Гражданский кодекс часть 1

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 1260/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, указав, что истцу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании записи похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ. Площадь дома составляет: общая - 52,5 кв.м., жилая - 41,6 кв.м., постройка не является самовольной постройкой.Жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 3900 кв.м., с кадастровым номером: №, который принадлежит истцу на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец не может зарегистрировать свое право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании истец исковые требования признал в полном объеме и просил признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 52,5 кв.м., жилой 41,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель Администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования признал.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствие п.1 ст. 40 ЗК РФ, ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из положений ст.51 ГрК РФ следует, что строительство и реконструкция любого объекта капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, и должны вестись с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 3900 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области № на основании записи из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома <адрес> (лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ Похвистневского городского филиала ГАП СО «ЦТИ» одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, 1980 года постройки, имеет общую площадь 52,5 кв.м..

В соответствие с экспертным заключением, выполненным ДД.ММ.ГГГГ ИП «ФИО2.» обследуемый объект по адресу: <адрес> площадью 52,5 кв.м., эксплуатируемый ФИО1 в целом соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и других норм, действующих в территории РФ. Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что жилой дом расположен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, соответствует градостроительным, строительным и иным установленным нормам и правилам, жилой дом не нарушает законные интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, а признание права собственности на жилой дом в судебном порядке является единственно возможным способом защиты права истца, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Расходы по оплате госпошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 52,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца.

Полный текст решения изготовлен 14.11.2019 года.

Судья В.В. Борисова