Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, УМВД России по г.Владивостоку о признании не приобретшим право пользования квартирой, возложении обязанности

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском о признании ФИО3 не приобретшим права пользования квартирой, возложении на УМВД России по г.Владивостоку обязанности снять ФИО3 с регистрационного учета, указав, что является собственником квартиры <адрес> с 2015 года, в которой он зарегистрировал ответчика по просьбе его матери, когда последняя продала квартиру <адрес>, где ранее ответчик был зарегистрирован. Фактически ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, вещей его нет, коммунальные платежи не оплачивает. Кроме того, ответчик является собственником 1\3 доли в квартире <адрес>. Регистрация ответчика в квартире истца носит формальный характер и препятствует в реализации в полной мере его права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании истец требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ФИО3 в квартиру не вселялся, его вещей в квартире не имеется, регистрация носит формальный характер. УМВД России по г.Владивостоку отказано в снятии ФИО2 с регистрационного учета по заявлению истца, в связи с чем настаивает на возложении обязанности снять ФИО2 с регистрационного учета.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, пояснил, что его регистрация по квартире истца носит формальный характер, в квартиру он не вселялся, не проживал, вещей его нет, он является собственником (1\3 доля в праве) квартиры <адрес> однако ему удобно быть зарегистрированным по спорной квартире.

Выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд установил следующее.

В соответствии со ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с положениями ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться, принадлежащей ему квартирой подлежат защите. В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес> на основании договора дарения от 10.08.2015 года, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 24.08.2015 года., о чем в ЕГРП произведена запись регистрации №.

Согласно отметки в паспорте ФИО2, последний зарегистрирован в спорном жилом помещении с 20.11.2017 года.

Ответчик в судебном заседании не оспаривал формальную регистрацию в спорном жилом помещении, а также право собственности на 1\3 доли в квартире <адрес>, что также подтверждено выпиской Управления «Росреестра по Приморскому краю» от 26.09.2017 года.

Учитывая, что ФИО2 не являлась членом семьи собственника ФИО1, подарил спорную квартиру истцу, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением с собственником не имеется, в квартире фактически не проживает и никогда не проживал, расходы по содержанию указанного имущества не несет, каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о возникновении права пользования, либо позволяющих сохранить за ним право пользования жилым помещением не установлено, следует признать, что ответчик не прибрел право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.11 ГК РФ граждане вправе обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

В соответствии со ст.3,4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

В силу указанных правовых норм судебной защите подлежит существующее (возникшее) нарушенное или оспариваемое право истца.

В обоснование требований о возложении на УМВД России по г.Владивостоку обязанности по снятию ФИО2 с регистрационного учета истец ссылается на отказ в снятии с регистрационного учета ФИО2 по заявлению ФИО1

Вместе с тем, возможность снятия с регистрационного учета по месту жительства дееспособного совершеннолетнего гражданина по заявлению другого гражданина не предусмотрено действующим законодательством, основания снятия с регистрационного учета по месту жительства предусмотрены п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, в том числе на основании решения суда, в связи с чем такой отказ до вступления в законную силу решения суда о признании ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением не является нарушением прав истца, т.е. оснований для судебной защиты путем возложения на УМВД России по г.Владивостоку обязанности по снятию ФИО2 с регистрационного учета не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к УМВД России по г.Владивостоку о возложении обязанности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: