Гражданский кодекс часть 1

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Суворовой И.И., при секретаре Болдыревой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКХ Выдрино» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, встречному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО ЖКХ Выдрино о взыскании денежной суммы,

У С Т А Н О В И Л

ООО «ЖКХ Выдрино» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3(далее - по тексту Чечель) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и техобслуживанию в сумме <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение оплаты за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, ссылаясь на ст.ст.153,154,155,157 ЖК РФ, ст.ст.426,450 ГК РФ, ст.129 ФЗ «О несостоятельности(банкротстве)», ч.19 п. «д» постановления Правительства РФ №25 от 21.01.2006 года мотивируя тем, что истец за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года оказывал ответчику коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, очистке сточных вод, разбору воду из отопления, отоплению, вывозу твердых бытовых отходов, техническому обслуживанию на сумму <данные изъяты>, с учетом частичной оплаты в размере <данные изъяты> задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты>, которая до настоящего времени ответчиками не погашена; размер пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в связи с чем, было возбуждено гражданское дело.

ДД.ММ.ГГГГ от истца ООО «ЖКХ Выдрино» в суд поступило в порядке ст.39 ГПК РФ ходатайство об уменьшении размера исковых требований по сумме задолженности по оплате за коммунальные услуги до <данные изъяты>, по сумме пеней за несвоевременное внесение оплаты за коммунальные услуги до <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ за вх.№ от истца в суд поступило в порядке ст.39 ГПК РФ ходатайство об увеличении размера исковых требований по сумме задолженности по оплате за коммунальные услуги до <данные изъяты>, по сумме пеней за несвоевременное внесение оплаты за коммунальные услуги до <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ за вх.№ в суд поступило встречное исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «ЖКХ Выдрино» о взыскании <данные изъяты> за превышение платежей за коммунальные услуги и <данные изъяты> за излишне насчитанное пени, которые просят обратить в зачет погашения исковых требований ООО «ЖКХ Выдрино», ссылаясь на п.2 ст.155, ст.ст.157-158 ЖК РФ, мотивируя, что в лицевом счете 80-90% цифр искажены в большую сторону, ФИО3 не проживает в квартире, справки предоставлялись, перерасчет не делался; квартира без услуги «горячая вода» не может считаться полностью благоустроенной; а в норматив по водоотведению, очистке сточных вод, холодному водоснабжению включается норматив потребления горячей воды, в понимании ООО «ЖКХ Выдрино»-это «разбор воды из системы отопления», который является паразитом в кармане потребителя, и деньги за этого паразита организация забирает через суд у тех, кто добровольно не отдает; по техобслуживанию работы не проводились; по отоплению данной услуги в июне, июле, августе и в сентябре нет, поэтому противозаконно требовать оплату, т.к. за предыдущие месяцы спрашивается 100% стоимости услуги без долгов, в связи с чем, было возбуждено гражданское дело.

ДД.ММ.ГГГГ от истцов по встречному иску Чечель в суд поступило в порядке ст.39 ГПК РФ заявление об уменьшении размера исковых требований по сумме за превышение платежей за коммунальные услуги до <данные изъяты> и за излишне насчитанное пени до <данные изъяты>, которые просят обратить в зачет погашения исковых требований.

В судебном заседании представитель ООО «ЖКХ Выдрино» ФИО4 на своем иске настаивала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Со встречным иском не согласна. Суду пояснила, что при расчете платы за отопление и техобслуживание площадь квартиры применяется в размере <данные изъяты> кв.м.. По отоплению правомерно взимают плату за 12 месяцев, что и подтвердила Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РБ в апелляционном определении от ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года с заявлением о перерасчета по причине не проживания в квартире не обращалась. Никто из Чечель за указанный период не обращался с заявлениями о не предоставлении или некачественном предоставлении услуги по техобслуживанию. При уменьшении размера исковых требований отказались от услуги «разбор воды из системы отопления». Как таковой услуги по горячему водоснабжению в с. Выдрин нет. Почему в норматив потребления по водоотведению, очистке сточных вод, холодному водоснабжению включен норматив «горячее водоснабжение» не может пояснить.

ФИО1, действующий за себя и как представитель ФИО2, ФИО3, на встречном иске настаивал, с иском ООО ЖКХ Выдрино согласен в части по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении и в заявлении об уменьшении размера исковых требований. Не возражает, что площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.. Не согласен, что по иску указано жилье, принадлежащее на праве собственности, в то время как они проживают в квартире по договору социального найма Платежные документы, которые являются основанием для внесении платы за коммунальные услуги ООО «ЖКХ Выдрино» не предоставлялись. Документы, подтверждающие произведенные работы по техобслуживанию, не представлены.

Ответчики, истцы по встречному иску ФИО2, ФИО3. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, суд на основании п.3,4 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

При разрешении данного спора суд принимает во внимание требования ч.3 ст.196 ГПК РФ, в соответствии с которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

А заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ( п.5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 19.12.2003 года №23 «О судебном решении»).

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе уменьшить размер исковых требований.

Как указал суд, ООО «ЖКХ Выдрино» ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.39 ГПК РФ уменьшил размер исковых требований по сумме задолженности по оплате за коммунальные услуги до <данные изъяты>, по сумме пеней за несвоевременное внесение оплаты за коммунальные услуги до <данные изъяты>. А ДД.ММ.ГГГГ увеличил размер исковых требований по сумме задолженности по оплате за коммунальные услуги до <данные изъяты>, по сумме пеней за несвоевременное внесение оплаты за коммунальные услуги до <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Чечель в порядке ст.39 ГПК РФ уменьшили размер исковых требований по сумме за превышение платежей за коммунальные услуги до <данные изъяты> и за излишне насчитанное пени до <данные изъяты>.

При разрешении данного спора суд принимает во внимание положения ст.ст. 426, 540 ГК РФ, в соответствии с которыми договор энергоснабжения является публичным; в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонентка в установленном порядке к присоединенной сети.

При этом согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить штату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора….

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией указанного договора, копией технического паспорта указанной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, не оспаривается лицами, участвующими в деле. В указанный договор социального найма жилого помещения № включены и ответчики ФИО2, ФИО3, которые и зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается копией данного договора, копией справки Администрации МО СП «Выдринское» № от ДД.ММ.ГГГГ года, не оспаривается лицами, участвующими в деле, в этой части.

Обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес> в предъявленный по иску период осуществляло ООО «ЖКХ Выдрино», что не оспаривается в этой части сторонами.

В соответствии с ч.1,ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма… включает: плату за пользование жилым помещением(плата за найм), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1,ч.2, ч.11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

При этом суд находит несостоятельным доводы истцов Чечель по встречному иску по неоплате по причине отсутствия платежных документов, поскольку в силу ст.307 ГК РФ отсутствие платежных документов не является основанием для освобождения от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу требований ст.ст.67-69,153,154 ЖК РФ.

Кроме того, довод истцов по встречному иску, что расчет задолженности должен быть произведен на двух человек, в т.ч. с учетом представленных на судебное заседание справок с места работы ФИО3, суд также находит необоснованным по следующим основаниям.

В соответствии с п.54-59 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307, п. 86 - 92 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Таким образом, перерасчет платы за содержание жилья и коммунальные услуги производится только при соблюдении установленного заявительного порядка обращения за указанным перерасчетом путем подачи заявления с приложением соответствующих документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако ответчиком, истцом по встречному иску ФИО3 не представлено доказательств обращения к истцу в установленном порядке с соответствующими заявлениями о перерасчете.

Поэтому довод Чечель по встречному иску, не подтвержденный соблюдением установленного законом порядка, суд во внимание не применяет при разрешении данного спора.

В силу ч.3 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма…, устанавливается органами местного самоуправления…

Согласно ч.ч.1,2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органам местного самоуправления…; размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленным федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельным государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных ч.2 ст.157 ЖК РФ, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

При рассмотрении дела установлено, что ответчикам Чечель в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года предоставлены коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению, вывозу жидких бытовых отходов, вывозу твердых бытовых отходов, очистке сточных вод и техническое обслуживание, фактически задолженность по оплате коммунальных услуг и техобслуживанию с учетом оплаты от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

При этом суд находит несостоятельным довод Чечель о незаконности взимания платы за отопление в летние месяца и сентябрь, когда отсутствует отопительный сезон, поскольку требование ООО «ЖКХ Выдрино» об оплате в летние месяца и в сентябре тепловой энергии в количестве 1/12 годового норматива не противоречит п.п.19 указанных Правил предоставления коммунальных услуг гражданам и Приложению №2 к названным Правилам, которые утрачивают силу с 01.01.2015 года, о чем указано и в апелляционном определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от 05.12.2012 года(дело №33-3299), которое в силу ст.61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение при разрешении спора в данной части, а также не противоречит п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года и Приложению №2 к названным Правилам.

Далее, разрешая спор по существу, суд принимает во внимание, что в силу ст.56 ГПК РФ ответчиками, истцами по встречному иску Чечель не представлены доказательства, подтверждающие наличие оснований для снижения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, в частности по отоплению за апрель 2012 года в силу требований п.10 ст.156, п.4 ст.157 ЖК РФ, постановления Правительства РФ №307 от 23.05.2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», которыми предусмотрен порядок установления недостатков в предоставленных услугах. В связи с чем, доводы Чечель, не подтвержденные соблюдением установленного законом порядка по доказыванию получения услуги ненадлежащего качества, суд при разрешении дела во внимание не принимает.

С учетом положений ст.ст.156,157 ЖК РФ, принимая во внимание площадь квартиры, количество зарегистрированных лиц в указанном жилом помещении, копию лицевого счета, справку о тарифах на коммунальные услуги, оказываемые ООО ЖКХ Выдрино за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, копии документов по нормативам и тарифам: копии приказов РСТ РБ №2/68 от 27.10.2011 года, №3/46 от 25.10.2011 года, №2-48 от 26.10.2012 года, №3/49 от 16.11.2012 года, копии решения Совета депутатов №130-11с от 11.09.2009 года, №118-30С от 24.12.2011 года, копии приказов ООО ЖКХ Выдрино №333/п от 28.12.2011 года, №268/п от 27.12.2012 года, объяснения сторон, суд приходит к выводу, что расчет ежемесячной оплаты по отоплению, по вывозу ТБО, техническому обслуживанию, а расчет ежемесячной оплаты по холодному водоснабжению, водоотведению, очистке сточных вод должен производиться, учитывая отсутствие в с. Выдрино «горячего водоснабжения», что в этой части не оспаривается представителем ООО «ЖКХ Выдрино» из норматива потребления, установленного решением Совета депутатов МО СП « Выдринское» №130-11с от 11.09.2009 года, по степени благоустройства жилых помещений без горячего водоснабжения, поэтому при расчете задолженности суд, учитывая копии приказов ООО ЖКХ Выдрино №333/п от 28.12.2011 года, №268/п от 27.12.2012 года, которые в установленном законом порядке не признаны недействительными, применяет норматив по холодному водоснабжению за предъявляемый период <данные изъяты> на 1 человека, а не <данные изъяты>, заявленный по иску ООО «ЖКХ Выдрино», по водоотведению-<данные изъяты> на 1 человека, а не <данные изъяты>, заявленный по иску ООО «ЖКХ Выдрино», по очистке сточных вод <данные изъяты> на 1 человека, а не <данные изъяты>, заявленный по иску ООО «ЖКХ Выдрино», и не <данные изъяты>, заявленный истцами Чечель по встречному иску.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за указанный период составляет <данные изъяты> из следующего расчета. За ДД.ММ.ГГГГ года- <данные изъяты> руб.: по отоплению- <данные изъяты> рублей из расчета<данные изъяты> руб.(тариф за ед. измерения):12 <данные изъяты> кв.м.-площадь квартиры), холодному водоснабжению <данные изъяты> рублей(<данные изъяты>), вывозу жидких бытовых отходов(водоотведению)- <данные изъяты>), вывозу твердых бытовых отходов -<данные изъяты> очистке сточных вод – <данные изъяты> и техническому обслуживанию-<данные изъяты>); за ДД.ММ.ГГГГ года -<данные изъяты>., за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года с учетом размера задолженности, предъявляемой ООО ЖКХ Выдрино по отоплению по расчету, по <данные изъяты> ежемесячно, за ДД.ММ.ГГГГ года – <данные изъяты>., за ДД.ММ.ГГГГ года – <данные изъяты>., за ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>

В связи с чем, указанная задолженность в сумме <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчиков солидарном порядке в пользу истца. В остальной части данного требования следует отказать.

Кроме того, согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующий не момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день прострочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет не <данные изъяты> по расчету, произведенному истцом из расчета(сумма долгаХ8,25%:300(одна трехсотая ставка рефинансирования) Х количество дней просрочки), а <данные изъяты>, учитывая годовую ставку рефинансирования- 8,25% годовых, ((сумма долгаХ8,25%:300(одна трехсотая ставка рефинансирования): 365 дней в году(т.к. ставка рефинансирования годовая) Х количество дней просрочки), а также ежемесячные суммы задолженности, рассчитанные судом.

Таким образом, размер пени суммы долга за ДД.ММ.ГГГГ года составит <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ года -<данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ года-1<данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ года-<данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ года-<данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ года-<данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ года- <данные изъяты>), за ДД.ММ.ГГГГ года-<данные изъяты>), за ДД.ММ.ГГГГ года -<данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ года-<данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ года-<данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ года-<данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ года -<данные изъяты>), итого <данные изъяты>. Указанный размер пеней также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке. В остальной части данного требования ООО «ЖКХ Выдрино» следует отказать. В связи с чем, подлежит оставлению и без удовлетворения встречный иск Чечель, учитывая также, что Чечель фактически расходы на сумму <данные изъяты> перед ООО «ЖКХ Выдрино» не понесены.

Кроме того, учитывая определение Кабанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании ст.98, 103 ГПК РФ суд считает необходимым с ответчиков взыскать госпошлину в бюджет муниципального района(ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ) согласно ст.333.19 НК РФ в сумме по <данные изъяты> с каждого, а с истца подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты> в бюджет муниципального района.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ООО ЖКХ Выдрино удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в погашение задолженности по оплате коммунальных услуг, техобслуживанию <данные изъяты>.

В остальной части в иске отказать.

Встречный иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 госпошлину в бюджет муниципального района)ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ) согласно ст.333.19 НК РФ по <данные изъяты> с каждого.

Взыскать с ООО ЖКХ Выдрино госпошлину в бюджет муниципального района)ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ) согласно ст.333.19 НК РФ <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.И. Суворова.