Гражданский кодекс часть 1

14 марта 2011 года судья Кузьминского районного суда г. Москвы Соболь О.А., при секретаре Торгашовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Е.Н. к Пирожковой М.А. о выделе доли квартиры в натуре,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о выделе из общей долевой собственности ? доли квартиры в виде комнаты.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала следующее.

Мужу истца по наследству перешла ? доля квартиры, расположенной по адресу: …….., ? доли указанной квартиры перешли Пирожковой М.А. Согласно договору дарения от 29 октября 2009 года муж истца подарил ? долю квартиры истцу. Общая площадь квартиры составляет 37,7 кв.м., где ? доля – 9,4 кв.м..

Согласно своей доли истец ежемесячно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик отказалась в добровольном порядке выделить истцу ее долю в виде комнаты размером 8,6 кв.м., в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. Также истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 1975 рублей 00 копеек.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Показала, что ответчик препятствует истцу в пользовании указанной квартирой, а истцу необходима жилая площадь.

Ответчик в судебное заседание явилась, с заявленными исковыми требованиями не согласна, представила возражения, в которых указала, что спорная квартира состоит из двух смежных комнат, истцом произведен расчет принадлежащих ей квадратных метров по размерам общей площади, а не жилой, истец имеет отдельную трехкомнатную квартиру, в которой проживает, а спорная жилая площадь ей необходима для сдачи в аренду, чем будут нарушаться права ответчика.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, выдел по требованию участника общей долевой собственности на жилое помещение, принадлежащее ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть жилого помещения с отдельным входом либо имеется возможность превратить эту часть жилого помещения в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть жилой площади, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников. Выдел доли в натуре возможен только тогда, когда выделенная доля представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.

Как установлено в судебном заседании спорная квартира состоит из двух смежных комнат (л.д.11), и суд приходит к выводу, что выдел комнаты размером 8,6 кв.м. в натуре невозможен, так как указанная комната не представляет собой самостоятельный объект гражданских прав и возможности превратить эту часть жилого помещения в изолированную путем соответствующего переоборудования не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Мальцевой Е.Н. к Пирожковой М.А. о выделе доли квартиры в натуре отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: