Гражданский кодекс часть 1

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Валугиной А.М., с участием судебного пристава-исполнителя Московского РОСП Радзивилова Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Банк ВТБ (ПАО) к Джафаровой Х. А. кызы, действующей в интересах Джафарова Р.Э. О., ДжафаровуИсмету Э. О. об обязании зарегистрировать право собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что 19.12.2008г. между Банком ВТБ (ПАО) и Джафаровым Э.М.о. заключен кредитный договор *, по условиям которого Банком Заемщику был предоставлен кредит на приобретение Квартиры, находящейся по адресу: гор. Нижний Новгород. *** (далее - Квартира). Исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору обеспечено Поручительством и Залогом вышеуказанной Квартиры (ипотека в силу закона). Банк исполнил обязательства по Кредитному договору - сумма кредита была предоставлена Заемщику. Заемщик обязательства по Кредитному договору надлежащим образом не исполнил.

ЧЧ*ММ*ГГ*Джафаров Э.М.О. умер.

Факт принятия наследства ДжафаровымРашадом Э. О., ЧЧ*ММ*ГГ* г.рождения и ДжафаровымИсметом Э. О., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения в 1/2 доле каждый в отношении квартиры, находящейся по адресу: гор. ***, подтвержден нотариусом города областного значения Нижний Новгород Раяновой А. Н..

29.05.2018 года Решением Канавинского районного суда г. Нижний Новгород по гражданскому делу *, удовлетворены частично исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к Джафаровой Х. А. кызы, действующей за ДжафароваРашада Э. О., ДжафароваИсмета Э. О.. Джафаровой А. Талыб кызы, Джафарову М. Н. oглы о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора. Решение суда вступило в законную силу, выданы исполнительные листы, возбуждено исполнительное производство.

Решением суда установлено, что ответчики Джафарова Х. А., ДжафароваИсмет Э. О., являются наследниками после смерти Джафарова Э.М.О., несут ответственность по долгам наследодателя ДжафароваДжафарова Э.М.О..

Согласно ответа нотариуса города областного значения Нижний Новгород Раяновой А.Н. от 01.07.2019 года, наследниками, принявшими наследство по закону являются: ДжафаровРашад Э. О., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения и ДжафаровИсмет Э. О., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения в 1/2 (одной второй) доле каждый. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: ***.

Однако, из ответа нотариуса следует, что Свидетельства о праве собственности на наследство наследникам не выдавалось, так как согласно выписки из ЕГРН, полученной 27.04.2017 года * от Филиала ФГБУ «Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области» имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости: запрещение сделок с имуществом, запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, в связи чем, нотариусом Свидетельство о праве собственности на наследство по закону, наследникам ДжафароваДжафарова Э.М.О., не выдано.

Судебным приставом-исполнителем Московского РО УФССП России по Нижегородской области, в порядке ст.66 ФЗ Об исполнительном производстве проведены действия, по осуществлению принудительной регистрации права в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области.

Однако, Управлением Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области в регистрации права собственности отказано, в т.ч. в связи с непредоставлением в регистрирующий орган документа, подтверждающего право наследников на имущество.

Данное обстоятельство явилось препятствием для проведения государственной регистрации права собственности за наследниками на квартиру, находящуюся по адресу: гор. ***

Без предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (Управление Росреестра по Нижегородской области) документа, устанавливающего возникновение права на недвижимое имущество, проведение государственной регистрации права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: *** за ДжафаровымРашад Э. О. и ДжафаровымИсмет Э. О., не представляется возможным.

В Едином государственном реестре недвижимости, обременения на квартиру, находящуюся по адресу***, в виде запрещение сделок с имуществом, запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреетра, сняты. Вместе с тем, до настоящего времени Ответчики свои права наследственное имущество не оформили, государственную регистрацию права собственности на спорное имущество не произвели. Решение суда, в части обращения взыскания на объект недвижимости в виде Квартиры, расположенной по адресу: гор. ***, кадастровый *, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 2 200 000 рублей, не может быть исполнено.

Истец просит обязать Джафарову Х. А. кызы, действующую за ДжафароваРашад Э. О., и ДжафароваИсмет Э. О., осуществить действия по регистрации парва собственности за ДжафаровымРашад Э. О., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения и ДжафаровымИсмет Э. О., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения в 1/2 доле каждый в отношении квартиры, находящейся по адресу: гор. ***, взыскать с Джафаровой Х. А. кызы, действующей за ДжафароваРашад Э. О. и ДжафароваИсмет Э. О., расходы по уплате госпошлины в сумме 3000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Джафарова Х. А. кызы, ДжафаровИсмет Э. О., Джафаров Р.Э. О. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались заказным письмом с уведомлением, однако конверты с судебной повесткой, направленные в адрес ответчиков Джафарова Х. А. кызы, ДжафаровИсмет Э. О., вернулись в суд за истечением срока хранения. Джафаров Р.Э. О. повестку получил лично, о чем имеется почтовое уведомление.

Судом произведена замена третьего лица судебного пристава-исполнителя Московского РО УФССП по Нижегородской области Тюриной Ю.Л. на судебного пристава-исполнителя Московского РО УФССП по Нижегородской области Радзивилова Г.А., который в судебном заседании пояснил, что в его производстве находится исполнительное производство в отношении должника Джафарова Э.М.о. и взыскателя Банк ВТБ (ПАО) об обращении взыскания на квартиру по адресу: ***. Джафаров Э.М.о. умер, наследниками после смерти являются его несовершеннолетние дети. Наследники в права наследства не вступают, свидетельства о праве на наследство не получают, в связи с чем исполнить решение суда об обращении взыскания на недвижимое имущество не представляется возможным. Он поддерживает заявленные требования банка об обязании ответчиком зарегистрировать право собственности на наследственное имущество.

Третье лицо нотариус Раянова А.Н. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица Управление Росреестра по Нижегородской области, УФССП по Нижегородской области в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в заочном производстве с согласия представителя истца.

Выслушав третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации: при этом днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК).

Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ Право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования возникает со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации такого права в ЕГРН. Аналогичная позиция высказана в п. 11 совместного Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК).

На основании пункта 2 статьи 8.1 ГК права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст.66 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 19.12.2008г. между Банком ВТБ (ПАО) и Джафаровым Э.М.О. заключен кредитный договор *, по условиям которого Банком Заемщику был предоставлен кредит на приобретение Квартиры, находящейся по адресу: гор***. Исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору обеспечено Поручительством и Залогом вышеуказанной Квартиры (ипотека в силу закона). Банк исполнил обязательства по Кредитному договору - сумма кредита была предоставлена Заемщику. Заемщик обязательства по Кредитному договору надлежащим образом не исполнил. Банк ВТБ (ПАО) был вынужден обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по Кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - Квартиру.

ЧЧ*ММ*ГГ*Джафаров Э.М.О. умер.

Решением Канавинского районного суда г. Нижний Новгород от 29.05.2018 года по гражданскому делу *, удовлетворены частично исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к Джафаровой Х. А. кызы, действующей за ДжафароваРашада Э. О., ДжафароваИсмета Э. О.. Джафаровой А. Талыб кызы, Джафарову М. Н. oглы о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора.

Решение суда вступило в законную силу, выданы исполнительные листы, возбуждено исполнительное производство, что подтверждается материалами исполнительного производства *-ИП от 07.08.2018 г.

В силу ст.61 ГПК РФ ообстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением суда установлено, что ответчики Джафарова Х. А., ДжафаровИсмет Э. О., являются наследниками после смерти Джафарова Э.М.О., несут ответственность по долгам наследодателя Джафарова Э.М.О..

Свидетельства о праве на наследство нотариусом не выдавались, поскольку на квартиру был наложен арест в виде запрещения сделок с имуществом совершения регистрационных действий (л.д.21).

Постановлениями судебного пристава-исполнителя Московского РОСП г.Н.Новгорода Тюриной Ю.Л. от 22.08.2019 г. в соответствии со ст. 66 ФЗ «Об исполнительном производстве» регистрирующему органу поручено провести государственную регистрацию права ДжафароваРашада Э. О. и ДжафароваИсмета Э. О. на ? долю спорной квартиры за каждым.

02 сентября 2019 г. Управление Росреестра по Нижегородской области отказало судебному приставу-исполнителю Московского РОСП г.Н.Новгорода Тюриной Ю.Л. в регистрации права общей долевой собственности должников в связи с отсутствием у последних правоустанавливающих документов на объект недвижимости (л.д.22-23).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Московского РОСП г.Н.Новгорода Тюриной Ю.Л. от 11.10.2019 г. снят запрет на совершение действий по регистрации квартиры, находящейся по адресу: ***, отменено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества.

В настоящее время обременения в виде ипотеки в пользу Банк ВТБ 24 имеется, иные обременения отсутствуют. Следовательно, препятствий в получении ответчиками свидетельств о праве на наследство не имеется, однако добровольно данные действия они до настоящего времени не выполнили, что нарушает права взыскателя Банк ВТБ (ПАО).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Банк ВТБ (ПАО) удовлетворить.

Обязать Джафарову Х. А. кызы, действующую за ДжафароваРашад Э. О. и ДжафароваИсмет Э. О., осуществить действия по регистрации права общей долевой собственности за ДжафаровымРашад Э. О., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения и ДжафаровымИсмет Э. О., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, в 1/2 (одной второй) доле за каждым в отношении квартиры, находящейся по адресу: ***, как за наследниками, принявшими наследство по закону после смерти Джафарова Э.М.О., умершего ЧЧ*ММ*ГГ*.

Взыскать с Джафаровой Х. А. кызы, действующей за ДжафароваРашад Э. О., и ДжафароваИсмет Э. О., расходы по уплате госпошлины в сумме 3000 рублей, то есть по 1500 руб. с каждого.

Решение суда является основанием проведения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** (Управление Росреестра по Нижегородской области) регистрации права общей долевой собственности за ДжафаровымРашад Э. О., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, и ДжафаровымИсмет Э. О., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения по 1/2 (одной второй) доле за каждым в отношении квартиры, находящейся по адресу: ******, как за наследниками, принявшими наследство по закону после смерти Джафарова Э.М.О., умершего ЧЧ*ММ*ГГ*.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Лопатина