Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Почта России» в лице УФПС Орловской области к Ревуцкой Вере Дмитриевне о понуждении к заключению договора

УСТАНОВИЛ:

АО «Почта России» в лице УФПС Орловской области обратилось в суд с иском к Ревуцкой В.Д. о понуждении к заключению договора на возмещение коммунальных затрат за <адрес>, расположенную по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что ответчик с семьей проживает в общежитии, которое находится на балансе у истца. Истец несет затраты по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, ответчик отказывается заключать договор на возмещение коммунальных затрат.

В судебном заседании представители АО «Почта России» Ларина Е.М. и Левчук Е.Н. просили иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Ревуцкая В.Д. не возражала заключить указанный договор, но не была согласна с тарифом, указанным в договоре истцом по электроснабжению в сумме 4 руб. за 1 киловатт. В суде пояснила, что тариф завышен, поскольку дом не газифицирован, они пользуются электроплитой для приготовления пищи. Считает, что тариф должен быть установлен по тарифу, утвержденному Управлением по тарифам и ценовой политике <адрес>№-т от ДД.ММ.ГГГГ как для населения проживающего в городских населенных пунктах в домах, оборудованных стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками в размере 2 руб. 80 коп. за 1 киловатт.

Определением суда по делу в качестве третьих лиц были привлечены члены семьи ответчика Ревуцкая Л.П., Иванова А.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8, Мишин А.А.

В судебном заседании Ревуцкая Л.П. просили иск удовлетворить частично, установить в договоре тариф по электроснабжению в сумме 2 руб. 80 коп. за 1 киловатт.

В судебное заседание Иванова А.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8, Мишин А.А. не явились, были надлежаще извещены о слушании дела, о причинах неявки суд не уведомили.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд слушает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав гражданского дела Железнодорожного районного суда <адрес>№, материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с п.52 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях квартирного типа, производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме.

В силу ст. 34 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ревуцкой В.Д. работавшей в тот период в должности начальника вагона Орловского прижелезнодорожного почтамта был выдан ордер № на право занятия на период ее работы жилой площади в <адрес> общежития, расположенного в <адрес><адрес> в <адрес>. Она вместе с членами семьи зарегистрирована и проживает в ней.

ДД.ММ.ГГГГ начальником Орловской автобазы связи, являющейся структурным подразделением Орловского управления Федеральной почтовой связи, с Ревуцкой В.Д. был заключен договор социального найма жилого помещения, которым предусматривалось, что Ревуцкой В.Д. и членам ее семьи выделяется комната в общежитии площадью 37,3 кв.м, по адресу <адрес>, ком. №. Данные обстоятельства установлены решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение входит в состав административного корпуса, относящегося к федеральной собственности, и передано в хозяйственное ведение федеральному государственному предприятию «Почта России», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом здания.

Площадь <адрес> согласно кадастровому паспорту помещения и техническому паспорту жилого помещения составляет 36,4 кв.м.

В настоящее время в квартире зарегистрированы Ревуцкая В.Д. и члены ее семьи Ревуцкая Л.П., Иванова (в девичестве Ревуцкая) А.В., несовершеннолетняя ФИО8, Мишин А.А., что подтверждается ответом УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

По распоряжению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№-р федеральное государственное предприятие «Почта России» реорганизовано в акционерное общество «Почта России».

Управление федеральной почтовой связи <адрес> является филиалом АО «Почта России».

АО «Почта России» в лице УФПС <адрес> были заключены договоры с ОАО «РЖД» на поставку холодной воды № от ДД.ММ.ГГГГ, с муниципальным унитарным производственным предприятием водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал» на прием сточных вод от канализационного выпуска в центральную систему водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ, с ПАО «Квадра» на поставку тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом с жильцами других квартир, расположенных в этом доме были заключены договоры на возмещение коммунальных услуг в ДД.ММ.ГГГГ г., с нанимателем ФИО9, проживающей в <адрес>, ФИО10, проживающим в <адрес>.

Истец направил Ревуцкой В.Д. проект договора на возмещение коммунальных затрат по <адрес>. Ответчик уклонилась от заключения договора, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Проект договора на возмещение коммунальных услуг, направленный ответчице, содержит затраты, которые подлежит возмещению и расценки, по которым они будут рассчитываться. Это затраты по тепловой энергии, по электроснабжению, по холодной воде и водоотведению, по обращению с ТКО. Все расценки, перечисленные в договоре, не превышают расценок, которые установлены Управлением по тарифам и ценовой политике <адрес> по данному виду услуги.

В судебном заседании ответчик Ревуцкая В.Д. не возражала заключить договор на предложенных истцом условиях, кроме тарифа по электроэнергии 4 руб. за 1 кВт. ч, считала, что расчет за электроэнергию следует производить из расценки 2руб. 80 коп. за кВт.ч.

Управлением по тарифам и ценовой политике <адрес>ДД.ММ.ГГГГ был издан приказ №-т, которым установлены цены на электрическую энергию для населения на территории <адрес>.

Согласно Приложению № к приказу №-т от ДД.ММ.ГГГГ для населения, приобретающего электрическую энергию, кроме потребителей указанных в п.2, установлен тариф 4 руб. за кВт.ч.

В п.2 приложения указано, что для населения, проживающее в городских населенных пунктах, оборудованных стационарными электроплитами и электроотопительными установками установлен тариф 2,80 руб. за кВт.ч.

Как следует из технического паспорта на здание, лит. А, где расположена квартира, в которой проживает ответчик с семьей, здание не оборудовано стационарными электроплитами и электроотопительными установками, следовательно, здание не подпадает под действие п.2 Приложения.

Поскольку здание, в котором расположена квартира ответчика, не подпадает под действие п.2 Приложения № к приказу №-т от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что ответчика следует обязать заключить договор, на условиях, предложенных истцом, в том числе по тарифу за электроэнергию 4 руб. за 1 кВт. ч.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Ревуцкую Веру Дмитриевну заключить с акционерным обществом «Почта России» в лице УФПС Орловской области договор на возмещение коммунальных затрат за <адрес>, расположенную по адресу <адрес> течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Ревуцкой Веры Дмитриевны в пользу акционерного общества «Почта России» в лице УФПС <адрес> в возврат государственной пошлины 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано через Железнодорожный районный суд <адрес> в Орловский областной суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ