он оплатил за 2 месяца. Музакко М.А. направлял письмо председателю ЖСК «Дружба - 2» Павловой Л. В. с просьбой сделать в квитанциях перерасчет, исключить строку из квитанции на оплату «Газоснабжение», в связи с прямым заключением договора с ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» и прямой оплатой, установить информационную доску для жильцов дома. Данное письмо не было вручено, и вернулось по истечению срока хранения.

Мировым судьей судебного участка № 5 Фрунзенского судебного района города Ярославля 10 сентября 2015 года ЖСК «Дружба - 2» привлечено к административной ответственности, предусмотренной п.1. ст. 19.5 КоАП РФ.

Истец Музакко М.А. в судебное заседание явился, поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Истец Фураева Л.В. не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, в порядке заочного производства.

Выслушав истца Музакко М.А., исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что истцы Музакко М.А. и Фураева М.С. – каждый является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 9, 114).

Ответчик Жилищно-строительный кооператив «Дружба-2» (далее – ЖСК) осуществляет управление указанным домом по адресу: <адрес>, кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица, дата регистрации – 1964 год (л.д. 81 – 82).

Договор на обслуживание дома с обслуживающей компанией кооперативом не заключался, обслуживание дома кооператив производит самостоятельно.

Согласно ч. 1 ст. 153, ст.154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между Музакко М. А. и ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» заключен договор газоснабжения природным газом физического лица в связи с установкой ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА прибора учета газа (л.д. 28).

Согласно представленным квитанциям по оплате ЖКУ, истцами ошибочно произведена оплата за потребленный газ ответчику в размере руб.. (с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, за ноябрь, декабрь 2014 г. (расчет л. д. 66, л.д. 101 – 102). Размер начислений, выполненных ЖСК «Дружба – 2» за услугу «газоснабжение» с октября 2014 г. по февраль 2016 г. составляет руб.., из которых истцом оплачена сумма в размере руб.

В спорный период истцы производили оплату за газ непосредственно ресурсоснабжающей организации на основании заключенного договора газоснабжения, что подтверждается представленными квитанциями и чек-ордерами (л.д. 44 – 55), в связи с чем, у ответчика отсутствовали основания для взимания с истцов платы за потребленный газ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

По мнению суда, обстоятельства, изложенные истцами в иске, в суде установлены, ответчиком не оспорены и подтверждаются указанными выше представленными в дело доказательствами, в том числе счетами-квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, выставленными ответчиком истцам за период с <данные изъяты>

Истцами заявлены требования о взыскании руб.

В силу п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца Музакко М. А. следует взыскать уплаченную им денежную сумму руб.

Кроме того, следует обязать ответчика исключить числящуюся за Музакко М. А. и Фураевой М. С. задолженность по оплате за услугу «газоснабжение» за период с октября 2014 г. по февраль 2016 г. включительно в размере руб.. и начисленные на эту сумму пени, обязать не производить начисления по услуги «газоснабжение» в связи с заключением прямого договора с ресурсоснабжающей организацией ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль».

В силу положений части 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управляющая компания обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях его финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 731.

В соответствии с данной нормой закона Постановлением Правительства РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления.

В соответствии с пунктом 5 указанного Стандарта управляющими организациями информация раскрывается различными способами, в том числе путем, -

обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из сайтов в сети Интернет по выбору управляющей организации;

опубликования в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность;

размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;

предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

В соответствии с п. 5 (1) Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;

б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);

в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.

Обязательной для раскрытия является информация, предусмотренная пунктами 8 - 15 Стандарта.

Постановлением Правительства РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 459 Министерству регионального развития Российской Федерации в 6-месячный срок поручено определить официальный сайт в сети Интернет, предназначенный для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, и утвердить регламент раскрытия информации указанными организациями путем ее опубликования в сети Интернет.

Согласно Приказу Министерства регионального развития РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 124 определен адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами - НОМЕР

Информация о ЖСК «Дружба – 2» на официальном сайте портала "Реформа ЖКХ" (НОМЕР размещена не в полном объеме, заполнены не все пункты, подлежащие обязательному заполнению, что представителем ответчика не оспаривается, Стандарт раскрытия информации устанавливает требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе жилищными кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ЖСК «Дружба-2» раскрыть информацию о ЖСК «Дружба - 2» в сети Интернет на сайте: НОМЕР правильно заполнив поля, обязательные к раскрытию согласно Стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденному Постановлением Правительства РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 731 за отчетный период 2015 г. (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА-ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) в разделах: «Общие сведения об организации» (1, 10, 13, 17, 24, 25, 26, 27 пункты), «Жилищный фонд» (2, 4 пункты), «Основные финансовые показатели» (1, 4, 8, 9, 10, 11, 12, 13 пункты), «Деятельность по управлению МКД» (6, 7, 8 пункты); за отчетный период 2014 г. (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА-ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) в разделах: «Общие сведения об организации» (1, 10, 13, 17, 24, 25, 26, 27 пункты), «Жилищный фонд» (2, 4 пункты), «Основные финансовые показатели» (1, 4, 8, 9, 10, 11, 12, 13 пункты), «Деятельность по управлению МКД» (6, 7, 8 пункты); за отчетный период 2016 г - текущая анкета (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА-ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) в разделах: «Общие сведения об организации» (11 пункт).

Доводы истца о неисполнении ответчиком своей обязанности по установке информационных стендов в помещении многоквартирного дома в доступном для всех собственников помещении в доме, представителем ответчика не опровергнуты, доказательств установки информационных стендов, суду не представлено, в связи с изложенным, подлежат удовлетворению требования истца об обязании ЖСК «Дружба-2» оборудовать информационный стенд о деятельности и работе ЖСК «Дружба -2», в общедоступном месте для всех собственников помещений по адресу: <адрес>.

Истцом ФИО1 заявлены требования о взыскании с ответчика денежных средств в счет компенсации морального вреда в сумме руб.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Факт нарушения ответчиком ЖСК «Дружба-2» прав истца, как потребителя коммунальных услуг, в судебном заседании установлен, что является безусловным основанием для удовлетворения требований о компенсации морального вреда (ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей»).

С учетом требований разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1, в размере руб.. В удовлетворении остальной части заявленного требования суд истцу отказывает.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О Защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установлен Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункте 6 статьи 13 Закона).

Поскольку исковые требования признаны в целом обоснованными и подлежащими удовлетворению, общий размер присужденной в пользу потребителя суммы составляет руб.., то сумма штрафа составляет руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Согласно ст.ст. 94, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны признанные судом необходимыми расходы, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленных в дело документов следует, что ФИО1 понес расходы на оплату юридических услуг в сумме руб. (консультация, подготовка искового заявления, договор на оказание юридических услуг от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – л.д. 59 - 60, расписка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 61).

С учетом конкретных обстоятельств дела, категории спора, объема оказанной истцам юридической помощи, суд считает возможным определить размер возмещения расходов на оплату услуг представителя в размере руб.. В удовлетворении остальной части заявленного требования суд истцам отказывает.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере руб. (л.д. 8а).

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233 – 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить частично.

Обязать ЖСК «Дружба-2» исключить числящуюся за ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате за услугу «газоснабжение» за период с октября 2014 г. по февраль 2016 г. включительно в размере руб.. и начисленные на эту сумму пени.

Обязать ЖСК «Дружба-2» не производить начисления ФИО1 и ФИО2 по услуги «газоснабжение» в связи с заключением прямого договора с ресурсоснабжающей организацией ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль».

Обязать ЖСК «Дружба-2» раскрыть информацию о ЖСК «Дружба - 2» в сети Интернет на сайте: НОМЕР, правильно заполнив поля, обязательные к раскрытию согласно Стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденному Постановлением Правительства РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 731 за отчетный период 2015 г. (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА-ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) в разделах: «Общие сведения об организации» (1, 10, 13, 17, 24, 25, 26, 27 пункты), «Жилищный фонд» (2, 4 пункты), «Основные финансовые показатели» (1, 4, 8, 9, 10, 11, 12, 13 пункты), «Деятельность по управлению МКД» (6, 7, 8 пункты); за отчетный период 2014 г. (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА-ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) в разделах: «Общие сведения об организации» (1, 10, 13, 17, 24, 25, 26, 27 пункты), «Жилищный фонд» (2, 4 пункты), «Основные финансовые показатели» (1, 4, 8, 9, 10, 11, 12, 13 пункты), «Деятельность по управлению МКД» (6, 7, 8 пункты); за отчетный период 2016 г - текущая анкета (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА-ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) в разделах: «Общие сведения об организации» (11 пункт).

Обязать ЖСК «Дружба-2» оборудовать информационный стенд о деятельности и работе ЖСК «Дружба -2», в общедоступном месте для всех собственников помещений по адресу: <адрес>.

Взыскать с ЖСК «Дружба-2» в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате услуги «газоснабжение» руб. компенсацию морального вреда в размере руб. судебные расходы в размере руб.., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины руб. штраф в размере руб.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

<данные изъяты>

Судья О.О. Семенова