Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1259/2019 по иску Федосовой Любови Григорьевны к ООО «Городская инженерная служба», АО «Жилсервис-Посад» о признании договора на техническое обслуживание, ремонт внутриквартирного газового оборудования расторгнутым, об обязании ОАО «Жилсервис Посад» произвести перерасчет платы за техническое обслуживание, ремонт внутриквартирного газового оборудования, -

у с т а н о в и л :

Федосова Л.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Городская инженерная служба», АО «Жилсервис-Посад» о признании договора на техническое обслуживание, ремонт внутриквартирного газового оборудования расторгнутым,об обязании ОАО «Жилсервис Посад» произвести перерасчет платы за техническое обслуживание, ремонт внутриквартирного газового оборудования, ссылаясь на существенное нарушение своих прав в результате того, что не может заключить договор на техническое обслуживание с иным юридическим лицом, а именно с филиалом АО «Мособлгаз» «Ногинскмежрайгаз», так как условия обслуживания в данной компании для нее наиболее приемлемы. Указала также, что считает, что ООО «Городская инженерная служба» оказывает ей услуги не надлежащего качества, поскольку не осуществляет техническое обслуживание газового оборудования в ее квартире, а только формально проверят наличие запаха газа в отсутствие реального технического осмотра оборудования (л.д. 1-3).

Представитель ответчика ООО «Городская инженерная служба» возражал против удовлетворения иска, представил письменный текст возражений. Также указал, что цена услуг по аналогичному договору в иных юридических лицах значительно выше.

Ответчик ОАО « Жилсервис Посад» в суд 19.09.2019 года не явился, извещался надлежащим образом посредством почты. В судебном заседании 05.08.2019 года возражал против удовлетворения иска, указав, что является не надлежащим ответчиком по делу.

Проверив материалы дела, выслушав истицу, представителя ответчика ООО «Городская инженерная служба», суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что между ООО «Городская инженерная служба» и Федосовой Любовью Григорьевнойбыл заключен публичный Договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в апреле 2017 года, так как в апреле 2017 года была произведена первая фактическая оплата на основании выставленного Договора публичной оферты, и в соответствии с прейскурантом ценООО «Городская инженерная служба».

Истцомприняты условия договора оферты, что подтверждается фактом оплаты услуг ООО «Городская инженерная служба».

Данная информация подтверждена АО «Жилсервис-Посад», выставляющем платежные документы.

Техническое обслуживание газового оборудования осуществляется в соответствии с нормами Постановления Правительства № 410 от 14.05.2013 года «О мерах по обеспечению безопасней при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», в которых утвержден минимальный перечень работ осуществляемых специализированной организацией.

Федосовой Л.Г. были приняты, оказанные ООО «Городская инженерная служба», услуги по ТО ВКГО, что подтверждается подписанным истцом актом выполненных работ (оказанных услуг) от 04.08.2017 г.

В соответствии с п.43, 410 Постановления Правительства ( в ред. от 04.09.2015 г., действующей надату заключения Договора) Исполнитель обязан - осуществлять техническое обслуживание не реже 1 раза в 3года.

В соответствии с п.43 410 Постановления Правительства ( в ред. от 09.09.2017 г.) Исполнитель обязаносуществлять техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к настоящим Правилам.

На основании Решенияот01.08.2017 г. Министерства Жилищно-Коммунального хозяйства Московской области № 147Абоненту выставляется ежемесячный платёж в размере 1/12 от стоимости за ТО ВКГО.

В связи с изменением норм действующего законодательства, в части периодичности оказания услуг по ТО ВКГО с 1/36 на 1/12, то есть не реже 1 раза в год, ООО «Городская инженерная служба» увеличило выставленный счет пропорционально количеству оказываемых услуг, а именно:Стоимость 1 технического обслуживания ВКГО составляла - 2 520 руб. 72 коп. за (обслуживание 1 ед. газовая плита + 1 ед. газовый водонагреватель) с периодичностью 1 раз в 3 года.Итоговая сумма за 1 ТО в3 года: 2 520 руб. 72 коп.После внесения изменений в действующее законодательство стоимость одного технического обслуживания ВКГО составила - 2 520 руб. 72 коп. за(обслуживание 1 ед. газовая плита + 1 ед. газовый водонагреватель) с периодичностью 3 раза в 3 года или 1 раз в 1 год.Итоговая сумма за 3 ТО в 3 года: 7 562 руб. 16 коп.

С мая 2018года Федосова Л.Г. прекратила оплачивать услуги ООО «Городская инженерная служба», обратилась в ООО «Городская инженерная служба» о расторжении договора на обслуживание.

Из объяснений Федосовой Л.Г. установлено, что она прекратила оплачивать услуги ООО «Городская инженерная служба» в связи с тем, что условия обслуживания в данной компании для нее стали не приемлемы. Указала, что ООО «Городская инженерная служба» оказывает ей услуги не надлежащего качества, поскольку не осуществляет техническое обслуживание газового оборудования в ее квартире, а только формально проверят наличие запаха газа в отсутствие реального технического осмотра оборудования. После отказа ООО «Городская инженерная служба» в расторжении договора преградила доступ к своему внутриквартирному газовому оборудованию сотрудникам ООО «Городская инженерная служба».В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ч.5 ст.453 ГК РФ, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Возникшие между Федосовой Л.Г. и ответчиком ООО «Городская инженерная служба» отношения регулируются, в том числе Законом РФ от 07.02.1992г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", при этом ООО «Городская инженерная служба» является экономически более защищенной стороной договора.

В соответствии с п.37. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 06.10.2017) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению")Договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заключается в письменной форме на срок не менее 3 лет и вступает в силу со дня его подписания последней из сторон этого договора.

В соответствии со ст.428 ГК РФ Присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора.

Из объяснений Федосовой Л.Г. в судебном заседании 05.09.2019 года следует, что присоединялась она к данном договору на обслуживание, не зная о том, что ООО «Городская инженерная служба»увеличит стоимость обслуживания в связи с изменениями в законе с 2 520 руб. 72 коп. до 7 562руб. 16 коп.

Суд считает необходимым расторгнуть публичный договор на техническое обслуживание, ремонт внутриквартирного газового оборудования, заключенный между Федосовой Любови Григорьевны и ООО «Городская инженерная служба» в апреле 2017 года по тому основанию, что в связи с изменением цены договора, данный договор содержит явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора.

Взыскать с Федосовой Любови Григорьевны в пользу ООО «Городская инженерная служба» убытки, связанные с исполнением договора на техническое обслуживание, ремонт внутриквартирного газового оборудования в размере 6 305 ( шесть тысяч триста пять) рублей 37 коп., которые должны быть выставлены на период срока договора – три года (исходя из расчета оплаченной Федосовой Л.Г. денежной суммы в размере 2 517 рублей 15 коп).

При этом суд учитывает, что ОАО « Жилсервис Посад» является не надлежащим ответчиком по делу, поскольку не является стороной договора на техническое обслуживание, ремонт внутриквартирного газового оборудования, а является организацией, производящей кассовые начисления и рассылку платежных документов за услуги ЖКУ.

Также в ходе рассмотрения дела истцом не были доказаны доводы о том, что ООО «Городская инженерная служба» оказывало ейуслуги не надлежащего качества.

В удовлетворении остальной части иска об обязании ОАО «Жилсервис Посад» произвести перерасчет платы за техническое обслуживание, ремонт внутриквартирного газового оборудования - отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковое заявление Федосовой Любови Григорьевны удовлетворить частично.

Расторгнуть публичный договор на техническое обслуживание, ремонт внутриквартирного газового оборудования, заключенный между Федосовой Любови Григорьевны и ООО «Городская инженерная служба» в апреле 2017 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, начиная с 24.09.2019 года, когда будет изготовлен полный текст решения.

Председательствующий Г.С. Комиссарова