Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по исковому заявлению муниципального образования городской округ Новокуйбышевск в лице Главы городского округа Новокуйбышевск Самарской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец муниципальное образование городской округ Новокуйбышевск в лице Главы городского округа Новокуйбышевск Самарской области обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен> (предыдущий кадастровый номер <номер обезличен>), указывая на то, что <дата обезличена> между ООО «НПВ» и ответчиком ФИО1 был заключен договор купли-продажи данного земельного участка, который впоследствии оказался в границах построенного ООО «НПВ» объекта «Восточная объездная автодорога» на участке от улицы Железнодорожная до автодороги Самара – Волгоград – Новокуйбышевск с примыканием к проспекту Победы в г.Новокуйбышевск Самарской области. Согласно п.2.3 договора купли-продажи земельного участка от <дата обезличена>, ответчику в качестве платы за приобретение земельного участка были перечислены на его счет в ЗАО АКБ «Г...» денежные средства в размере ... руб. В дальнейшем, на основании определения Арбитражного суда, права покупателя земельного участка по данному договору перешли от ООО «НПВ» к муниципальному образованию «Городской округ Новокуйбышевск». В настоящее время муниципальное образование городской округ Новокуйбышевск решило в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок. Ввиду того, что государственная регистрация проводится на основании заявления сторон договора, а ответчик уклоняется от явки в регистрационный орган, истец не имеет возможности осуществить регистрацию перехода права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от <дата обезличена> ФИО5 исковые требования изменила, просила суд признать за муниципальным образованием городской округ Новокуйбышевск право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен> (предыдущий кадастровый номер <номер обезличен>), мотивируя тем, что договор купли-продажи спорного земельного участка на основании определения Арбитражного суда Самарской области от 20.11.2008 года, заключенный между ООО «НПВ» и ответчиком, признан заключенным от имени и для муниципальных нужд муниципального образования «Городской округ Новокуйбышевск». Данное обстоятельство препятствует истцу реализовать свое право собственности в установленном законом порядке.

В судебном заседании было установлено, что продавец по договору купли-продажи спорного земельного участка б/н от <дата обезличена> – ответчик по делу ФИО1 умерла <дата обезличена>. Наследниками после ее смерти являются ее дочери – ФИО2, ФИО3, ФИО4, привлеченные судом к участию в деле в качестве ответчиков.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования о признании за муниципальным образованием городской округ Новокуйбышевск права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен> (предыдущий кадастровый номер <номер обезличен>), признала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, из заявления также следует, что исковые требования о признании за муниципальным образованием городской округ Новокуйбышевск права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен> (предыдущий кадастровый номер <номер обезличен>), признает в полном объеме.

С учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3

В судебном заседании ответчик ФИО4, в лице своего представителя по доверенности ФИО6, исковые требования о признании за муниципальным образованием городской округ Новокуйбышевск права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен> (предыдущий кадастровый номер <номер обезличен>), признала в полном объеме.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если это действие противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выноситься решение об удовлетворении заявленных требований.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Ростреестр), представитель ООО «НПВ» в судебное заседание не явились.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц – Росреестра, ООО «НПВ».

Выслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что измененные требования муниципального образования городской округ Новокуйбышевск подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи земельного участка от <дата обезличена>, ФИО1 продала, а ООО «НПВ» купило в собственность земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

На основании определения Арбитражного суда Самарской области от 20.11.2008 года по делу № А55-8167/2008 года об утверждении мирового соглашения, договоры купли-продажи земельных участков, попадающих под строительство Восточной объездной дороги на участке от улицы Железнодорожная до автодороги Самара – Волгоград – Новокуйбышевск с примыканием к проспекту Победы в г.Новокуйбышевск, заключенные между ООО «НПВ» и владельцами указанных земельных участков, в том числе вышеуказанный договор купли-продажи земельного участка, признаны заключенными от имени и для муниципальных нужд муниципального образования «Городской округ Новокуйбышевск».

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании … договора купли-продажи.

Из материалов дела следует, что стороны по договору купли-продажи фактически исполнили его условия, но в установленном порядке истец не может реализовать свое право на спорный земельный участок.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку они не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального образования городской округ Новокуйбышевск к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Городской округ Новокуйбышевск» право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен> (предыдущий кадастровый номер <номер обезличен>).

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен> (предыдущий кадастровый номер <номер обезличен>) за муниципальным образованием «Городской округ Новокуйбышевск» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Ростреестр).

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в десятидневный срок в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области.

Судья /подпись/ А.И. Коновалова