Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании квартиры личным имуществом, исключении из режима общей совместной собственности супругов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м., этаж 2, кадастровый №, личным имуществом ФИО1, исключении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м., этаж 2, кадастровый № из режима общей совместной собственности супругов.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что истец состоит в зарегистрированном браке с ответчиком с дата. дата умерла мать истца - ФИО6, после смерти которой ФИО1 вступила в наследство по завещанию от дата на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., с кадастровым номером №. датаФИО1 (продавец) заключила предварительный договор купли-продажи недвижимости с ФИО7 (покупатель) указанной квартиры. Стоимость жилого помещения составила 1 450 000 руб., из которых 20000 руб. покупатель передал продавцу в день подписания договора. На основании договора купли-продажи недвижимости от дата квартира продана. В этот же день на лицевой счёт истца поступила сумма 1 430 000 руб. дата было погашено свидетельство о государственной регистрации права, выданное дата на имя истца. датаФИО1 (покупатель) и ФИО8 (продавец) заключили предварительный договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м., этаж 2, кадастровый №. Продавец и покупатель в п. 3.1. этого договора согласовали стоимость квартиры - 1 380 000 руб., 30 000 руб. из которых покупатель передаёт продавцу в день подписания договора, и эта сумма считается задатком и учитывается при окончательном расчёте. датаФИО1 сняла в Сбербанке со своего лицевого счёта (вклада) сумму задатка, и продавец получила от истца, в присутствии двоих свидетелей 30 000 руб. дата истец (покупатель) и ФИО8 (продавец) заключили договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м., этаж 2, кадастровый №. ФИО1 сняла в Сбербанке со своего лицевого счёта (вклада) 1 350 000 руб., которые передала продавцу в присутствии двоих свидетелей. Таким образом, спорное жилое помещение является личным имуществом истца и подлежит исключению из режима общей совместной собственности супругов.

В судебном заседании истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, участие не приняла, ее представители ФИО2, ФИО3 поддержали заявленные истцом требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, участие не принял, его представитель ФИО5 возражала в удовлетворении требований истца, ссылаясь на то, что после смерти ФИО6 сестра ФИО1 – ФИО9 отказал от наследства в связи с выкупом ответчиком ее доли в праве на унаследованную квартиру. Кроме того, в спорной квартире ФИО4 производил ремонтные работы на сумму 392971 руб., в связи с чем увеличилась стоимость данной квартиры.

Заслушав объяснения представителей истца ФИО1 – ФИО2, ФИО3, представителя ответчика ФИО4 – ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации). Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (в редакции от дата), общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака.

Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Из материалов дела следует, что с датаФИО1 состоит в зарегистрированном браке с ФИО4

Согласно свидетельству о смерти II-ДН №, выданному дата, ФИО6, дата года рождения, дата умерла.

После смерти ФИО6 осталось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., под кадастровым номером №.

Согласно материалам наследственного дела №ФИО6, умершей дата, датаФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, которое состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., под кадастровым номером №.

датаФИО1 заключила предварительный договор купли - продажи недвижимости с ФИО7, предметом которого являлась квартира, расположенная по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., под кадастровым номером №. Стоимость указанного недвижимого имущества сторонами определена в 1 450 000 руб.

датаФИО1 заключила договор купли-продажи недвижимости с ФИО10 на вышеуказанную квартиру.

Согласно лицевому счёту №, открытому в Сбербанке на имя ФИО1, дата поступили денежные средства в сумме 1 430 000 руб.

датаФИО1 и ФИО8 заключили предварительный договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м., этаж 2, кадастровый №. Стоимость указанного недвижимого имущества сторонами определена в 1 380 000 руб.

датаФИО1 были сняты в Сбербанке с ее лицевого счёта (вклада) сумму задатка в размере 30 000 руб., что подтверждается распиской от дата.

датаФИО1 и ФИО8 заключили договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м., этаж 2, кадастровый №.

Согласно лицевому счёту №, открытому в Сбербанке на имя ФИО1, дата истцом была снята денежная сумма в размере 1 350 000 руб. и передана, согласно расписке от дата, ФИО8

Разрешая требования истца, суд исходит из доказанности того, что спорная квартира приобретена на денежные средства, полученные ФИО1 от продажи личного имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>.

Продажа личного имущества истца и покупка спорной квартиры имели место практически в один день, стоимость спорного жилья идентична проданного принадлежащего ФИО1 жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что приобретенная в браке <адрес> в <адрес> является личной собственности истца.

Поскольку спорная квартира была приобретена истцом за счет личных средств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании спорного недвижимого имущества личным имуществом истца и подлежащим исключению из режима общей совместной собственности супругов.

Довод ответчика о том, что после смерти ФИО6 сестра ФИО1 – ФИО9 отказалась от наследства в связи с выкупом ФИО4 ее доли в праве на унаследованную квартиру, подлежит отклонению, поскольку, в нарушение положений ч.1 т.56 ГПК РФ, доказательств указанному обстоятельству ответчиком не представлено.

Довод о том, что в спорной квартире ФИО4 производил ремонтные работы на сумму 392971 руб., не свидетельствует о наличии оснований для отказа истцу в признании указанной квартиры личным имуществом, ее исключении из режима совместной собственности, поскольку указанное обстоятельство на права ответчика в отношении спорной квартиры не влияет.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании квартиры личным имуществом, исключении из режима общей совместной собственности супругов удовлетворить.

Признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м., этаж 2, кадастровый №, личным имуществом ФИО1.

Исключить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м., этаж 2, кадастровый № из режима общей совместной собственности супругов ФИО1 и ФИО4.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья А.В. Макарская